18.09.2024 1322515

Söluskrá FastansGrensásvegur 12

108 Reykjavík

hero

15 myndir

49.900.000

974.609 kr. / m²

18.09.2024 - 13 dag á Fastanum - Enn í birtingu

1

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

51.2

Fermetrar

Fasteignasala

Trausti

[email protected]
837-1177
Lyfta
Svalir
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Trausti fasteignasala kynnir bjarta 2ja herbergja íbúð með aukinni lofthæð á 2. hæð í lyftuhúsi að Grensásvegi 12 í Reykjavík. Eignin skiptist í stofu og eldhús í opnu rými, svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og sérgeymslu á hæð íbúðar.

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 51,2 fm og þar af er geymsla 3,1fm.
 
Nánari lýsing:
Anddyri
 er með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. 
Eldhús er opið við stofu með dökkri innréttingu, eldhústæki frá Electrolux, helluborð, gufugleypir og parket á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með parketi á gólfi. Útgengi er úr svefneherbergi á yfirbyggðar svalir.
Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu, sturtu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, handklæðaofn og flísar í hólf og gólf.
Sérgeymsla er í sameign á hæð íbúðar.

Vel staðsett eign miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Kristín María Stefnásndóttir löggiltur fasteignasali í síma 837-1177 eða á netfanginu [email protected].



 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Ljósmyndir

Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Verslun á 1. hæð
256

Fasteignamat 2025

68.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

68.150.000 kr.

020101

Gistiheimili á 1. hæð
580

Fasteignamat 2025

153.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

146.850.000 kr.

010103

Veitingahús á 1. hæð
140

Fasteignamat 2025

44.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

43.900.000 kr.

010102

Veitingahús á 1. hæð
143

Fasteignamat 2025

45.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

44.650.000 kr.

010201

Íbúð á 2. hæð
78

Fasteignamat 2025

58.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

57.500.000 kr.

010202

Íbúð á 2. hæð
76

Fasteignamat 2025

57.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

56.550.000 kr.

010203

Íbúð á 2. hæð
64

Fasteignamat 2025

51.250.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.150.000 kr.

010204

Íbúð á 2. hæð
60

Fasteignamat 2025

49.300.000 kr.

Fasteignamat 2024

48.200.000 kr.

010205

Íbúð á 2. hæð
51

Fasteignamat 2025

44.750.000 kr.

Fasteignamat 2024

43.750.000 kr.

010206

Íbúð á 2. hæð
48

Fasteignamat 2025

43.500.000 kr.

Fasteignamat 2024

42.550.000 kr.

010207

Íbúð á 2. hæð
48

Fasteignamat 2025

43.500.000 kr.

Fasteignamat 2024

42.550.000 kr.

010208

Íbúð á 2. hæð
72

Fasteignamat 2025

55.450.000 kr.

Fasteignamat 2024

54.200.000 kr.

010301

Íbúð á 3. hæð
78

Fasteignamat 2025

58.950.000 kr.

Fasteignamat 2024

57.650.000 kr.

010302

Íbúð á 3. hæð
76

Fasteignamat 2025

58.000.000 kr.

Fasteignamat 2024

56.700.000 kr.

010303

Íbúð á 3. hæð
64

Fasteignamat 2025

51.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.250.000 kr.

010304

Íbúð á 3. hæð
60

Fasteignamat 2025

49.400.000 kr.

Fasteignamat 2024

48.300.000 kr.

010305

Íbúð á 3. hæð
51

Fasteignamat 2025

44.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

43.850.000 kr.

010306

Íbúð á 3. hæð
48

Fasteignamat 2025

43.600.000 kr.

Fasteignamat 2024

42.650.000 kr.

010307

Íbúð á 3. hæð
48

Fasteignamat 2025

43.600.000 kr.

Fasteignamat 2024

42.650.000 kr.

010308

Íbúð á 3. hæð
72

Fasteignamat 2025

55.550.000 kr.

Fasteignamat 2024

54.300.000 kr.

010407

Íbúð á 4. hæð
50

Fasteignamat 2025

46.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

45.700.000 kr.

010408

Íbúð á 4. hæð
50

Fasteignamat 2025

46.700.000 kr.

Fasteignamat 2024

45.700.000 kr.

010401

Íbúð á 4. hæð
60

Fasteignamat 2025

52.100.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.950.000 kr.

010402

Íbúð á 4. hæð
59

Fasteignamat 2025

51.850.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.750.000 kr.

010403

Íbúð á 4. hæð
53

Fasteignamat 2025

47.450.000 kr.

Fasteignamat 2024

46.450.000 kr.

010404

Íbúð á 4. hæð
47

Fasteignamat 2025

44.400.000 kr.

Fasteignamat 2024

43.450.000 kr.

010405

Íbúð á 4. hæð
51

Fasteignamat 2025

47.400.000 kr.

Fasteignamat 2024

46.400.000 kr.

010406

Íbúð á 4. hæð
50

Fasteignamat 2025

46.750.000 kr.

Fasteignamat 2024

45.750.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband