04.09.2024 1314986
Iðavellir 7
230 Reykjanesbær
18 myndir
70.000.000
360.268 kr. / m²
04.09.2024 - 17 dag á Fastanum - Enn í birtingu
0
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
194.3m²
Fermetrar
Tegund
AtvinnuhúsnæðiByggingarár
2001Fasteignamat
42.700.000Inngangur
-Fastanúmer*
-Byggingarnúmer*
-Brunabótamat
93.850.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Pnr. | Heimilisfang | Ásett verð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Dags. | Mbl |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Endurskráð | 70.000.000 kr. | 194 m² | 360.268 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 20.09.2024 |
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Mjög gott atvinnuhúsnæði sem skiptist í framrými sem snýr út á aðalgötu með tveimur herbergjum og salerni. Rúmgott bakrými og afstúkað 47 fm sér rými sem er í útleigu. Samtals er eignin 194,3 fm byggð árið 2001. Um er að ræða 25% eignarhluta af húsnæðinu. Húsnæðið er á jarðhæð og er vel skipulagt. Eignin er einstaklega vönduð og snyrtileg með álklæðningu og ál gluggum.
Heildar lofthæð er 2,7 metrar en ef kerfisloft er fjarlægt næst 3,1 metra lofthæð.
Epoxy teppi á gólfum og flísar. Veggir með gifsklæðningu og tvöfalt E 30 gifs í brunahólfum.
Auðvelt að breyta eigninni og sameina minna rýmið við aðalrými, milliveggir eru léttir.
Andyri:
Sameiginlegt anddyri og stigahús með öðrum hluta hússins. Gengið er til hægri í rýmið.
Framrými:
Búið er að stúka af rýmið að hluta til með léttum veggjum sem auðvelt er að fjarlægja. Í þessu rými eru svo tvö herbergi annað 10,6 fm og hitt 7,2 fm ásamt rúmgóðu 5,3 fm salerni með flísum, innbyggðu salerni og vaski. Einnig er vönduð lítil eldhúsinnrétting með vaski sem og góður skápur.
Bakrými:
Baka til er 45 fm rými með epoxy teppi ásamt tveimur 5 fm geymslum og sameiginlegu töfluherbergi.
Sérrými:
Sérrými er aftan við húsið og er framhald af bakrými. Sér inngangur og möguleiki á að setja vöruhurð. Gengið er inn í aðalrými sem er 27 fm og til hliðar við það er gangur með 2 fm salernisaðstöðu og 8 fm kaffistofu. Góðir tekjumöguleikar.
Sameign:
Til sameignar telst stigahús ásamt 14 fm bogadregnu sorpskýli. Þjófavarnarkerfi er í húsinu.
Hitaveita:
Hitaveitan er sér fyrir þetta rými. Ofnakerfi er í húsinu.
Loftræsting:
Sér loftræstikerfi er í rýminu.
Stórt bílastæði, heldar stærð lóðar er 4560 fm
Öll lóðin er malbikuð og er sameign allra eiganda húsnæðis. Lóðin og bílastæðin nýtist vel undir margvíslega starfssemi svo sem bílaleigu.
Húsnæðið er allt vandað og býður upp á mikla möguleika. Nálægð við flugvöll gerir húsnæðið að mjög eftirsóttri eign.
Nánari upplýsingar veitir Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur [email protected].
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
15.900.000 kr. | 194.30 m² | 81.832 kr./m² | Atvinnuhúsnæði | 2246653 | 11.03.2015 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
4 skráningar | 70.000.000 kr. | 360.268 kr./m² | 15.07.2024 - 21.09.2024 |
1 skráningar | 55.000.000 kr. | 283.067 kr./m² | 30.01.2023 - 16.06.2023 |
1 skráningar | 43.700.000 kr. | 224.910 kr./m² | 03.09.2021 - 01.04.2022 |
3 skráningar | 39.700.000 kr. | 204.323 kr./m² | 29.09.2016 - 01.01.2020 |
1 skráningar | 40.000.000 kr. | 205.867 kr./m² | 01.11.2018 - 09.05.2019 |
1 skráningar | 42.900.000 kr. | 220.793 kr./m² | 14.05.2018 - 12.04.2019 |
2 skráningar | Tilboð | - | 22.05.2017 - 23.02.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 13 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1314986
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 70.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 93.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 360.268
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 194.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 04.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 230
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Iðavellir 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2001
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Iðavellir
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).