05.09.2024 1315308
Gaukshólar 2
111 Reykjavík
Verð
66.900.000
Stærð
108.9m²
Fermetraverð
614.325 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
- Dagsetning skráningar: 05.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 4 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignamarkaðurinn ehf kynnir í sölu Gaukshóla 2 í Reykjavík. Um er að ræða snyrtilega 3ja herbergja íbúð á 5.hæð í lyftuhúsi ásamt 28,4 fm endabílskúr með gluggum.
Nánari lýsing á eign.
Gangur/hol: Komið er inná gang/hol. Í holinu er fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús: með Innréttingu með viðaráferð, helluborð, bakarofn í vinnuhæð og borðkrókur við útsýnisglugga, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Rúmgott rými með parket á gólfi, útgengi á stórar suðursvalir með útsýni til Bláfjalla og Keilis.
Baðherbergi: var endurnýjað árið 2020 vegghengt salerni og góð sturta, flísalagt gólf og veggir, vaskur í innréttingu og veggskápur.
Svefnherbergi (1): Með skápum og dúk á gólfi.
Svefnherbergi (2): Með skáp, dúkur á gólfi.
Geymsla: Er á jarðhæð (inngangshæð) og með hillum.
Sameign: er snyrtileg, inngangshurð með rafstrýrðri opnun. Myndavéladyrasími
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Á íbúðarhæðinni er sameiginlegt þvottahús 4ra íbúða, hver með sína vél.
Húsfélag er starfandi og á og leigir út 2 íbúð (1 samþykkt, 1 ósamþykkt) í húsinu og standa leigutekjur undir hluta af rekstarkostnaði hússins.
Bílskúr 28,4fm: Endabílskúr með gluggum álklæddri bílskúralengju, bílskúrs hurðaopnari ásamt vinnuborði fylgir. Kalt/heitt vatn
Lóð frágengin með leiktækjum.
Virkilega góð eign sem vert er að skoða. Mikið endurnýjuð á undanförnum árum.
Staðsetning eignarinnar er góð þar sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, framhaldsskóla, sundlaug, verslun, þjónustu og útivistarsvæði.
Eignin Gaukshólar 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-8659, birt stærð 108.9 fm.
Íbúðin sjálf er 74,6 fm - Geymsla er 5,9 fm - Bílskúr 28,4 fm.
Nánari upplýsingar veitir Óskar Már Alfreðsson Lögg. fasteignasali, í síma 5704500 / 6158200, tölvupóstur [email protected].
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn ehf. fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Nánari lýsing á eign.
Gangur/hol: Komið er inná gang/hol. Í holinu er fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús: með Innréttingu með viðaráferð, helluborð, bakarofn í vinnuhæð og borðkrókur við útsýnisglugga, parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Rúmgott rými með parket á gólfi, útgengi á stórar suðursvalir með útsýni til Bláfjalla og Keilis.
Baðherbergi: var endurnýjað árið 2020 vegghengt salerni og góð sturta, flísalagt gólf og veggir, vaskur í innréttingu og veggskápur.
Svefnherbergi (1): Með skápum og dúk á gólfi.
Svefnherbergi (2): Með skáp, dúkur á gólfi.
Geymsla: Er á jarðhæð (inngangshæð) og með hillum.
Sameign: er snyrtileg, inngangshurð með rafstrýrðri opnun. Myndavéladyrasími
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Á íbúðarhæðinni er sameiginlegt þvottahús 4ra íbúða, hver með sína vél.
Húsfélag er starfandi og á og leigir út 2 íbúð (1 samþykkt, 1 ósamþykkt) í húsinu og standa leigutekjur undir hluta af rekstarkostnaði hússins.
Bílskúr 28,4fm: Endabílskúr með gluggum álklæddri bílskúralengju, bílskúrs hurðaopnari ásamt vinnuborði fylgir. Kalt/heitt vatn
Lóð frágengin með leiktækjum.
Virkilega góð eign sem vert er að skoða. Mikið endurnýjuð á undanförnum árum.
Staðsetning eignarinnar er góð þar sem stutt er í grunnskóla, leikskóla, framhaldsskóla, sundlaug, verslun, þjónustu og útivistarsvæði.
Eignin Gaukshólar 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-8659, birt stærð 108.9 fm.
Íbúðin sjálf er 74,6 fm - Geymsla er 5,9 fm - Bílskúr 28,4 fm.
Nánari upplýsingar veitir Óskar Már Alfreðsson Lögg. fasteignasali, í síma 5704500 / 6158200, tölvupóstur [email protected].
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Fasteignamarkaðurinn ehf. fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1315308
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 66.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 41.430.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 57.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 614.325
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 108.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 05.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 05.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Gaukshólar 2
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Gaukshólar
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina