10.09.2024 1318219
Reynidalur 4
260 Reykjanesbær
20 myndir
69.900.000
691.395 kr. / m²
10.09.2024 - 21 dag á Fastanum - Enn í birtingu
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
101.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2020Fasteignamat
53.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2298705Byggingarnúmer*
1125543Brunabótamat
57.150.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða íbúð 201 og er íbúðin á 2 hæð og er hún skráð 101,1 fm á stærð.
Gott skipulag er í eigninni og skiptist hún í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, sér þvottaherbergi inn af baðherberginu og alrými sem rúmar eldhús, borðstofu og setustofu með útgengi á stórar svalir. Fallegar dökkar innréttingar og vandað harðparket á gólfum nema á votrýmum og forstofu en þar eru ljósar flísar. Gluggar i þrjár áttir.
Stapaskóli er í næsta nágrenni þar sem er starfræktur leikskóli, grunnskóli, tónlistarskóli, frístundaskóli, sundlaug og félagsmiðstöð. Stutt í þjónustukjarna með Krónuverslun, Bónusverslun, apóteki og fleiri verslunum. Aðeins 20 mín keyrsla frá Hafnarfirði.
Sami aðili á fjórar eignir í húsinu, tvær á efri hæð og tvær á neðri hæð og eru allar til sölu. ( Allt endaíbúðir )
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Gengið er inn um sérinngang inn í rúmgóða og bjarta forstofu með fallegum ljósum flísum á gólfi og góðum fataskáp. Gluggar eru í tvær áttir.
Gangur: Rúmgóður gangur með harðparketi á gólfi leiðir að herbergjum og alrými.
Þrjú svefnherbergi: Svefnherbergin eru þrjú, öll rúmgóð með fallegu harðparketi á gólfi og góðum fataskápum.
Eldhús: Eldhúsið er í opnu rými með stofunni. Falleg dökk innrétting er á einum vegg með efri og neðri skápum. Á móti innréttingunni er svo eyja með keramik helluborði og háfi. Ofn er í vinnuhæð og ísskápur og uppþvottavél eru innbyggð.
Borðstofa + setustofa: Borðstofa og setustofa eru saman í opnu rými með eldhúsinu Góðir gluggar eru í tvær áttir, fallegt harðparket á gólfi og gengið út á stórar svalir með glerhandriði.
Baðherbergi: Baðherbergið er með fallegum ljósum flísum á gólfi og á þremur veggjum. Stór sturta er beint á gólf með glervegg. Góð innrétting í dökkum lit er undir vaski og speglaskápar eru á vegg fyrir ofan vask. Handklæðaofn er á vegg.
Þvottaherbergi: Gengið er í gegnum baðherbergið inn í sér þvottaherbergi inn af baði. Rennihurð lokar á milli rýma. Góð innrétting er á vegg þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Á móti innréttingunni er vinnuborð og vinnuvaskur.
Nánari upplýsingar:
Nánari upplýsingar veita Gylfi Gylfason aðstoðarmaður fasteignasala í síma 7704040 eða á netfanginu [email protected] eða
Snorri Björn Sturlusson löggiltur fasteignasali / lögmaður í síma 6994407 eða á netfanginu [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1318219
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 57.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 691.395
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 101.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 10.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Reynidalur 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Reynidalur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina