Aðalstræti 63

Aðalstræti 63 - Fallegt einbýli með tveimur aukaíbúðum í kjallara á rólegum stað í Innbænum á Akureyri
Húsið var byggt árið 1904 og er 292,2 m² að stærð. 

Eignin skiptist með eftirtöldum hætti, 
Hæð: Tvær forstofur, eldhús, tvöföld stofa, sólstofa, baðherbergi og þvottahús.
Efri hæð: Þrjú barnaherbergi, hjónaherbergi með fataherbergi, baðherbergi, hol og geymsla.
Kjallari: 2 útleiguíbúðir, stúdíóíbúð og 3ja herbergja.

Aðalinngangur er á vesturhlið og þar er farið upp breiðar steyptar tröppur og gengið inn í dúklagða forstofu. 
Annar inngangur er á norðurhlið hússins. Þar er nýleg útidyrahurð og dúkur á gólfi. Við þennan inngang liggur stigi niður í kjallara og upp á efri hæðina. 
Eldhúsið er með dúk á gólfi og hvítri sprautulakkaðri innréttingu með viðarbekkplötu og máluðum flísum á milli skápa. Ágætur borðkrokur. Úr eldhúsi er farið út á timburverönd og af henni eru tröppur niður í garð.
Sólstofa er í framhaldi af eldhúsinu og þar er dúkur á gólfi. Eftir er að klæða upp í loftið. 
Stofan er tvöföld og þar er parket á gólfi og arinn. Úr stofunni til vesturs gengur fallegt bogadregið útskot sem setur skemmtilegan svip á húsið.
Baðherbergin eru tvö (fyrir utan útleiguíbúðir). Á hæðinni er baðherbergi með marmarakorkflísum á gólfi og fibo trespo þiljum á hluta veggja, dökkri innréttingu og eldri innfelldum skáp með speglahurðum. Upphengt wc, baðkar, handklæðaofn og fallegur eldri gluggi. Baðherbergi á efri hæðinni er með hydro kork á gólfi og fibo trespo þiljum á hluta veggja,  ljósri innréttingu, upphengdu wc og sturtu. Gengið er inn á baðherbergið bæði af holi og úr hjónaherbergi. 
Svefnherbergin eru fjögur á efri hæðinni, þrjú barnaherbergi með parketi á gólfi og svo rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi, litlu fataherbergi og hurð út á steyptar suður svalir. Epoxy efni er á svalagólfinu.
Þvottahús er með dúk á gólfi og hvítum skápum.
Í kjallara hússins eru tvær litlar útleiguíbúðir, báðar með sérinngangi.  Gengið er inn í aðra íbúðina á norðurhlið hússins og hina á austurhlið.  Báðar eru íbúðirnar flísalagðar, með snyrtilegum viðarinnréttingum í eldhúsum, og baðkörum á baðherbergjum.
Önnur íbúðin er studíoíbúð og hin 3ja herbergja. 
Lóð hússins er afmörkuð með steyptum kanti að stærstum hluta.

Annað
- Húsið er timburhús á steyptum grunni og með timbur gólfi á milli hæða. 
- Fyrir um 25 árum síðan var húsið endurnýjað töluvert, húsið einangrað að klætt að utan með bárujárni auk þess sem skipt var um glugga.  Einnig var farið í ofna, vatns- og raflagnir.
- Rúmgott bílaplan með perlumöl er norðan við húsið og austurfyrir en sunnan við hús er grasflöt og trjágróður.  
- Húsið var múrviðgert að utan sumarið 2017 og sá hluti málaður.
- Sumarið 2019 var þak endurnýjað og árið 2020 voru svalir flotaðar og sett á þær epoxy efni. 
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.