17.09.2024 1321650
Barðastaðir 41
112 Reykjavík
42 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
17.09.2024 - 3 dag á Fastanum - Enn í birtingu
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
225.6m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2002Fasteignamat
132.350.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2259995Byggingarnúmer*
1105698Brunabótamat
96.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Glæsilegt, vandað og vel staðsett raðhús við Barðastaði 41, 112 Grafarvogur, þar af er innbyggður 43,6 fm bílskúr og ósskráð rými sem telur 40fm.
Herbergin eru 4 talsins og skiptast á milli hæða, forstofa, svefnherbergi, bílskúr, gestasalerni, stofa, borðstofa, eldhús. Á neðri hæð hússins er þvottahús, geymsla, sjónvarpsaðstaða, 3 svefnherbergi, baðherbergi og að auki 43fm óskráðs rými með heitum pott og sturtuaðstöðu. Útgengt út á rúmgóðar svalir er af miðhæð og útgengi út á rúmgóðan sólpall af neðri hæð hússins.
Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða [email protected] eða Ástþór Reynir í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]
Nánari lýsing:
Efri hæð:
Forstofa: Flísar á gólfi. Góðir skápar.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. Rúmgott herbergi.
Gestasalerni: Flísalagt, innrétting, vegg hengt salerni og handklæðaofn.
Eldhús: Stórt eldhús, opið inn í stofu. Mikið skápa og borðpláss. Granít í borðplötum.
Alrými: Björt, stór stofa og borðstofa, góð lofthæð. Parket á gólfi. Úr stofunni er gengið út á svalir.
Svalir: Snúa í Suðvestur. Svalirnar eru með glæsilegu sjávarútsýni.
Bílskúr: Bílskúr hússins er mjög rúmgóður. Hiti er í bílaplani framan við húsið.
Jarðhæð:
Sjónvarpsaðstaða: Rúmgott rými fyrir sjónvarp og sófa,
Afþreyfingarrými: Um er að ræða 43fm óskráð rými með heitum potti og sturtuaðstöðu einnig er gott rými fyrir allskonar afþreyfingu.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. Rúmgott herbergi.
Herbergi: Parket á gólfi, fataskápur. Rúmgott herbergi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með útgengt á rúmgóðan sólpall.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, rúmgóð sturta, stór innrétting með góðu geymslu og borðplássi.
Þvottahús/geymsla: Rúmgóð með góðu skápaplássi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Sólpallur: Gengið út á stórt lokað útisvæði með timburverönd með rafmagnslagnir fyrir heitan pott út á verönd.
Fallegt raðhús á tveimur hæðum með hreint stórkostlegu útsýni yfir sundin og til Esjunnar rétt við golfvöllinn á Korpúlfsstöðum. Lóðin er falleg og vel við haldin. Bílaplanið hellulagt í bland við gróðurbeð.
Stutt er í fallegar göngu- og hjólaleiðir við sjávarsíðuna.
Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1321650
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 96.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 132.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 225.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 17.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Barðastaðir 41
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2002
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Barðastaðir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 41
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
030101
Raðhús á 1. hæð
225 m²
Fasteignamat 2025
132.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
132.350.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina