04.09.2024 1314504
Rauðalækur 71
105 Reykjavík
Verð
71.900.000
Stærð
76.3m²
Fermetraverð
942.333 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
- Dagsetning skráningar: 04.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 5 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
101 Reykjavik Fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel staðsett falleg eign á þriðju hæð í litlu fjölbýlishúsi. Rúmgóðar suður svalir með útsýni að Laugardal og nærumhverfi. Laugardalslaug í göngufæri ásamt skólum og leikskólum.
Fimm íbúðir eru í húsinu, sem fengið hefur gott viðhald.
Árið 2021 var íbúðin nánast öll endurnýjuð.
Baðherbergi og eldhús endurnýjað og skipt um lagnir í veggjum. Nýtt harðparket frá Parket og gólf sett á parketlögð rými eignar.
Skipt var um alla ofna og nýtt rafmagn dregið, nýjir tenglar og ný rafmagnstafla sett upp. Innihurðir frá Birgisson og fataskápar innan íbúðar endurnýjaðir. Skipt um glugga í svefnherbergi og holi.
Nánari lýsing:
Forstofa opið parketlagt rými með fataskáp.
Hol við forstofu þar sem möguleiki er á að bæta við auka herbergi.
Stofa er parketlögð og rúmgóð. Stórir gluggar í stofu gefa góða birtu og tengingu við nærumhverfi. Hringlaga gluggi í stofu gefur rýminu aukinn karakter.
Eldhús parketlagt og með hvítlakkaðri innréttingu. Innbyggður ísskápur og frystir, innbyggð upp-þvottavél og ofn í vinnuhæð. Gluggi í eldhúsi snýr í vestur með útsýni að nærumhverfi.
Svefnherbergi er rúmgott, bjart og parketlagt. Gott skápapláss og útgengi út á suðursvalir.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir með flísum frá Vídd, vegghengt salerni, sturta, og handlaug með skúffueiningu.
Sér geymsla og sameiginlegt þvottahús og þurrk herbergi í kjallara.
Árið 2023 voru sprunguviðgerðir gerðar á húsinu og það málað. Einnig voru viðgerðir á útitröppum og gluggi í eldhúsi og hringlaga gluggi lagaðir.
Árið 2018 var stigagangur teppalagður og málaður.
Árið 2016 var skipt um skólp og dren.
Árið 2014 hafði húsið verið að mestu tekið í gegn skv.söluyfirliti fyrri eigenda, þá hafði verið skipt um alla glugga í sameign og opnanleg fög og hluta glugga í íbúðinni.
Virkilega falleg eign eign á vinsælum stað í Reykjavík þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu.
Sjón er sögu ríkari.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 771-5501.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Fimm íbúðir eru í húsinu, sem fengið hefur gott viðhald.
Árið 2021 var íbúðin nánast öll endurnýjuð.
Baðherbergi og eldhús endurnýjað og skipt um lagnir í veggjum. Nýtt harðparket frá Parket og gólf sett á parketlögð rými eignar.
Skipt var um alla ofna og nýtt rafmagn dregið, nýjir tenglar og ný rafmagnstafla sett upp. Innihurðir frá Birgisson og fataskápar innan íbúðar endurnýjaðir. Skipt um glugga í svefnherbergi og holi.
Nánari lýsing:
Forstofa opið parketlagt rými með fataskáp.
Hol við forstofu þar sem möguleiki er á að bæta við auka herbergi.
Stofa er parketlögð og rúmgóð. Stórir gluggar í stofu gefa góða birtu og tengingu við nærumhverfi. Hringlaga gluggi í stofu gefur rýminu aukinn karakter.
Eldhús parketlagt og með hvítlakkaðri innréttingu. Innbyggður ísskápur og frystir, innbyggð upp-þvottavél og ofn í vinnuhæð. Gluggi í eldhúsi snýr í vestur með útsýni að nærumhverfi.
Svefnherbergi er rúmgott, bjart og parketlagt. Gott skápapláss og útgengi út á suðursvalir.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir með flísum frá Vídd, vegghengt salerni, sturta, og handlaug með skúffueiningu.
Sér geymsla og sameiginlegt þvottahús og þurrk herbergi í kjallara.
Árið 2023 voru sprunguviðgerðir gerðar á húsinu og það málað. Einnig voru viðgerðir á útitröppum og gluggi í eldhúsi og hringlaga gluggi lagaðir.
Árið 2018 var stigagangur teppalagður og málaður.
Árið 2016 var skipt um skólp og dren.
Árið 2014 hafði húsið verið að mestu tekið í gegn skv.söluyfirliti fyrri eigenda, þá hafði verið skipt um alla glugga í sameign og opnanleg fög og hluta glugga í íbúðinni.
Virkilega falleg eign eign á vinsælum stað í Reykjavík þaðan sem stutt er í alla helstu þjónustu og afþreyingu.
Sjón er sögu ríkari.
Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 [email protected] og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 [email protected]
Bókið skoðun á [email protected] eða í síma 771-5501.
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1314504
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 71.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 38.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 58.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 942.333
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 76.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 04.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 04.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Rauðalækur 71
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1961
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur:
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Rauðalækur
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 71
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina