06.09.2024 1316228
Kinnargata 92
210 Garðabær
10 myndir
97.900.000
930.608 kr. / m²
06.09.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.09.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
105.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2024Fasteignamat
36.650.000Inngangur
-Fastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1165256Brunabótamat
-Verðmat Fastans
86.144.034 - 89.422.300
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hraunhamar kynnir: Glæsilegar nýjar íbúðir í vönduðu lyftuhúsi í Urriðaholtslandinu í Garðabæ. Íbúðirnar skilast fullbúnar án gólfefna en flísar votrýmum, til afhendingar í september 2024. Einstakt útsýni. Frábært staðsetning í lokuðum botnlanga í jaðri hverfisins þar sem stutt er í fallegar gönguleiðir í kringum Urriðakotsvatn og um Heiðmörk.
Íbúð 202 er fjögurra herbergja 105 fm á jarðhæð með rúmgóðum svölum. Íbúðinni fylgir geymsla í sameign og bílastæði í lokaðri bílageymslu.
Smelltu hér til að fara inn á söluvef Kinnargötu 92
- Innréttingar eru frá VOKE3 og kvartsteinplata í eldhúsi frá Granítsmiðjunni.
- Vönduð heimilistæki frá AEG.
- Aukin lofthæð, gófhiti, innfelld lýsing í loftum.
- 10 íbúðir í stigaganginum.
Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa með fataskápum.
Rúmgott flísalagt baðherbergi með innnréttingu. ,,Walk in'' sturta með innfelldum blöndunartækjum. Inn af baðherbergi er rúmgott þvottahús.
Hjónaherbergi með góðum fataskápum.
Tvö góð svefnherbergi með fataskápum.
Stofa/eldhús í opnu rými, falleg innrétting, eyja og vönduð eldunartæki frá AEG.
Björt og rúmgóð stofa/borðstofa útgengt á rúmgóðar svalir.
Sérgeymsla.
Bílastæði í lokuðum bílakjallara.
Húsið er klætt að utan með álklæðningu og ál/tré gluggum þannig að húsið er viðhaldslétt.
Gott aðgengi er að íbúðunum, lyfta er í húsinu.
Í kjallara eru geymslur, bílageymsla og sameigninleg hjóla- og vagnageymsla.
Húsið er byggt samkvæmt arkítektarteikningum Davíðs Kristjáns Pitt.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
_____________________________________________________________________________________
Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars:
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, [email protected]
Valgerður Ása Gissurardóttir, löggiltur fasteignasali, s. 791-7500, [email protected]
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, [email protected]
Ársæll Steinmóðsson, löggiltur fasteignasali, s. 896-6076, [email protected]
Helgi Jón Harðarson, sölustj. s. 893-2233, [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
86.144.034 - 89.422.300Fjöldi samninga
1238Áætl. fermetraverð
850.022 kr./m²Staðalfrávik
9.36%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1316228
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 97.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 36.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 930.608
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 105.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Kinnargata 92 (202)
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2024
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Kinnargata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 92
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
2483 m²
Fasteignamat 2025
163.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
152.100.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina