04.09.2024 1314913

Söluskrá FastansMosavegur 8

806 Selfoss

hero

Verð

64.000.000

Stærð

110.7m²

Fermetraverð

578.139 kr. / m²

Tegund

Sumarhús

Fasteignamat

47.150.000

Fasteignasala

Landmark

Netfang

[email protected]

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN 512.4900 KYNNIR:
Um er að ræða mikið endurnýjað sumarhús í landi Úthlíðar í Biskupstungum sem að stendur á 5000 fm leigulóð í gróinni sumarhúsabyggð.
Eignin stendur á glæsilegum útsýnisstað við Mosaveg í í Úthlíð í Biskupstungum. Stórar og skjólsælar verandir með miklu útsýni og heitum potti.
Húseignin er 110.7 fm auk svefnlofts sem að er ekki í skráðum fermetrum.
Eignin er klædd að hluta að utan með bárujárni. Ný rotþró er við hús og þá er búið að endurnýja allt rafmagn í húsi.
BÚSTAÐUR GETUR FENGIST AFHENTUR NOKKUÐ FLJÓTT.

Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]

Eignin skiptist í:
Forstofu, hol, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi og er baðherbergi innaf hjónaherbergi, aðalbaðherbergi, geymslu, inntaksrými og mjög gott svefnloft sem að er með ágætis lofthæð og er gluggi á efri hæð.
Góður afgirtur sólpallur er til suðurs og vesturs við hús og er hitaveitupottur á verönd.
 
Nánari lýsing á eign:
Komið er inní rúmgóða forstofu og þaðan er inngengt í góða geymslu.
Hol þaðan sem gengið er í önnur rými eignar og eins er stgi þaðan uppá svefnloft.
Þrjú góð svefnherbergi og er baðherbergi innaf hjónaherbergi.
Rúmgott baðherbergi sem að er allt ný endurnýjað með Walk-in sturtu og er ágætis pláss framan við baðherbergi.
Stofa og borðstofa er opið og bjart rými með góðum gluggum til suðurs.
Eldhús er innaf stofu með nýlegri eldhúsinnréttingu, efri og neðri skápar, flísar á veggjum að hluta, eldunareyja, útgengt á suður-verönd um tvöfalda hurð úr eldhúsi.
Mjög gott svefnloft á efri hæð með glugga. Skjólgóðar verandir eru í kringum hús.
Gólfefni: Parket og flísar á gólfum húss.

Úthlíðar sumarhúsasvæðið er með 4 síma öryggishliðum og er þetta hús innan þess svæðis, hitaveita er á svæðinu.
Öflugt sumarhúsafélag er rekið á svæðinu og er árgjald í það kr. 16.000.-
Öflug ferðaþjónusta er einnig rekin í Úthlíð en þar er t.d 9 holu golfvöllur, hestaleiga og í Réttinni er  veitingarstaður o.fl.
Mjög stutt er á 3 golfvelli, útivistar og göngusvæði, útivistarsvæðið Geysir er í 10 mín akstri og ca. 15 mín akstur er á Flúðir og Laugarvatn.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við komum og metum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða [email protected]
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Sumarhús á 1. hæð
110 m²

Fasteignamat 2025

50.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

47.150.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband