04.09.2024 1315065
Dverghamrar 36a
112 Reykjavík
Verð
129.900.000
Stærð
215.6m²
Fermetraverð
602.505 kr. / m²
Tegund
Rað/Par
- Dagsetning skráningar: 04.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 4 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Guðrún Lilja og Þórhallur Viðarsson löggiltir fasteignasalar á RE/MAX kynna í einkasölu: Fallegt og vel skipulagt parhús á tveimur hæðum með bílskúr á eftirsóttum stað við Dverghamra 36a í Grafarvoginum. Eignin skiptist í forstofuhol, opið eldhús til borðstofu og stofu, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni, afþreyingarrými, þvottahús og um 30 fm. bílskúr. Birt stærð hússins skv. Þjóðskrá Íslands er 165,3 fm. en grámerkt svæði á yfirlitsmynd er óskráð rými um 50,3 fm. skv. seljendum svo heildarstærð hússins er samtals 215,6 fm.
Einstaklega fallegt og fjölskylduvænt parhús, staðsett innst í rólegum botnlanga í Hamrahverfi Grafarvogs. Stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir, leik- og grunnskóla, eign sem vert er að skoða.
KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX
Nánari lýsing neðri hæðar:
Forstofa: Góður fataskápur.
Svefnherbergi: Góður fataskápur.
Bílskúr: Sjálfvirkur hurðaopnari, heitt og kalt vatn.
Hol: Stigi milli hæða, geymslupláss er undir stiga.
Gestasalerni: Ljósar flísar á veggjum og ljós innrétting.
Þvottahús: Er rúmgott með sturtuklefa og vaskinnréttingu.
Sjónvarpsstofa: Er rúmgóð, gluggalaust rými.
Öll rými neðri hæðar eru með flísalögð gólf.
Nánari lýsing efri hæðar:
Eldhús: Dökk innrétting, span hellborð, ofn í vinnuhæð, steinn á borðum.
Stofa/borðstofa: Er opin og björt, mikil lofthæð og útgengt á svalir til suðurs og vestur.
Salerni: Baðkar með sturtu, ljós innrétting.
Hjónaherbergi: með góðum fataskáp.
Svefnherbergi: er með svefn/geymslulofti.
Svefnherbergi: Parket á gólfum.
Öll rými efri hæðar eru með parketlögðum gólfum, nema á eldhúsi eru korkflísar og á salerni eru flísar.
Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, [email protected] og Þórhallur Viðarsson, löggiltur fasteignasali.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Einstaklega fallegt og fjölskylduvænt parhús, staðsett innst í rólegum botnlanga í Hamrahverfi Grafarvogs. Stutt er í alla helstu þjónustu og verslanir, leik- og grunnskóla, eign sem vert er að skoða.
KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX
Nánari lýsing neðri hæðar:
Forstofa: Góður fataskápur.
Svefnherbergi: Góður fataskápur.
Bílskúr: Sjálfvirkur hurðaopnari, heitt og kalt vatn.
Hol: Stigi milli hæða, geymslupláss er undir stiga.
Gestasalerni: Ljósar flísar á veggjum og ljós innrétting.
Þvottahús: Er rúmgott með sturtuklefa og vaskinnréttingu.
Sjónvarpsstofa: Er rúmgóð, gluggalaust rými.
Öll rými neðri hæðar eru með flísalögð gólf.
Nánari lýsing efri hæðar:
Eldhús: Dökk innrétting, span hellborð, ofn í vinnuhæð, steinn á borðum.
Stofa/borðstofa: Er opin og björt, mikil lofthæð og útgengt á svalir til suðurs og vestur.
Salerni: Baðkar með sturtu, ljós innrétting.
Hjónaherbergi: með góðum fataskáp.
Svefnherbergi: er með svefn/geymslulofti.
Svefnherbergi: Parket á gólfum.
Öll rými efri hæðar eru með parketlögðum gólfum, nema á eldhúsi eru korkflísar og á salerni eru flísar.
Nánari upplýsingar gefur Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, [email protected] og Þórhallur Viðarsson, löggiltur fasteignasali.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1315065
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 129.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 80.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 93.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 602.505
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 215.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 04.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Dverghamrar 36a
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1986
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Dverghamrar
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 36
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina