03.09.2024 1314121
Hólmatún 19
225 Garðabær (Álftanes)
Verð
109.900.000
Stærð
149.8m²
Fermetraverð
733.645 kr. / m²
Tegund
Rað/Par
Fasteignamat
95.400.000
Fasteignasala
Hraunhamar Fasteignasala
Netfang
Símanúmer
- Dagsetning skráningar: 03.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 7 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hraunhamar fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson s:896-6076 löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu fallegt og vel skipulagt 149,8 fm parhús á einni hæð á rólegum og fallegum stað að Hólmatúni 19 á Álftanesi. Húsið er timburhús og klætt með viðhaldsléttri klæðningu (Kanadahús). Samkvæmt birtum fm er íbúðarhlutinn 117,6 fm og bílskúrinn 24,4 fm auk 7,8 fm geymslu sem hefur aldrei verið stúkuð af.
Við húsið er góður og sólríkur sólpallur með heitum potti og grónum garði með geymsluskúr. Bílastæði er að hellulagt að hluta til. Úr húsinu sést til sjávar.
Mjög góð og róleg staðsetning á Álftanesi þ.s er leik og grunnskóli eru í stuttu göngufæri ásamt hinni vinsælu Álftanes sundlaug og Íþróttasvæði UMFÁ. Allt í kring eru fallegar gönguleiðir.
Samkvæmt upplýsingu frá seljendum var húsið málað að utan að mestu leyti 2023 (fyrir utan SV hlið) og gluggar og hurðakarmar að innanverðu lakkaðir. Innfelld LED ljós endurnýjuð í júní 2024. Járn á þaki var endurnýjað ca 2017. Baðherbergi var endurnýjað 2019.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús er opið inn í stofu með parketi á gólfi og fallegri hvítri innréttingu með góðu skápaplássi og eyju með skápum.
Stofa/borðstofa er björt og falleg með með parketi á gólfi. Útgengt er á góðan og sólríkan sólpall með heitum potti úr borðstofu.
Gangur rúmgóður gangur með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er rúmgott og með parketi á gólfi.
Baðherbergi var endurnýjað árið 2019 og er með flísum á veggjum og gólfi, baðkar, flísalögð sturta, falleg hvít innrétting með miklu skápaplássi og handlaug, upphengt klósett og handklæðaofn. Opnanlegur gluggi.
Þvottahús/geymsla rúmgott þvottahús með flísum á gólfi og ljósri innréttingu. Innangengt er í bílskúr frá þvottahúsi.
Bílskúr er með steyptu gólfi, heitu og köldu vatni og rafopnun.
Um er að ræða glæsilegt og vandað parhús á góðum stað á Álftanesinu í mikilli nálægð við náttúruna. Stutt í alla almenna þjónustu skóla og leikskóla. Eign sem vert er að skoða.
Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali á netfangið [email protected] eða s. 896-6076
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í 41 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Við húsið er góður og sólríkur sólpallur með heitum potti og grónum garði með geymsluskúr. Bílastæði er að hellulagt að hluta til. Úr húsinu sést til sjávar.
Mjög góð og róleg staðsetning á Álftanesi þ.s er leik og grunnskóli eru í stuttu göngufæri ásamt hinni vinsælu Álftanes sundlaug og Íþróttasvæði UMFÁ. Allt í kring eru fallegar gönguleiðir.
Samkvæmt upplýsingu frá seljendum var húsið málað að utan að mestu leyti 2023 (fyrir utan SV hlið) og gluggar og hurðakarmar að innanverðu lakkaðir. Innfelld LED ljós endurnýjuð í júní 2024. Járn á þaki var endurnýjað ca 2017. Baðherbergi var endurnýjað 2019.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús er opið inn í stofu með parketi á gólfi og fallegri hvítri innréttingu með góðu skápaplássi og eyju með skápum.
Stofa/borðstofa er björt og falleg með með parketi á gólfi. Útgengt er á góðan og sólríkan sólpall með heitum potti úr borðstofu.
Gangur rúmgóður gangur með parketi á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er rúmgott og með parketi á gólfi.
Baðherbergi var endurnýjað árið 2019 og er með flísum á veggjum og gólfi, baðkar, flísalögð sturta, falleg hvít innrétting með miklu skápaplássi og handlaug, upphengt klósett og handklæðaofn. Opnanlegur gluggi.
Þvottahús/geymsla rúmgott þvottahús með flísum á gólfi og ljósri innréttingu. Innangengt er í bílskúr frá þvottahúsi.
Bílskúr er með steyptu gólfi, heitu og köldu vatni og rafopnun.
Um er að ræða glæsilegt og vandað parhús á góðum stað á Álftanesinu í mikilli nálægð við náttúruna. Stutt í alla almenna þjónustu skóla og leikskóla. Eign sem vert er að skoða.
Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali á netfangið [email protected] eða s. 896-6076
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í 41 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1314121
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 109.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 83.840.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 95.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 733.645
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 149.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 03.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 225
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Hólmatún 19
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2000
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Hólmatún
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 19
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina