03.09.2024 1314380
Borgarholtsbraut 35
200 Kópavogur
Verð
114.900.000
Stærð
168.6m²
Fermetraverð
681.495 kr. / m²
Tegund
Hæðir
Fasteignamat
97.150.000
Fasteignasala
Pálsson fasteignasala ehf.
Netfang
Símanúmer
- Dagsetning skráningar: 03.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 7 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Falleg fimm herbergja, 168,6 m², efri sérhæð í tvíbýlishúsi við Borgarholtsbraut 35, í vesturbæ Kópavogs.
* Sér inngangur
* Suður garður
* Góðar suður og vestur svalir
* Möguleiki á að gera fimmta svefnherbergið
* Góð staðsetning í vesturbæ Kópavogs
* 27fm bílskúr og geymsla
Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is*****
*****www.eignavakt.is*****
Nánari lýsing.
Verið er að mála húsið að utan og skipt var um járn og pappa á þaki fyrir tveimur árum. Eldhús, baðherbergi og allar innihurðir endurnýjaðar 2017, ásamt harðparketi á hæðinni. Gestasnyrting endurnýjuð 2019 og nýlega búið að setja gegnheilt eikarparket á stigann upp á hæðina og stigapall. Íbúðin er 141,6 m², björt og rúmgóð og skiptist í forstofu, stigagang, stofu, eldhús, baðherbergi, gestasnyrtingu og fjögur svefnherbergi. Góðar svalir eru út frá stofu. Eignin er skráð 168,6 m² og þar af er bílskúr og geymsla 27 m². Góð staðsetning gagnvart verslun, skóla og leikskólum.
Gólfefni: parket er á öllum rýmum fyrir utan votrými og forstofu.
Forstofa: komið er inn í forstofu með fataskáp, stigi frá forstofu upp á hæðina.
Eldhús: rúmgott og bjart, falleg hvít eldhúsinnrétting og gott skápa og vinnupláss og borðkrókur.
Stofa: rúmgóð og björt stofa, stórir gluggar til suðurs. Útgengi er frá stofu út á stórar svalir til suðurs og vesturs.
Borðstofa: rúmgóð borðstofa er inn af stofu með stórum glugga til vesturs
Baðherbergi: flísalagt i hólf og gólf, hvít innrétting, upphengt salerni og baðkar með sturtuaðstöðu.
Gestasnyrting: flísalögð í hólf og gólf, með svartri innréttingu og upphengdu salerni.
Svefnherbergi I: rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi 2-4: svefnherbergin eru nokkuð rúmgóð og með fataskápum.
Þvottahús: gott þvottahús er innaf eldhúsi, málað gólf,
Geymsla: góð geymsla er inn af bílskúr.
Einnig er sameiginleg garðgeymsla aftan við húsið og önnur lítil geymsla að framanverðu. Garður er gróinn og vel hirtur og bílaplan steypt.
Íbúðin er vel staðsett í vesturbæ Kópavogs. Grunnskóli, leikskói og sundlaug eru í stuttu göngufæri og verslanir og ýmis þjónusta eru í næsta nágrenni
Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
* Sér inngangur
* Suður garður
* Góðar suður og vestur svalir
* Möguleiki á að gera fimmta svefnherbergið
* Góð staðsetning í vesturbæ Kópavogs
* 27fm bílskúr og geymsla
Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is*****
*****www.eignavakt.is*****
Nánari lýsing.
Verið er að mála húsið að utan og skipt var um járn og pappa á þaki fyrir tveimur árum. Eldhús, baðherbergi og allar innihurðir endurnýjaðar 2017, ásamt harðparketi á hæðinni. Gestasnyrting endurnýjuð 2019 og nýlega búið að setja gegnheilt eikarparket á stigann upp á hæðina og stigapall. Íbúðin er 141,6 m², björt og rúmgóð og skiptist í forstofu, stigagang, stofu, eldhús, baðherbergi, gestasnyrtingu og fjögur svefnherbergi. Góðar svalir eru út frá stofu. Eignin er skráð 168,6 m² og þar af er bílskúr og geymsla 27 m². Góð staðsetning gagnvart verslun, skóla og leikskólum.
Gólfefni: parket er á öllum rýmum fyrir utan votrými og forstofu.
Forstofa: komið er inn í forstofu með fataskáp, stigi frá forstofu upp á hæðina.
Eldhús: rúmgott og bjart, falleg hvít eldhúsinnrétting og gott skápa og vinnupláss og borðkrókur.
Stofa: rúmgóð og björt stofa, stórir gluggar til suðurs. Útgengi er frá stofu út á stórar svalir til suðurs og vesturs.
Borðstofa: rúmgóð borðstofa er inn af stofu með stórum glugga til vesturs
Baðherbergi: flísalagt i hólf og gólf, hvít innrétting, upphengt salerni og baðkar með sturtuaðstöðu.
Gestasnyrting: flísalögð í hólf og gólf, með svartri innréttingu og upphengdu salerni.
Svefnherbergi I: rúmgott hjónaherbergi með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi 2-4: svefnherbergin eru nokkuð rúmgóð og með fataskápum.
Þvottahús: gott þvottahús er innaf eldhúsi, málað gólf,
Geymsla: góð geymsla er inn af bílskúr.
Einnig er sameiginleg garðgeymsla aftan við húsið og önnur lítil geymsla að framanverðu. Garður er gróinn og vel hirtur og bílaplan steypt.
Íbúðin er vel staðsett í vesturbæ Kópavogs. Grunnskóli, leikskói og sundlaug eru í stuttu göngufæri og verslanir og ýmis þjónusta eru í næsta nágrenni
Allar nánari upplýsingar veitir Edwin Árnason, löggiltur fasteignasali, í síma: 893 2121 eða [email protected]
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.500 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1314380
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 114.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 72.290.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 97.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 681.495
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 168.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 03.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Borgarholtsbraut 35
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1972
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Borgarholtsbraut
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 35
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina