03.09.2024 1314124
Keilufell 13
111 Reykjavík
47 myndir
124.900.000
622.322 kr. / m²
03.09.2024 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.09.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
200.7m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1973Fasteignamat
98.700.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2051571Byggingarnúmer*
1010413Brunabótamat
79.520.000Verðmat Fastans
117.273.953 - 124.242.048
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð 200,7 fm og húsið er timburhús á tveimur hæðum og er skráð byggingarár 1973. Bílskúr og geymsla sem eru skráð með byggingarár 1990 en í dag er þar góð íbúð sem eru rúmir 50 fermetrar. . Einstaklega vönduð eign og allt sem gert hefur verið er smekklegt og vandað. Gólfhiti er á neðri hæð í húsinu en ofnar á efri hæð og í íbúð i skúrnum. Skoðið þrívíddarmyndatöku hér að neðan til að fara um húsið í tölvunni eða símanum. Einnig gott að sjá skipulag hússins á teikningu sem er þar sem ljósmyndirnar eru af eigninni.
3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
3D - SKOÐAÐU ÍBÚÐINA Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D
FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.
Nánari lýsing:
NEÐRI HÆÐ:
Aðkoma: Hellulagt frá bílaplani að inngangi í húsið.
Forstofa: Flísar á gólfi. Góður hvítur fataskápur.
Baðherbergi neðri hæðar: Flísalagt í hólf og gólf. Sturta með aðfellanlegu glerþili. Hvít innrétting með handlaug. Upphengt salerni. Gluggi er í rýminu.
Stofa/borðstofa: Flísar á gólfi. Útgengt á sólpall þar sem er m.a. heitur pottur.
Eldhús: Hvít rúmgóð innrétting með steinborðplötu sem og á milli efri og neðri skáða. Eyja með steinborðplötu. Spansuðurhelluborð með gufugleypi yfir. Innbyggð uppþvottavél. Tveir ofnar frá AEG.
Þvottahús: Flísar á gólfi. Hvít innrétting og skolvaskur.
Svefnherbergi: Flísar á gólfi.
EFRI HÆÐ:
Svefnherbergi: Eru þrjú á efri hæð og er parket á gólfi á þeim öllum. Fastur fataskápur er í einu herbergjanna.
Setustofa: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Á gólfi er ítalskt pastellone efni sem er blanda af sementi og marmara og er sérhannað fyrir votrými. Fallegt frístandandi baðkar með vönduðum blöndunartækjum. Innrétting með steinborðplötu og ofanáliggjandi handlaug. Salernið er frá Sensia Arena með sturtuhreinsibúnaði og er sjálfvirkt varðandi opnun og lokun.
ÚTIBYGGING:
Rýmið er skráð 62,2 og þar af eru um 8-10 fm af því nýtt sem geymsla en hitt er í dag fullbúin íbúð þar sem vandað hefur verið til verka í framkvæmdum og efnisvali.
Skipulag íbúðarinnar sést vel á gólfteikningu af rýminu þar sem ljósmyndrinar eru. Eldhúskrókur með innréttingu helluborði og bakaraofni, fullbúið baðherbergi með stórri sturtu, upphengdu salerni og skáp með ofanáliggjandi handlaug. Svefnherbergi er aflokað og einnig er skrifstofukrókur og stofa. Flísar og parket á gólfum.
Lóðin: Stór hornlóð og er hún skráð 772 fm. Skjólveggir og pallar með heitum potti. Stór geymsluskúr með rafmagni er á lóðinni.
Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf. í síma 861-7507 eða [email protected].
Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
117.273.953 - 124.242.048Fjöldi samninga
21Áætl. fermetraverð
584.325 kr./m²Staðalfrávik
15.30%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.000.000 kr. | 200.70 m² | 229.198 kr./m² | 2051571 | 04.02.2016 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
7 skráningar | 124.900.000 kr. | 622.322 kr./m² | 14.08.2024 - 16.09.2024 |
5 skráningar | 129.900.000 kr. | 647.235 kr./m² | 01.06.2024 - 14.06.2024 |
3 skráningar | 46.900.000 kr. | 233.682 kr./m² | 19.06.2015 - 03.12.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 15 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1314124
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 124.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 79.520.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 98.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 622.322
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 200.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 111
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Keilufell 13
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1973
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Keilufell
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 13
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Breyting á viðbygginguSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta frá nýlega samþykktum teikningum mál BN035503 þar sem gólfkóti er leiðréttur og breidd viðbyggingar eykst um 10 cm. Misræmi sem kom upp við lokaúttekt á einbýlishúsinu á lóð nr. 13 við Keilufell. Stærðaraukning: 0,10 ferm., 1,7 rúmm.
Breyting á viðbygginguFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta frá nýlega samþykktum teikningum mál BN035503 þar sem gólfkóti er leiðréttur og breidd viðbyggingar eykst um 10 cm. Misræmi sem kom upp við lokaúttekt á einbýlishúsinu á lóð nr. 13 við Keilufell. Stærðaraukning: 0,10 ferm., 1,7 rúmm.
- ✅
Áhaldag., viðb. við bílskúrSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að byggja áhaldageymslu sem timburviðbyggingu við núverandi bílskúr (matshluta 02) á lóð nr. 13 við Keilufell. Samþykki nágranna ódags. fylgir erindinu. Stærð: Áhaldageymsla (matshluti 02) 16,4 ferm., 46,6 rúmm.
Áhaldag., viðb. við bílskúrFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að byggja áhaldageymslu sem timbur viðbyggingu við núverandi bílskúr (matshluta 02) á lóð nr. 13 við Keilufell. Samþykki nágranna ódags. fylgir erindinu. Stærð: Geymsluviðbygging (matshluti 02) 16,4 ferm., 46,6 rúmm.
- ✅
(fsp) viðbygging við bílskúr (köld geymsla)Jákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er um leyfi til að byggja geymslu við bílskúrinn á lóð fyrir garðhúsgögn,útgrill o.fl á lóðinni Keilufell 13 Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 27. október 2006 fylgir erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum enda verði sótt um byggingarleyfi
(fsp) viðbygging við bílskúr (köld geymsla)Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er um leyfi til að byggja geymslu við bílskúrinn á lóð fyrir garðhúsgögn,útgrill o.fl á lóðinni Keilufell 13
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa
- ✅
Breyting þakSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta og lyfta þaki bílskúrsins á lóðinni nr. 13 við Keilufell. Stærð: Stækkun bílskúr 45,2 rúmm.
Breyting þakFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta og lyfta þaki bílskúrsins á lóðinni nr. 13 við Keilufell. Stærð: Stækkun bílskúr 45,2 rúmm.
Breyting þakFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta og lyfta þaki bílskúrsins á lóðinni nr. 13 við Keilufell. Stærð: Stækkun bílskúr 36,0 rúmm.
Breyting þakFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að breyta og lyfta þaki bílskúrsins á lóðinni nr. 13 við Keilufell. Stærð: Stækkun bílskúr xx rúmm.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).