07.09.2024 1316810
Hallgerðargata 7
105 Reykjavík
22 myndir
83.500.000
963.091 kr. / m²
07.09.2024 - 12 dag á Fastanum - Enn í birtingu
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
86.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2020Fasteignamat
87.750.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2506162Byggingarnúmer*
1161026Brunabótamat
58.900.000Verðmat Fastans
68.200.000 - 69.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Sérsmíðaðar innréttingar klæddar hvíttaðri hnotu, loftskiptikerfi, gólfhiti og vönduð tæki. Eignin samanstendur af anddyri, rúmgóðu svefnherbergi, eldhúsi, stofu/borðstofu og baðherbergi.
Anddyri: Gengið er í íbúðina úr sameign.
Stofa og eldhús: Rúmgott rými með stórum gluggum og útgengi á svalir með sjávarútsýni. Glæsilegt eldhús innréttingum upp í loft, vönduð eldhústæki en ísskápur og uppþvottavél fylgja með. Parket á öllu rýminu.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sérsmíðuð innrétting . Walk-in sturta, handklæðaofn og upphengt salerni. Aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baðherberginu í innréttingu.
Svefnherbergi: Rúmgott með fataskáp. Útgengt á litla verönd sem er til sérafnota fyrir íbúðina. Parket á gólfi.
Svalir: Frá stofu er gengið á svalir með fallegu útsýni yfir sundin blá. .
Geymsla: Í kjallara er sérgeymsla 10,8 fm.
Sameign og lóð: Vel hirt lóð í sameign og lóð. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Bílastæði: Undir húsinu er bílastæðakjallari sem allir eigendur geta nýtt sér gegn vægu gjaldi, hvort heldur sem er til lengri eða skemmri tíma (Parka appið)
Upplýsingablað seljanda um ástand eignarinnar og húsfélagsyfirlýsingu er hægt að nálgast hjá fasteignasölunni.
Falleg og björt íbúð í vönduðu nýlegu fjölbýli. Stutt er í leik- og grunnskóla, útivist og alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar gefur: Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - [email protected] löggiltur fasteignasali.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
68.200.000 - 69.600.000Fjöldi samninga
1700Áætl. fermetraverð
802.881 kr./m²Staðalfrávik
9.41%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1316810
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 83.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 58.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 87.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 963.091
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 86.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 07.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 07.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hallgerðargata 7 109
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hallgerðargata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010208
Íbúð á 2. hæð
163 m²
Fasteignamat 2025
136.300.000 kr.
Fasteignamat 2024
133.750.000 kr.
010209
Íbúð á 2. hæð
140 m²
Fasteignamat 2025
120.300.000 kr.
Fasteignamat 2024
117.800.000 kr.
010308
Íbúð á 3. hæð
165 m²
Fasteignamat 2025
136.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
134.350.000 kr.
010309
Íbúð á 3. hæð
140 m²
Fasteignamat 2025
120.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
118.000.000 kr.
010408
Íbúð á 4. hæð
165 m²
Fasteignamat 2025
137.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
134.900.000 kr.
010409
Íbúð á 4. hæð
137 m²
Fasteignamat 2025
119.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
117.250.000 kr.
010506
Íbúð á 5. hæð
170 m²
Fasteignamat 2025
139.300.000 kr.
Fasteignamat 2024
136.700.000 kr.
010507
Íbúð á 5. hæð
134 m²
Fasteignamat 2025
122.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
120.200.000 kr.
010602
Íbúð á 6. hæð
136 m²
Fasteignamat 2025
116.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
115.050.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina