03.09.2024 1314305
Grænakinn 3
220 Hafnarfjörður
Verð
58.900.000
Stærð
79.5m²
Fermetraverð
740.881 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Fasteignamat
53.600.000
Fasteignasala
Hraunhamar Fasteignasala
Netfang
Símanúmer
- Dagsetning skráningar: 03.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 5 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hraunhamar kynnir fallega 3ja herb. sérhæð með sérinngangi á frábærum stað miðsvæðis í Hafnarfirði.
Eignin er skráð 79,5 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa með teppi og skáp. Gengið eru upp teppalagðan stiga og þar er rúmgóð forstofa með skáp.
Rúmgott eldhús með mjög góðu skápaplássi.
Svefnherbergi með skáp.
Hjónaherbergi með mjög góðum fataskápum.
Rúmgóð stofa undir súð.
Baðherbergi með fallegri innréttingu,sturtuklefa, flísalagt í hólf og gólf. Baðið var endurnýjað fyrir 4 árum..
Íbúðin er stærri að grunnfleti þar sem íbúðin er að hluta til undir súð
Geymsluloft sem er kalt er yfir hluta íbúðar
Sameiginlegt þvottahús í sameign þar er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sameiginleg lóð. Pallur á framhlið.
Skipta þarf um glugga í eigninni.
Gólfið í íbúðinni er flotað.
Að sögn seljanda, var sett nýtt þakjárn og drenað á austurhlið hússins 2018.
Nýjar utanáliggjandi hitalagnir í ofnana.
Íbúðin er öll nýmáluð.
Nánari upplýsingar veita Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791-7500 eða [email protected]
og Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Eignin er skráð 79,5 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa með teppi og skáp. Gengið eru upp teppalagðan stiga og þar er rúmgóð forstofa með skáp.
Rúmgott eldhús með mjög góðu skápaplássi.
Svefnherbergi með skáp.
Hjónaherbergi með mjög góðum fataskápum.
Rúmgóð stofa undir súð.
Baðherbergi með fallegri innréttingu,sturtuklefa, flísalagt í hólf og gólf. Baðið var endurnýjað fyrir 4 árum..
Íbúðin er stærri að grunnfleti þar sem íbúðin er að hluta til undir súð
Geymsluloft sem er kalt er yfir hluta íbúðar
Sameiginlegt þvottahús í sameign þar er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Sameiginleg lóð. Pallur á framhlið.
Skipta þarf um glugga í eigninni.
Gólfið í íbúðinni er flotað.
Að sögn seljanda, var sett nýtt þakjárn og drenað á austurhlið hússins 2018.
Nýjar utanáliggjandi hitalagnir í ofnana.
Íbúðin er öll nýmáluð.
Nánari upplýsingar veita Valgerður Ása Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s. 791-7500 eða [email protected]
og Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1314305
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 58.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 38.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 53.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 740.881
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 79.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 03.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 03.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Grænakinn 3
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1958
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Grænakinn
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina