15.09.2024 1320514
Öldugata 16
101 Reykjavík
56 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
15.09.2024 - 4 dag á Fastanum - Enn í birtingu
5
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
397.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1927Fasteignamat
208.150.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1020241Brunabótamat
171.200.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Öldugata 16 tæplega 400 fm eign í 101 Reykjavík. Eitt af glæsilegri og virðulegri húsum Reykjavíkur sem stendur á stórri hornlóð við Öldugötu og Ægisgötu. Húsið er steinað að utan með Hrafntinnu og Silfurbergi sem gefur því einstakt útlit og yfirbragð.
Aðalhæðin skiptist í anddyri, stórar og rúmgóðar stofur og borðstofu, gestasnyrtingu, eldhús og búr. Bakinngangur frá eldhúsi. Efri hæð er með baðherbergi, gufu, svefnherbergjum og svölum. Rúmgott risloft með góðri lofthæð og gluggum sem er ekki í fermetrastærð. Rúmgóð 4ra herbergja íbúð í kjallara er stærri en skv. FMR. Tveir inngangar eru í kjallaraíbúð og áður var stigi úr fyrsta herberginu innan húseignar uppá aðalhæðina. Bílskúrinn er skráður 40 fm.
Byggingarstíll og gæði eru með einsdæmum ásamt staðsetningu í gamla Vesturbænum.
Nánari lýsing eignar: Húsið er að mestu upprunalegt og frábært tækifæri að koma húsinu í nútimahorf en á sama tíma halda í þann mikla karakter sem er til staðar í húsinu og hönnun þess. Aðalhæð og ris: Komið er inn á marmaralagt og viðarklætt anddyri með góðum sérsmíðuðum skáp úr mahony viði, en sá viður er ríkjandi í klæðningum og innréttingum hússins. Innaf anddyri er komið inná parketlagt hol með skemmtilegu stjörnumynstri og þaðan er gengið upp stórglæsilegan mahony stiga uppá aðra hæð. Í holi er lítil gestasnyrting. Úr anddyri er gengið til stofa, fyrst er stór bókastofa, stór dagstofa er þar við hliðina og loks stór og falleg borðstofa. Gegnheilt eikarparket með fiskibeinamynstri er á borðstofu og bókastofa er með stjörnulaga mynstri í parketinu. Dagstofan er teppalögð ljósu teppi. Á milli stofanna eru rennihurðir ísettar einstaklega fallegu slípuðu gleri í litlum frönskum gluggum. Aukin lofthæð er á hæðinni.
Innaf borðstofu er eldhús með eldri snyrtilegri innréttingu og lítið búr eða köld geymsla er þar við hliðina. Útgengt er út í garð úr eldhúsinu.
Á annarri hæð eru tvö svefnherbergi, lokuð af með afar fallegum hurðum ísettum litlum frönskum gluggum. Úr gangi er útgengt út á svalir þaðan sem útsýni er mikið yfir Miðbæinn og Vesturbæinn. Annað svefnherbergið er stórt hjónaherbergi og stórt parketlagt baðherbergi. Með hinu svefnherberginu er stórt baðherbergi með gufubaði og sturtuklefa. Gegnheilt parket er á öllum herbergjum sem auðvelt er að pússa upp og endurnýta aftur og aftur.
Íbúð í kjallara: Á neðstu hæð hússins er íbúð með sérinngangi þar sem komið er inná flísalagt anddyri og er þaðan opið inní eldhús. Eldhúsið er með fallegri innréttingu og borðkrók. Gangur er frá anddyri í þrjú herbergi sem í dag eru tvö svefnherbergi og stofa. Baðherbergi er innst í ganginum, flísalagt með sturtuklefa.
Þvottahús er inná hæðinni en þaðan er útgengt út í garðinn. Garður hússins er sannkallað listaverk þar sem mosavaxnir steinar umlykja falleg blómabeð og tré. Í fullum sumarskrúða er þetta einn af fallegri görðum þessa gamalgróna hverfis. Í garðinum framan við húsið er lítill gosbrunnur miðju steinhlaðins blómabeðs. Bílskúrinn við húsið er 40 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Hann er klæddur sömu klæðningu og húsið, úr hrafntinnu og silfurbergi. Bílskúrinn þarfnast gagngerra endurbóta. Húsinu hefur verið vel við haldið í gegnum tíðina og nýverið var skipt um rennur og niðurföll á öllu húsinu. Allir gluggar hafa verið verið uppgerðir og nýtt gler sett í. Þak hússins er klætt fallegum rauðlituðum steini. Komið er að viðhaldi á þakinu en það lekur ekki að sögn eiganda
Eignarlóð 461 fermetrar.
Stutt í þjónustu, skóla, verslanir, sund ofl.
Nánari upplýsingar veitir: Jason Kristinn Ólafsson, löggiltur fasteignasali, sími 7751515 - [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1320514
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 171.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 208.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 397.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Öldugata 16
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1927
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 9
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Öldugata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 16
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
317 m²
Fasteignamat 2025
215.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
208.150.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina