03.09.2024 1314347
Þórðarsveigur 4
113 Reykjavík
Verð
65.900.000
Stærð
86.2m²
Fermetraverð
764.501 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Fasteignamat
59.550.000
Fasteignasala
Hraunhamar Fasteignasala
Netfang
Símanúmer
- Dagsetning skráningar: 03.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 5 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hraunhamar fasteigasala kynnir: Glæsilega bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja íbúð á 1. hæð í góðu fjölbýli, jarðhæð með sérafnotarétti, þ.e. hellulögð verönd/skjólgirðing. Sérinngangur. Suðurgarður.
Stæði í lokuðu bílahúsi fylgir.
Eignin skiptist m.a. þannig: Góður sérinngangur, forstofa, hol, glæsilegt eldhús með vönduðum ljósum innréttingum, en eldhúsið er opið inn í stofuna/borðstofuna. Frá bjartri stofunni er útgengt út á hellulagða verönd í suður. Hjónaherbergi er rúmgott með skáp, gott barnaherbergi með skáp. Glæsilegt baðherbergi (allt nýlegt) flísar í hólf og gólf, vönduð innrétting og tæki, baðkar með sturtuaðstöðu í, upphengt salerni.
Ágætt þvottaherbergi á gangi. Harðparket á gólfum.
Gott stæði í bílahúsi.
Góð sérgeymsla.
Snyrtileg hefðbundin hjóla og vagnageymsla.
Þetta er áhugarverð eign til að skoða, sérinngangur og sérgarður/verönd, stæði í bílahúsi.
Nánari upplýsingar veitir Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða [email protected] og
Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali í s. 791-7500 eða [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Stæði í lokuðu bílahúsi fylgir.
Eignin skiptist m.a. þannig: Góður sérinngangur, forstofa, hol, glæsilegt eldhús með vönduðum ljósum innréttingum, en eldhúsið er opið inn í stofuna/borðstofuna. Frá bjartri stofunni er útgengt út á hellulagða verönd í suður. Hjónaherbergi er rúmgott með skáp, gott barnaherbergi með skáp. Glæsilegt baðherbergi (allt nýlegt) flísar í hólf og gólf, vönduð innrétting og tæki, baðkar með sturtuaðstöðu í, upphengt salerni.
Ágætt þvottaherbergi á gangi. Harðparket á gólfum.
Gott stæði í bílahúsi.
Góð sérgeymsla.
Snyrtileg hefðbundin hjóla og vagnageymsla.
Þetta er áhugarverð eign til að skoða, sérinngangur og sérgarður/verönd, stæði í bílahúsi.
Nánari upplýsingar veitir Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða [email protected] og
Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali í s. 791-7500 eða [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1314347
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 65.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 45.540.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 59.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 764.501
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 86.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 03.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 03.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Þórðarsveigur 4
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2003
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Þórðarsveigur
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina