04.09.2024 1314470

Söluskrá FastansIðunnarbrunnur 6

113 Reykjavík

hero

Verð

106.900.000

Stærð

154m²

Fermetraverð

694.156 kr. / m²

Tegund

Hæðir

Fasteignamat

86.450.000

Fasteignasala

Hraunhamar Fasteignasala

Netfang

[email protected]

Símanúmer

893-2233

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected] kynna:  Afar rúmgóða, bjarta og fallega 5 herbergja efri hæð í 2-býli á þessum vinsæla stað í Grafarholtinu. 
Eignin er skráð samtals 154 fm skv. FMR: 
Tvennar svalir, í suður og norður. Þrú rúmgóð svefnherbergi og fjórða herbergi er til staðar (á kostnað geymslu)   Útsýni.  Þetta er áhugaverð eign sem vert er að skoða. Eignin er laus strax til afhendingar.  

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Eignin skiptist m.a. þannig:
Neðri hæð: Gengið er inn á neðri hæð/jarðhæð, sérinngangur, forstofa, hol, rómgóð geymsla með gluggga, (getur verið unglingaherbergi)
Efri hæð: Teppalagður steyptur stigi upp á efri hæðina, hol, björt rúmgóð stofa/borsðtofa og eldhús síðan innaf, (allt í opnu rými) ljós innrétting og góð tæki. 
rúmgóðar svalir í suður frá sofu en stórir gólfsíðir gluggar prýða ma.a stofurýmið. Stórt svefnherbergi með fataherbergi innaf og innangengt þaðan í rúmgott glæsilegt baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu og baðkari, fallegri ljósri innréttingu, flísar í hólf og gólf. Gluggi.
 Frá holi er líka innangengt í baðherbergið.  Svefnálma: Tvö rúmgóð barnaherbergi með skáp/fataherbergi. Stórt þvottaherbergi með miklu skápaplássi, (getur nýst sem geymsla að hluta líka) Útgengt er út á n-svalir frá svefnganginum. 

Harðparket á gólfum.
Tvennar svalir. 
Hiti í gólfum.

Sameiginlegur garður í suðurátt.

Nánari uppl. gefur Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 [email protected] 
Helgi Jón Harðarson sölustj. s.893-2233 [email protected]

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
 
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Ekki tókst að sækja eignir.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

  1. Umsókn / FyrirspurnAnnað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta erindi BN037193, þannig að innra skipulagi er breytt og innréttaðar eru tvær íbúðir, nýr inngangur settur á norðurhlið, bætt við hurð á vesturhlið

  2. Umsókn / FyrirspurnAnnað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta erindi BN037193, þannig að innra skipulagi er breytt og innréttaðar eru tvær íbúðir, nýr inngangur settur á norðurhlið, bætt við hurð á vesturhlið

  3. Umsókn / FyrirspurnAnnað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta erindi BN037193, þannig að innra skipulagi er breytt og innréttaðar eru tvær íbúðir, nýr inngangur settur á norðurhlið, bætt við hurð á vesturhlið

  4. Umsókn / FyrirspurnAnnað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta erindi BN037193, þannig að innra skipulagi er breytt og innréttaðar eru tvær íbúðir, nýr inngangur settur á norðurhlið, bætt við hurð á vesturhlið

  5. Umsókn / FyrirspurnAnnað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta erindi BN037193, þannig að innra skipulagi er breytt og innréttaðar eru tvær íbúðir, nýr inngangur settur á norðurhlið, bætt við hurð á vesturhlið

  6. Umsókn / FyrirspurnAnnað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta erindi BN037193, þannig að innra skipulagi er breytt og innréttaðar eru tvær íbúðir, nýr inngangur settur á norðurhlið, bætt við hurð á vesturhlið

  7. Umsókn / FyrirspurnAnnað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta erindi BN037193, þannig að innra skipulagi er breytt og innréttaðar eru tvær íbúðir, nýr inngangur settur á norðurhlið, bætt við hurð á vesturhlið

  8. Breyta í tvíbýlishúsFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta erindi BN036505 þannig að húsi er skipt í tvær íbúðir, gluggasetningu breytt og hurðum bætt við á austur- og vesturhlið, innrétta áður óuppfyllt rými í kjallara og bílastæði, stoðvegg og tröppum bætt við á vesturhluta lóðar nr. 6 við Iðunnarbrunn. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 9. október 2020 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 9. október 2020. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 13. október 2020. Stækkun; 3,8 ferm., Samtals A-rými: 402,5 ferm., 1.225,3 rúmm. B-rými: 17,1 ferm.

  9. Breyta í tvíbýlishúsFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta erindi BN036505 þannig að húsi er skipt í tvær íbúðir, gluggasetningu breytt og hurðum bætt við á austur- og vesturhlið og bílastæði, stoðvegg og tröppum bætt við á vesturhluta lóðar nr. 6 við Iðunnarbrunn. Stækkun; 3,8 ferm., Samtals A-rými: 402,5 ferm., 1.225,3 rúmm. B-rými: 17,1 ferm.

  10. ✅

    BreytingarSamþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi fyrir breytingum á skráningu einbýlishússins á lóðinni nr. 6 við Iðunnarbrunn. Srærðir íbúð kjallari 48,4 ferm., 133,1 rúmm., gluggalaus geymslurými í kjallara 90,5 ferm., 237,7 rúmm., 1. hæð íbúð 98,2 ferm., 296,4 rúmm., bílgeymsla 33,6 ferm., 102,5 rúmm., 2. hæð íbúð 127,7 ferm., 427,8 rúmm. Samtals 398,4 ferm. 1224,6 rúmm

  11. ✅

    BreytingSamþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi fyrir

  12. BreytingFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi fyrir

  13. BreytingFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi fyrir

  14. BreytingFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi fyrir

  15. ❌

    Br. frá samþ aðaluppdr.Synjað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að innrétta óuppfyllt rými í sökklum, til að grafa frá húsi og útbúa tröppur að lóðamörkum og til að breyta gluggasetningu á nýsamþykktu einbýlishúsi, BN036505 dags. 14. ágúst 2007, á lóðinni nr. 6 við Iðunnarbrunn. Stækkun: xx ferm., xx rúmm.

  16. ✅

    NýbyggingSamþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að byggja tvílyft steinsteypt einbýlishús að hluta til klætt með málmklæðningu, með innbyggðri bílageymslu á lóð nr. 6 við Iðunnarbrunn. Stærð: 1.hæð íbúð 102,2 ferm., bílageymsla 33,6 ferm., 2. hæð íbúð 127,7 ferm. Samtals 263,5 ferm., 741,9 rúmm.

  17. ✅

    (fsp) breytingarJákvætt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Spurt er hvort leyft yrði að breyta staðsetningu innbyggðrar bílgeymslu frá norðausturhorni byggingarreits í norðvesturhorn í líkingu við meðfylgjandi skissur einbýlishússins á lóð nr. 6 við Iðunnarbrunn. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra frá 8. júní 2007 fylgir erindinu.

    Að uppfylltum skilyrðum og með vísan til útskriftar úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsstjóra

  18. (fsp) breytingarFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Spurt er hvort leyft yrði að breyta staðsetningu innbyggðrar bílgeymslu frá norðausturhorni byggingarreits í norðvesturhorn í líkingu við meðfylgjandi skissur einbýlishússins á lóð nr. 6 við Iðunnarbrunn.

    Málinu vísað til umsagnar skipulagsstjóra


Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

PóstlistiÁbendingarHafa samband