16.09.2024 1321259

Söluskrá FastansYrsufell 20

111 Reykjavík

hero

42 myndir

89.900.000

576.282 kr. / m²

16.09.2024 - 3 dag á Fastanum - Enn í birtingu

4

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

156m²

Fermetrar

Fasteignasala

Fasteignamarkaðurinn

[email protected]
570-4500
Bílskúr
Verönd
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallegt, bjart og vel skipulagt  5 herbergja 134,4 fermetra raðhús á einni hæð auk 21,6 fermetra frístandandi bílskúrs á fallegri afgirtri og gróinn lóð við Yrsufell í Reykjavík.
Húsið að utan lítur vel út sem og þakjárn, þakrennur og niðurföll, þakkantur, gler og gluggar.

Tvö bílastæði eru á framlóð hússins sem er ný-hellulögð og baklóð er öll afgirt með skjólsælli viðarverönd sem er yfirbyggð að hluta og fallegri afgirtri gróinni baklóð.Baðherbergi er nýlega endurnýjað sem og þvottaherbergi.

Lýsing eignar:
Forstofa, flísalögð og með fataskápum.
Geymsla, innaf forstofu er með lökkuðu gólfi og þar eru allar lagnir fyrir gestasnyrtingu.
Hol, parketlagt.
Barnaherbergi I, parketlagt og rúmgott.
Barnaherbergi II, parketlagt og rúmgott.
Hjónaherbergi, parketlagt og rúmgott með fataskápum.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, vegghengt wc, innrétting og stór flísalögð sturta með sturtugleri. Baðherbergi var endurnýjað árið 2021.
Þvottaherbergi, með rennihurð við hol, lakkað gólf með niðurfalli í og góðar innréttingar með stæðum fyrir vélar í vinnuhæð.  Þvottaherbergi er nýlega endurnýjað.
Borðstofa, við enda eldhúss, er parketlögð. 
Eldhús, parketlagt og rúmgott með miklum hvítum + beykiinnréttingum með flísum á milli skápa og tengi fyrir uppþvottavél. Mögulegt væri að opna eldhús við stofu.
Stofa, parketlögð, rúmgóð og björt með gólfsíðum gluggum til suðurs og útgengi á stóra og skjólsæla viðarverönd sem er yfirbyggð að hluta og þaðan á fallega ræktaða afgirta lóð.
Barnaherbergi III, innaf stofu er teppalagt og með fataskápum.

Bílskúr, sem er 21,6 fermetrar að stærð og er með bílastæði fyrir framan, er með hita, rafmagni, rafmótor á bílskúrshurð og rennandi vatni.  Bílskúrinn er sá 4. innsti í bílskúralengjunni.

Lóðin er virkilega falleg.  Á framlóð eru nýlega hellulögð tvö sér bílastæði fyrir húsið. Á baklóð hússins, sem er öll afgirt, er stór og skjólsæl viðarverönd sem er yfirbyggð að hluta, fallega ræktuð beð og tyrfð flöt.

Húsið að utan: Þakjárn virðist vera mjög gott, þakkantur er nýlega endurnýjaður, gler og gluggar virðast í góðu ástandi sem og þakrennur og niðurföll.

Eignin er mjög vel staðsett á rólegum stað þar sem leikskóli, barnaskóli, framhaldsskóli, sundlaug, íþróttasvæði Leiknis, matvöruverslanir og falleg útivistarsvæði eru í mjög góðu göngufæri. 

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu [email protected]

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
28.600.000 kr.156.00 m²183.333 kr./m²205219213.11.2006

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

100101

Íbúð á 1. hæð
156 m²

Fasteignamat 2025

80.400.000 kr.

Fasteignamat 2024

84.350.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband