06.09.2024 1315956
Gefjunarbrunnur 11
113 Reykjavík
20 myndir
112.000.000
844.646 kr. / m²
06.09.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.09.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
132.6m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
2022Fasteignamat
53.850.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2519518Byggingarnúmer*
1120126Brunabótamat
-Verðmat Fastans
90.147.941 - 90.900.290
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Vel staðsett í Úlfarsárdalnum, stutt í leik- og grunnskóla og alla helstu þjónustu.
Nánari lýsing.
Komið er inn um sérinngang af bílaplani fyrir framan hús, gengið upp steyptan og bjartan stigagang í alrými íbúðarinnar.
Á vinstri hönd er gert ráð fyrir tveimur svefnherbergjum, baðherbergi og þvottahúsi gengt stiga.
Á hægri hönd er svo eldhús og stofa samliggjandi í einu björtu rými ásamt auka svefnherbergi sem hefur verið bætt við. (sjá teikn.þar sem borðstofa).
Útgengi er út á svalir frá stofu. Útsýni er frá svölum að Úlfarsárdal.
Eigninni verður skilað fullbúinni að utan sem og að innan. Lóðin bakatil verður jöfnuð og þökulögð.
Ofnakerfi er í íbúðinni, milliveggir eru úr viðarplötum með einföldu gifsi utaná. Loft klætt með einföldu gifsi. Ikea innréttingar. Gólfefni eru flísar á votrýmum en parket á alrými og herbergjum.
Húsið er kubbaeiningahús, klætt að utan með bárujárni og hefur því mjög gott einangrunargildi.
Húsið verður klætt að utan með bárujárni, bílastæði er steypt og með hitalögn. Garður bakatil verður þökulagður.
Rafmagns og vatnslagnir fyrir garð verða til staðar en ótengar.
Lóð er skipt upp í séreignarhluta skv. eignaskiptasamningi.
Tvö bílastæði tilheyra efri hæðinni og eru fyrir framan inngang íbúðar.
Afhending er skv. samkomulagi
Eigandi skoðar að taka eign uppí.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 771-5501.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
90.147.941 - 90.900.290Fjöldi samninga
510Áætl. fermetraverð
679.849 kr./m²Staðalfrávik
7.66%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1315956
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 112.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 844.646
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 132.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 06.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 06.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Gefjunarbrunnur 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Gefjunarbrunnur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina