04.09.2024 1314910

Söluskrá FastansKlettás 25

210 Garðabær

hero

Verð

124.900.000

Stærð

131.8m²

Fermetraverð

947.648 kr. / m²

Tegund

Rað/Par

Fasteignamat

107.900.000

Fasteignasala

Landmark

Netfang

[email protected]

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

LANDMARK FASTEIGNAMIÐLUN & SVEINN EYLAND s. 6900.820 LGF. KYNNA:
FRÁBÆR EIGN AÐ KLETTÁSI 25 Í GARÐABÆ SEM AÐ GETUR FENGIST AFHENT NOKKUÐ FLJÓTT.
Um er að ræða vel skipulagt og vel með farið 131.8 fm raðhús á einni hæð á þessum vinsæla stað í Ása-hverfinu í Garðabæ.
Eignin skiptist í 104.6 fm íbúðarrými og 27.2 fm innbyggðan bílskúr með aukinni lofthæð.
Verandir eru til suðurs og norðurs sem að eru hellulagðar og er því ekki mikið viðhald á garði.
Stutt er í alla þjónustu og stofnbrautir.

Upplýsingar um eign og bókun á skoðunartíma:
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900.820 eða [email protected]

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT STRAX HÉR.

Eignin skiptist í:
Forstofu, hol/alrými, stofu, borðstofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og innbyggðan bílskúr.

Nánari lýsing á eign:
Rúmgóð forstofa með tvöföldum fataskáp, innangengt er úr forstofu í bílskúr.
Hol/alrými þaðan sem að gengið er í önnur rými eignar, aukin lofthæð er í öllu íbúðarrýminu.
Stofa og borðstofa renna saman í eitt opið og bjart rými og er útgengt úr stofu til suðurs á hellulagða verönd.
Eldhús er opið inní stofu og er með vandaðri eldhúsinnréttingu á tveim veggjum, efri og neðri skápar með flísum á vegg á milli skápa, innbyggð uppþvottavél í innréttingu, útgengt er úr eldhúsi til norðurs á hellulagða verönd.
Herbergjagangur og innaf honum eru tvö svefnherbergi sem að eru nokkuð rúmgóð og með fataskápum.
Baðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi og veggjum, vegghengt salerni, baðkar og Walk-in sturtuklefi, innrétting er undir vask með skápum og skúffum.
Bílskúr er nokkuð rúmgóður með aukinni lofthæð í annan endan og þar er búið að setja upp milliloft sem að nýtist sem gott geymslurými, rafdrifin bílskúrshurð.
Í bílskúrnum er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Hellulagt bílaplan, verandir framan og aftan við hús.
Gólfefni:Eikarparket og flísar á gólfum eignar.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

030101

Raðhús á 1. hæð
131 m²

Fasteignamat 2025

108.150.000 kr.

Fasteignamat 2024

107.900.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.


    Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

    PóstlistiÁbendingarHafa samband