11.09.2024 1318473

Söluskrá FastansSeljugerði 12

108 Reykjavík

hero

26 myndir

295.000.000

883.234 kr. / m²

11.09.2024 - 9 dag á Fastanum - Enn í birtingu

4

Svefnherbergi

4

Baðherbergi

334m²

Fermetrar

Fasteignasala

Fasteignamarkaðurinn

[email protected]
570-4500
Bílskúr
Kjallari
Heitur pottur
Svalir
Verönd
Arinn
Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Nýrri auglýsingar

Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Pnr.HeimilisfangÁsett verðStærðFermetraverðTegundDags.Mbl
295.000.000 kr.334 m²883.234 kr./m²18.09.2024

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega glæsilegt og vel staðsett 334,0 fermetra einbýlishús á tveimur hæðum auk kjallara sem ekki er skráður í Fasteignaskrá Íslands.

Glæsilegir steyptir marmaralagðir og bogadregnir stigar eru á milli hæða hússins og aukin lofthæð er á efri hæðum eignarinnar auk þess sem full lofthæð er í kjallara og rúmlega það.

Lýsing eignar:
1. hæð hússins (jarðhæð) er 124,7 fermetrar að stærð auk 42,2 fermetra bílskúrs og skiptist þannig:
Forstofa, marmaralögð og með fataskápum.
Gestasnyrting, marmaralögð.
Sjónvarpsstofa, marmaralögð, stór og björt með fallegum arni með marmaralögn í kring. Gólfíður gluggi og útgengi á lóð úr sjónvarpsstofu.
Barnaherbergi I, parketlagt.
Barnaherbergi II, teppalagt.
Barnaherbergi III, parketlagt og með baðherbergi innaf. Baðherbergi er með glugga, flísalagt gólf og veggir, flísalögð sturta og innrétting.
Bílskúr, er tvöfaldur, 42,2 fermetrar að stærð og með tveimur inneyrsludyrum með mótorum, gluggum, hita og rennandi vatni.
Geymsla, innaf bílskúr er með útgengi á baklóð og hringstiga niður í sundlaugarrými í kjallara hússins.
2. hæð hússins er 167,1 fermetri að stærð og skiptist þannig:
Stigapallur/hol, marmaralagt.
Eldhús, dúklagt og bjart með gluggum í tvær áttir og góðri borðaðstöðu. Bæsaðar eikarinnréttingar og fallegt útsýni til suðurs.
Búr/þvottaherbergi, innaf eldhúsi er með glugga, dúklagt, vinnuborð og vaskur.
Samliggjandi borð- og setustofa, stórar, parketlagðar og bjartar og með útgengi á svalir til suðurs þaðan sem nýtur mjög fallegs útsýnis.
Bókastofa, innaf stofum, parketlögð og rúmgóð.
Gangur, marmaralagður og með fataskápum.
Hjónaherbergi, stórt, parketlagt og með fataskápum. Úr hjónaherbergi er útgengi á svalir til austurs.
Baðherbergi, við hlið hjónaherbergis, stórt og með glugga. Marmaralagt gólf og veggir, marmaralögð sturta, baðkar og innrétting.
Kjallari hússins, sem er um 167,0 fermetrar að stærð er ekki inni í skráningu eignarinnar í Fasteignaskrá Íslands, en skiptist þannig:
Hol, stórt, teppalagt.
Tvær geymslur, lakkað gólf og gert ráð fyrir þvottaherbergi í annarri.
Stór geymsla, gluggalaus.
Sturtuherbergi, flísalagt gólf og veggir.
Búningsherbergi, flísalagt gólf og veggir, 
Snyrting, flísalagt gólf og veggir.
Gufubað, innaf búnings- og sundlaugarrými.
Sundlaugarrými, flísalagt í gólf og veggi og með góðu loftræstikerfi.
Geymsla innaf sundlaugarrými er flísalögð og þaðan er hringstigi upp í geymslu innaf bílskúr og útgengi þaðan á baklóð þar sem er verönd með heitum potti.

Húsið að utan lítur ágætlega út, en þó mætti fara í að endurbæta þakkanta, ráðast í minniháttar steypuviðgerðir og málningu.

Lóðin er 760,0 fermetrar að stærð, fullfrágengin með hellulagðri innkeyrslu með nýlegri snjóbræðslu undir, hellulagðri stétt fyrir framan hús, flísalögðu yfirbyggðu anddyri, tyrfðum flötum, trjágróðri og hellulagðri verönd á baklóð með heitum potti.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð innst í götu á grónum stað miðsvæðis í Reykjavík þaðan sem stutt erí leikskóla, barnaskóla, verslanir, þjónustu og falleg útivistarsvæði og gönguleiðir í Fossvoginum.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu [email protected]


 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
4 skráningar
295.000.000 kr.883.234 kr./m²02.09.2024 - 20.09.2024
1 skráningar
190.000.000 kr.568.862 kr./m²23.06.2020 - 06.10.2020

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 5 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Íbúð á 1. hæð
334 m²

Fasteignamat 2025

190.500.000 kr.

Fasteignamat 2024

184.950.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband