15.09.2024 1320663
Elliðabraut 20
110 Reykjavík
40 myndir
93.900.000
815.104 kr. / m²
15.09.2024 - 15 dag á Fastanum - Enn í birtingu
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
115.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2020Fasteignamat
75.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2507887Byggingarnúmer*
1202479Brunabótamat
72.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
- Bókið einkasýningu með því að senda póst á [email protected] -
* Mjög rúmgóður sólpallur
* 3 svefnherbergi
* Vandað fjölbýlishús byggt 2020
* Frábær staðsetning
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 115,2 m2. Fasteignamat 2025 er 75.500.000 kr.
Íbúðin skiptist í þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofa/borðstofa, verönd og sérgeymsla í sameign.
Nánari lýsing:
Anddyri er rúmgott með fatahengi og innbyggðum fataskáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum að hluta. Gott sturtuhorn, upphengt salerni og handklæðaofn og sérsmíðuð innrétting.
Þvottahús er inn af baðherbergi með innréttingu og ræstivaski. Gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Eldhús er með sérsmíðuðum innréttingum frá AXIS. Tæki frá AEG. Ofn í vinnuhæð og gert ráð fyrir uppþvottavél. Parket á gólfi.
Stofa/Borðstofa er rúmgott alrými með stórum gluggum og útgengi á mjög rúmgóðan pall. Parket á gólfi
Svefnherbergi I er rúmgott með stórum innbyggðum fataskáp. Parket á gólfi.
Svefnherbergi II er bjart og nýtist mjög vel. Innbyggður fataskápur. Parket á gólfi.
Svefnherbergi III er búið er að útbúa í horni alrýmis. Gluggi. Parket á gólfi.
Frá stofu er gengið út á mjög rúmgóðan ca 40 fm pall.
Geymsla er í sameign, 9fm.
Lóð: Vel hirt lóð í sameign.
Sérsmíðaðar innréttingar frá AXIS og sér loftskiptikerfi fyrir íbúðina.
Ath. eignin er skráð sem 3 herbergja en er 4ja herbergja í dag þar sem hluti af stofu var breytt í svefnherbergi. Kemur þessi breyting mjög vel út og kemur ekki niður á flæði eignarinnar.
Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Falleg íbúð í vönduðu nýlegu fjölbýli staðsett örstutt frá útivistarperlu. Stutt er í leik- og grunnskóla, útivist og alla helstu þjónustu. Nýbúið er að opna stóra og glæsilega Bónus verslun í göngufæri frá íbúðinni.
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.400.000 kr. | 115.20 m² | 515.625 kr./m² | 2507887 | 24.03.2021 | ✅ | |||
| 78.900.000 kr. | 115.20 m² | 684.896 kr./m² | 2507887 | 16.08.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1320663
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 93.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 72.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 75.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 815.104
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 115.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Elliðabraut 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Elliðabraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina