04.09.2024 1314926
Heiðargerði 27
108 Reykjavík
Verð
140.900.000
Stærð
174m²
Fermetraverð
809.770 kr. / m²
Tegund
Einbýli
- Dagsetning skráningar: 04.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 4 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Betri Stofan Fasteignasala og Jason Kristinn s. 7751515 kynnir eignina Heiðargerði 27, 108 Reykjavík.
Eignin hefur verið mikið endurnýjuð en nýlega var bætt við rúmlega 40 fm aukaíbúð með sérinngangi. Úr stofurými er möguleiki á að opna á milli aðalhússins og aukaíbúðar á einfaldan hátt en í dag er lokaður létt hljóðeinangrun sem skilur að rými. Samtals er eignin 174 fm.
Komið inní flísalagt anddyri, gestasnyrting með upphengt salerni. Flísalagt hol.
Opið og stórt rými með eldhúsi og stofum, parket á gólfum.
Hægt er að ganga út í fallegan garð frá stofu. Lokaður garður með palli og rafmagnspotti.
Eldhúsið er endurnýjað, opið inní stofu og með fallegri innréttingu og vönduðum nýlegum tækjum.
Efri hæð: Gengið upp steyptar tröppur með parketi. Hæðin skiptist í þrjú svefnherbergi, baðherbergi og rúmgóðar svalir.
Stærsta herbergið er með fataskápum og rúmgóðar svalir sem snúa til suðvesturs.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað og er með sturtu.
Risloft/geymsluloft, rúmlega 40 fm er yfir efri hæðinni og er ekki talið með í fermetratölu.
Húsið hefur fengið gott viðhald.Húsið var endurbætt árið 2012. Byggð var ný og stærri forstofa og sett þar aukabaðherbergi með nýjum tækjum og gólfhiti settur á hluta neðri hæðar. Nýir gluggar settir á suðurhlið hússins og austurhlið. Nýtt baðherbergi var gert á efri hæð.
Múrkerfi sett að hluta til á húsið. Suðurhlið hússins var múruð og máluð 2022. Nýtt dren og nýtt rafmagn í húsið ásamt nýrri rafmagnstöflu með 3ja farsa rafmagni er til staðar.
Parkett á neðri hæð lagt 2019 samhliða parketi á séríbúð.
Úr stofurými er hægt að ganga yfir í aukaíbúð sem var nýlega bætt við.
Aukaíbúðin skiptist í baðherbergi, svefnrými og stórt rými sem er stofa og eldhús. Rennihurð er út í garð. Sérinngangur er einnig í aukaíbúðina.
Stutt í þjónustu sem eru í göngufæri s.s. Skeifan og Austurver. Stutt í leik- grunn- og framhaldsskóla
Nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson Löggiltur fasteignasali, í síma 7751515, tölvupóstur [email protected].
Eignin hefur verið mikið endurnýjuð en nýlega var bætt við rúmlega 40 fm aukaíbúð með sérinngangi. Úr stofurými er möguleiki á að opna á milli aðalhússins og aukaíbúðar á einfaldan hátt en í dag er lokaður létt hljóðeinangrun sem skilur að rými. Samtals er eignin 174 fm.
Komið inní flísalagt anddyri, gestasnyrting með upphengt salerni. Flísalagt hol.
Opið og stórt rými með eldhúsi og stofum, parket á gólfum.
Hægt er að ganga út í fallegan garð frá stofu. Lokaður garður með palli og rafmagnspotti.
Eldhúsið er endurnýjað, opið inní stofu og með fallegri innréttingu og vönduðum nýlegum tækjum.
Efri hæð: Gengið upp steyptar tröppur með parketi. Hæðin skiptist í þrjú svefnherbergi, baðherbergi og rúmgóðar svalir.
Stærsta herbergið er með fataskápum og rúmgóðar svalir sem snúa til suðvesturs.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað og er með sturtu.
Risloft/geymsluloft, rúmlega 40 fm er yfir efri hæðinni og er ekki talið með í fermetratölu.
Húsið hefur fengið gott viðhald.Húsið var endurbætt árið 2012. Byggð var ný og stærri forstofa og sett þar aukabaðherbergi með nýjum tækjum og gólfhiti settur á hluta neðri hæðar. Nýir gluggar settir á suðurhlið hússins og austurhlið. Nýtt baðherbergi var gert á efri hæð.
Múrkerfi sett að hluta til á húsið. Suðurhlið hússins var múruð og máluð 2022. Nýtt dren og nýtt rafmagn í húsið ásamt nýrri rafmagnstöflu með 3ja farsa rafmagni er til staðar.
Parkett á neðri hæð lagt 2019 samhliða parketi á séríbúð.
Úr stofurými er hægt að ganga yfir í aukaíbúð sem var nýlega bætt við.
Aukaíbúðin skiptist í baðherbergi, svefnrými og stórt rými sem er stofa og eldhús. Rennihurð er út í garð. Sérinngangur er einnig í aukaíbúðina.
Stutt í þjónustu sem eru í göngufæri s.s. Skeifan og Austurver. Stutt í leik- grunn- og framhaldsskóla
Nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson Löggiltur fasteignasali, í síma 7751515, tölvupóstur [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1314926
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 140.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 53.100.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 94.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 809.770
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 174
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 04.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 04.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Heiðargerði 27
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1961
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 3
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Heiðargerði
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 27
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina