17.09.2024 1321909

Söluskrá FastansKvistavellir 55

221 Hafnarfjörður

hero

35 myndir

Tilboð

0 kr. / m²

17.09.2024 - 3 dag á Fastanum - Enn í birtingu

3

Svefnherbergi

2

Baðherbergi

185.7m²

Fermetrar

Fasteignasala

RE/MAX

[email protected]
861-9300
Bílskúr
Heitur pottur
Verönd
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

RE/MAX kynnir: Rúmgott og bjart raðhús á einni hæð við kvistavelli 55 í Hafnarfirði. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 185,7 fm og þar af bílskúr 32,8 fm.

Nánari lýsing: Komið inn í flísalagt anddyri með fataskáp. Tvö rúmgóð barnaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp. Hjónaherbergi með fataskáp og parketi. Rúmgott sjónvarpshol með parketi. Fallegt baðherbergi með flísum í hólf og gólf, stór sturta og baðinnrétting sem og upphengt wc. Gestasalerni með flísum á gólfi og upphengt wc sem og innrétting með vaski. Rúmgott og bjart eldhús með mikklu skápaplássi og eyju. Innbyggð uppþvottavél og spanhelluborð með fimm hellum. Ofn og örbylgjuofn í vinnu hæð sem og innbyggð uppþvottavél, flísar á gólfi. Tengi fyrir tvöfaldan ísskáp. Stofan er opin og björt með parketi á gólfi. Útgengi á viðarverönd með skjólveggjum og heitum potti. Inn af eldhúsi er svo þvottahús með flísum á gólfi og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara. Inn af því er innangengt í rúmgóðan bílskúr. Inn af því er skráð geymsla sem er innréttuð í dag sem svefnherbergi. Bílaplanið er hellulagt.

Staðsetningin er góð, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu svo sem leik- og grunnskóla sem og verslun og íþrótta og tómstundastarf á Ásvöllum. 

Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða [email protected] og Úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 eða [email protected]

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum viltu frítt söluverðmat ekki hika við að vera í sambandi sími 861-93300 Páll og eða pallbremax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.  

 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
35.500.000 kr.185.70 m²191.169 kr./m²229529811.12.2007

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
1 skráningar
Tilboð-17.09.2024 - 19.09.2024

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 1 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Raðhús á 1. hæð
185 m²

Fasteignamat 2025

112.600.000 kr.

Fasteignamat 2024

115.000.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband