16.09.2024 1321112
Boðavík 3
800 Selfoss
36 myndir
107.900.000
318.008 kr. / m²
16.09.2024 - 3 dag á Fastanum - Enn í birtingu
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
339.3m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2023Fasteignamat
187.500.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1210997Brunabótamat
-Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vel skipulagt, 186,3 fermetra, snyrtilegt og vandað parhús, staðsett í Svokölluðu Jórvíkurhverfi á Selfossi.
Nýjasti grunnskóli bæjarins, Stekkjaskóli er í nokkurra mínútna göngufæri við eignina.
Um er að ræða nýtt fimm herbergja parhús þar sem vandað hefur verið til verka og er eignin öll hin snyrtilegasta. Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með viðhaldsléttri Bond álklæðningu og litað bárujárn er á þaki.
Lóðin er frágengin, þökulögð með mulning í bílaplani og steyptu 3. tunnu ruslatunnuskýli.
Húsið er skráð 186,3 fermetrar og bílskúr er 33,3 fermetrar þar af samkvæmt fasteignamati.
Íbúðin telur:
Forstofu er rúmgóð með flísum á gólfi og fataskápum.
Gestasalerni með flísum á gólfi og veggjum, rúmgóð gólf sturta, upphengt salerni og innrétting.
Alrýmið samanstendur af rúmgóðri stofu, borðstofu og eldhúsi með eyju, Harðparket á gólfum.
Eldhúsið er með rúmgóðri sprautulakkaðri innréttingu, innfeld uppþvottavél, span helluborð, rúmgóð eyja.
Fjögur rúmgóð svefnherbergi eru í húsinu öll með fataskápum og harðparketi á gólfum.
Baðherbergið er rúmgott með innréttingu, upphengdu salerni, gólf sturtu og frístandandi baðkari, flísar á gólfi og veggjum.
Þvottahús er rúmgott með innréttingu þar sem þvottavél og þurrkara er komið fyrir í þægilegri vinnuhæð, harðparket á gólfi.
Bílskúr er rúmgóður með epoxy á gólfi, rúmgóðir skápar eru í bílskúr en í enda hans er búið að koma fyrir sjónvarpsholi.
Hér er um að ræða vel skipulagða, snyrtilega og spennandi eign sem vert er að skoða nánar.
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Sigurðarson, löggiltur fasteigna og skipasali, sími 897-7027, [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv. verðskrá.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Heimaland hvetur því viðskiptavini sína og væntanlega kaupendur af fasteignum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir tilboðsgerð eða eftir atvikum fyrir kaupsamningsgerð. Ef þurfa þykir ættu væntanlegir kaupendur að leita til þar til bærra sérfræðinga um aðstoð við slíka skoðun.
Fasteignasalan Heimaland ehf. Austurvegur 6, 800 Selfoss, www.heimaland.is
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1321112
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 107.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 187.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 318.008
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 339.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 16.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 16.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Boðavík 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Boðavík
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010102
Parhús á 1. hæð
186 m²
Fasteignamat 2025
59.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
58.100.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina