Betri Stofan fasteignasala Borgartúni 30 og Jason Kristinn fasteignasali sími 775 1515 kynnir: Íbúð 701 í átta hæða byggingu. Glæsileg íbúð á besta stað með útsýni, sérstaklega yfir borgina suðurs og vesturs. Rúmgóð íbúð með rúmgóðum 89 fm þakgarði þar sem gert er ráð fyrir heitum potti og snýr til suðurs. Eldhús og borðstofa með útgengi með svalahurð og einnig með rennihurð út í þakgarð. Innaf eldhúsi er búr. Glæsileg hjónasvíta með sér baðherbergi og fataherbergi. Aukasvefnherbergi og sjónvarsrými. Þvottahús innaf gesta baðherbergi með sturtu. Sér geymsla (12,8 fm) og tvö bílastæði, nr. B10 og B15 fylgja íbúðinni.
Í eldhúsi verður eyja, borðplötur ásamt bakplötu úr Quarts steini, sérframleiddur frá Santamargherita á Ítalíu. Vönduð tæki frá Siemens, sem koma úr StudioLine gerðinni en hún býður uppá úrval glæsilegra tækja sem gera eldamennskuna sérlega þægilega og ánægjuríka. Öll tæki hvort sem er fyrir eldhús eða baðherbergi eru valin með tilliti til gæða og endingar.
Hafstudio og Studio Homestead koma að hönnun innréttinga og eru þær sérsmíðaðar af ítalska fyrirtækinu Cubo Design úr Miton línunni þeirra. Kaupendur hafa tækifæri til að velja mismunandi liti og áferðir fyrir innréttingar sem og flísar á baðherbergi, komi þeir tímanlega að borði. Íbúðirnar á efri hæðum, hafa einstakt útsýni til fjalla og yfir borgina. Húsið er klætt með mismunandi litaðri álklæðningu ásamt Bambus sem gefur því lifandi yfirbragð og þarfnast lítils viðhalds. Miðlæg staðsetning tryggir gott aðgengi að helstu umferðaræðum sem sparar tíma og peninga. Örstutt í helstu stofnbrautir eins og Sæbraut, Kringlumýrabraut og Miklubraut. Afhending síðsumar 2025
Bókið skoðun hjá sérfræðingum um eignina: Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - löggiltur fasteignasali. - netfang: [email protected] Guðbjörg Guðmundsdóttir s. 899 5533 - [email protected] löggiltur fasteignasali.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður: 1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
114.894.638 - 137.094.922
Fjöldi samninga
489
Áætl. fermetraverð
862.232 kr./m²
Staðalfrávik
13.74%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1316813
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 234.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 50.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 1.477.358
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 159
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 07.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 07.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Laugavegur 168 (701)
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 2024
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Ekki tókst að sækja fleiri auglýsingar
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta erindi
Sótt er um leyfi til að breyta erindi
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta erindi US
Sótt er um leyfi til að breyta erindi US
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta erindi US
Sótt er um leyfi til að breyta erindi US
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta erindi US
Sótt er um leyfi til að breyta erindi US
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja 2-7 hæða fjölbýlishús á tveimur kjallarahæðum með 65 bílastæðum og verður samtengdur lóð nr. 170, verslunarrými á götuhæð við Laugaveg og 83 íbúðum á efri hæðum á lóð nr. 168 við Laugaveg. Erindi fylgir hljóðvistargreinargerð frá Myrra dags. 12. nóvember 2022, brunahönnun frá Örugg dags. 29. desember 2022 og skýringarmynd af bílakjallara dags. 2. janúar 2023. Stærð, A-rými: 11.624,7 ferm., 38.796,5 rúmm., B-rými: 644,5 ferm. Samtals: 12.269,2 ferm., 39.230,5 rúmm.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160/2010. Frágangur á lóðarmörkum verði gerður í samráði við lóðarhafa aðliggjandi lóða. Með vísan til samþykktar umhverfis- og skipulagsráðs, dags. 22. maí 2013, skal lóðarhafi, í samráði við byggingarfulltrúa, setja upp skilti til kynningar á fyrirhuguðum framkvæmdum á byggingarstað. Í samræmi við samþykkt umhverfis- og skipulagsráðs dags. 9. október 2013 skal vélknúinn þvottabúnaður vera til staðar á byggingarlóð sem tryggi að vörubílar og aðrar þungavinnuvélar verði þrifnar áður en þær yfirgefa byggingarstað. Samráð skal haft við byggingarfulltrúa um staðsetningu búnaðarins. Sérstakt samráð skal haft við yfirverkfræðing byggingarfulltrúa vegna jarðvinnu. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. Áskilið samþykki Vinnueftirlits ríkisins.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt 3-8 hæða fjölbýlishús á tveimur kjallarahæðum með 65 bílastæðum og verður samtengdur lóð nr. 170, verslunarrými á götuhæð við Laugaveg og 83 íbúðum á efri hæðum á lóð nr. 168 við Laugaveg. Erindi fylgir hljóðvistargreinargerð frá Myrra dags. 12. nóvember 2022, brunahönnun frá Örugg dags. 29. desember 2022 og skýringarmynd af bílakjallara dags. 2. janúar 2023. Stærð, A-rým.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt 3-8 hæða fjölbýlishús á tveimur kjallarahæðum með 65 bílastæðum og verður samtengdur lóð nr. 170, verslunarrými á götuhæð við Laugaveg og 83 íbúðum á efri hæðum á lóð nr. 168 við Laugaveg. Erindi fylgir hljóðvistargreinargerð frá Myrra dags. 12. nóvember 2022, brunahönnun frá Örugg dags. 29. desember 2022 og skýringarmynd af bílakjallara dags. 2. janúar 2023. Stærð, A-rým.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt 3-8 hæða fjölbýlishús á tveimur kjallarahæðum með 65 bílastæðum og verður samtengdur lóð nr. 170, verslunarrými á götuhæð við Laugaveg og 83 íbúðum á efri hæðum á lóð nr. 168 við Laugaveg. Erindi fylgir hljóðvistargreinargerð frá Myrra dags. 12. nóvember 2022, brunahönnun frá Örugg dags. 29. desember 2022 og skýringarmynd af bílakjallara dags. 2. janúar 2023. Umsögn skipulagsfulltrúa dags. 2. mars 2023 fylgir erindi. Stærð, A-rým.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að byggja steinsteypt 3-8 hæða fjölbýlishús á tveimur kjallarahæðum með 65 bílastæðum og verður samtengdur lóð nr. 170, verslunarrými á götuhæð við Laugaveg og 83 íbúðum á efri hæðum á lóð nr. 168 við Laugaveg. Erindi fylgir hljóðvistargreinargerð frá Myrra dags. 12. nóvember 2022, brunahönnun frá Örugg dags. 29. desember 2022 og skýringarmynd af bílakjallara dags. 2. janúar 2023. Stærð, A-rými: 10.475,7 ferm., 34.517,9 rúmm. B-rými: 571,5 ferm. Samtals: 11.047,2 ferm., 34.517,9 rúmm.
Vísað til athugasemda.
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Óskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans til að breyta lóðamörkum lóðarinnar Laugavegs 168, stofna nýja lóð Laugaveg 170 og minka og breyta staðfangi lóðarinnar Laugavegs 170 - 174 í samræmi við meðfylgjandi uppdrætti sem eru dagsettir 29.11.2022. Lóðin Laugavegur 168 (staðgr. 1.250.001, L103420) er 2614 m² Teknir -544 m² af lóðinni og bætt við óútvísaða landið (L218177). Lagðir 225 m² við lóðina frá Laugavegi 170-174 (staðgr. 1.250.201, L103431). Lóðin Laugavegur 168 (staðgr. 1.250.001, L103420) verður 2295 m². Lóðin Laugavegur 170-174 (staðgr. 1.250.201, L103431) er 13859 m². Teknir 225 m² af lóðinni og bætt við Laugaveg 168 (staðgr. 1.250.001, L103420). Teknir 3299 m² af lóðinni og bætt við nýja lóð, Laugaveg 170 (staðgr. 1.250.002, L234923). Teknir 240 m² af lóðinni og bætt við óútvísaða landið (L218177). Tekið 327 m² af lóðinni og bætt við óútvísað land (L218177). Lóðin Laugavegur 170-174 (staðgr. 1.250.201, L103431) verður 9768 m² og fær nýtt staðfang Laugavegur 174. Ný lóð Laugavegur 170 (staðgr. 1.250.002, L234923). Lagðir 3299 m² við lóðina frá Laugavegi 174 (staðgr. 1.250.201, L103431). Lóðin Laugavegur 170 (staðgr. 1.250.002, L234923) verður 3299 m². Sjá deiliskipulag sem samþykkt var í skipulags- og samgönguráði þann 25.05.2022, samþykkt í borgarráði þann 25.05.2022 og auglýst í B-deild Stjórnartíðinda þann 06.09.2022.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til niðurrifs allra matshluta á lóð nr. 168 við Laugaveg. Stærðir: Mhl. 01: 758,0 ferm., 3.444 rúmm. Mhl. 02: 642,0 ferm., 2.540,0 rúmm. F2012281, F2012282 og F2012283. Erindi fylgir afrit tölvupósts dags. 16. ágúst 2022. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 15. september 2022 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. september 2022. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags.19. september 2022.Erindi fylgir áætlun um meðhöndlun á byggingar- og niðurrifsúrgangi dags. 12. júlí 2022 og yfirlit niðurrifs unnið á afriti aðaluppdráttar erindis BN029740.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Skilyrt er að yfirlýsingu um sameiningu fasteigna sé þinglýst fyrir lokaúttekt. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa. Áskilið samþykki heilbrigðiseftirlits.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til niðurrifs allra matshluta á lóð nr. 168 við Laugaveg. Stærðir: Mhl. 01: 758,0 ferm., 3.444 rúmm. Mhl. 02: 642,0 ferm., 2.540,0 rúmm. F2012281, F2012282 og F2012283. Erindi fylgir afrit tölvupósts dags. 16. ágúst 2022. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 15. september 2022 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. september 2022. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags.19. september 2022.
Vísað til athugasemda og umsögn skipulagsfulltrúa dags. 15. september 2022.
✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Óskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans til að minnka lóðina Laugaveg 168, í samræmi við meðfylgjandi uppdrætti sem eru dagsettir 18.08.2022. Lóðin Laugavegur 168 (staðgr. 1.250.001, L103420) er 2614 m². Teknir 106 m² af lóðinni og bætt við óútvísaða landið (L218177). Lóðin Laugavegur 168 (staðgr. 1.250.001, L103420) verður 2508 m². Sjá samþykkt byggingarnefndar þann 31.08.1978.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.
(fsp) bifreiðastæða útreikningurAnnað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvaða bílastæðakrafa verði gerð vegna stækkunar hússins að Laugavegi 168. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 17. mars 2006 fylgir erindinu. Jafnframt lögð fram umsögn skipulagsfulltrúa dags. 17. mars 2006. Eitt bílastæði fyrir hverja 50 fermetra.
(fsp) bifreiðastæða útreikningurFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvaða bílastæðakrafa verði gerð vegna stækkunar hússins að Laugavegi 168.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
(fsp) bílastútreikningarAnnað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvernig reikna skuli fjölda bílastæða vegna viðbyggingar við húsið á lóðinni nr. 168 við Laugaveg. Bréf fyrirspyrjanda dags. 24. janúar 2006 fylgir erindinu. Reikna skal eitt stæði á hverja 50 ferm. í viðbyggingu.
✅
(fsp) byggja hluta hússJákvætt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að byggja þann hluta hússins nr. 168 við Laugaveg sem samþykktur var árið 1963 en aldrei byggður. Málinu fyrir umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. september 2005.
Með vísan til umsagnar skipulagsfulltrúa
(fsp) byggja hluta hússFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Spurt er hvort leyft yrði að byggja þann hluta hússins nr. 168 við Laugaveg sem samþykktur var árið 1963 en aldrei byggður.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
✅
Br. hluti 2. h (Hekla)Samþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta innra skipulagi austasta hluta 2. hæðar, breyta útliti suðurhliðar 2. hæðar, fjölga keyrsludyrum á húsi nr. 170 að bílaplani og breyta bílastæðum á suðurhluta lóðar nr. 168 við Laugaveg. Samþykki meðlóðarhafa dags. 16. nóvember 2004 (og á teikningu) ásamt samkomulagi um umferð frá aðlægri lóð innfært 22. apríl 1996 fylgja erindinu.
Br. hluti 2. h (Hekla)Frestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta innra skipulagi austasta hluta 2. hæðar, breyta útliti suðurhliðar 2. hæðar, fjölga keyrsludyrum á húsi nr. 170 að bílaplani og breyta bílastæðum á suðurhluta lóðar nr. 168 við Laugaveg. útgröfnum kjallara og stækkun Samþykki meðlóðarhafa dags. 16. nóvember 2004 (og á teikningu) ásamt samkomulagi um umferð frá aðlægri lóð innfært 22. apríl 1996 fylgja erindinu.
Br. hluti 2. h (Hekla)Frestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að breyta innra skipulagi austasta hluta 2. hæðar, breyta útliti suðurhliðar 2. hæðar, fjölga keyrsludyrum á húsi nr. 170 að bílaplani og breyta bílastæðum á suðurhluta lóðar nr. 168 við Laugaveg. Samþykki meðlóðarhafa dags. 16. nóvember 2004 (og á teikningu) ásamt samkomulagi um umferð frá aðlægri lóð innfært 22. apríl 1996 fylgja erindinu.
✅
ReyndarteikningarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir núverandi innra fyrirkomulagi hússins á lóðinni nr. 168 við Laugaveg vegna gerðar eignaskiptayfirlýsingar. Eignaskiptasamningur dags. 3. ágúst 1989 og afsalsbréf dags. 18. júní 1990 varðandi m.a. 7 bílastæði á lóðinni fylgja erindinu. Samþykki eins meðlóðarhafa dags. 17. janúar 2003 fylgir erindinu.
ReyndarteikningarFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir núverandi innra fyrirkomulagi hússins á lóðinni nr. 168 við Laugaveg vegna gerðar eignaskiptayfirlýsingar. Eignaskiptasamningur dags. 3. ágúst 1989 og afsalsbréf dags. 18. júní 1990 varðandi m.a. 7 bílastæði á lóðinni fylgja erindinu. Samþykki eins meðlóðarhafa dags. 17. janúar 2003 fylgir erindinu.
ReyndarteikningarFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir núverandi innra fyrirkomulagi hússins á lóðinni nr. 168 við Laugaveg vegna gerðar eignaskiptayfirlýsingar. Eignaskiptasamningur dags. 3. ágúst 1989 og afsalsbréf dags. 18. júní 1990 varðandi m.a. 7 bílastæði á lóðinni fylgja erindinu. Samþykki meðeiganda dags. 17. janúar 2003 fylgir erindinu.
HárgreiðslusofaFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að innrétta hárgreiðslustofu í húsinu á lóðinni nr. 168 við Laugaveg.
Stoðveggur á lóðarmörkumFrestað
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til þess að byggja stoðvegg á lóðinni nr. 168 við Laugaveg.
2387oo
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).