03.09.2024 1314088
Áshamar 48 (501)
221 Hafnarfjörður
Verð
120.000.000
Stærð
154m²
Fermetraverð
779.221 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Fasteignamat
43.750.000
Fasteignasala
Hraunhamar Fasteignasala
Netfang
Símanúmer
- Dagsetning skráningar: 03.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 7 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
BÓKIÐ SKOÐUN - SÝNUM SAMDÆGURS - Ársæll s. 896-6076, Hlynur s. 698-2603, Glódís s. 659-0510
Hraunhamar kynnir: Glæsilega nýbyggingu á einstökum stað í Hamraneshverfinu í Hafnarfiði, frábært útsýni og 24 fm þaksvalir.
Íbúð 501 er fjögurra herbergja penthouseíbúð á efstu hæð í lyftuhúsi, skráð 154 fermetrar með geymslu. Möguleiki er að leigja bílastæði í bílageymslu.
-Íbúðirnar afhendast fullbúnar með gólfefnum. Innan íbúðar er sér loftskiptakerfi sem uppfyllir kröfur svansvottunar.
-Einstök staðsetning við fallega og óspillta náttúru.
-Fallegt úsýni.
-Aukin lofthæð 2,66 m.
-Húsið er klætt að utan með álklæðningu, og ál/tré gluggar.
-Stórir gluggar þar sem útsýnið fær að njóta sín.
-Gæludýrahald verður leyft í húsinu.
17 íbúðir eru í húsinu.
2ja og 3ja herbergja
Stærð frá 54,7m til 154 fm.
Verð er frá 51,5-120 millj.
Áshamar 48 verður byggt eftir ströngum eftirlitsstaðli Svansins. Miðast það við að lágmarka orkunotkun með bættri loftræstingu.
Sjá frekari upplýsingar um Svansvottun nýbygginga með því að smella hér.
Afhending september 2024
Um er að ræða virkilega skemmtilega penthouseíbúð á fimmtu hæð (efstu) með ca 24 fm svölum í nálægð við fallega náttúru.
Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa með fataskápum.
Rúmgott opið alrými, þar sem eldhús og stofa eru samliggjandi.
Eldhús með smekklegri innréttingu frá parka og vönduðum eldunartækjum AEG.
Björt stofa og borðstofa og þaðan er útgengt á ca 24 fm þaksvalir.
Hjónasvíta með góðu skápaplássi. Baðherbergi þar inn af með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu.
Tvö góð svefnherbergi með fataskápum.
Rúmgott sjónvarpshol.
Baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu, þvottaaðstaða á baðherberginu.
Sér geymsla í sameign.
ATH. að myndir eru aðeins til viðmiðunar og sýna efnisval en uppsettnig íbúða getur verið önnur.
Kaupandi borgar skipulagsgjald þegar þess verður krafist sem er 0,3 % af væntu brunabótamati eignarinnar.
Áshamar 48 er hluti af klasabyggingu þar sem skemmtilegur garður mun tengja húsin saman. Í stigaganginum eru 17 íbúðir.
Verkland er byggingaraðili hússins og er reynslumikið og traust byggingarfyrirtæki sem hefur unnið við húsbyggingar í áratugi.
Hægt er að nálgast skilalýsingu og fá nánari upplýsingar hjá Hraunhamri fasteignasölu.
Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars:
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, [email protected]
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, [email protected]
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076, [email protected]
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í farabroddi í rúm 40 ár ! – Hraunhamar.is
Hraunhamar kynnir: Glæsilega nýbyggingu á einstökum stað í Hamraneshverfinu í Hafnarfiði, frábært útsýni og 24 fm þaksvalir.
Íbúð 501 er fjögurra herbergja penthouseíbúð á efstu hæð í lyftuhúsi, skráð 154 fermetrar með geymslu. Möguleiki er að leigja bílastæði í bílageymslu.
-Íbúðirnar afhendast fullbúnar með gólfefnum. Innan íbúðar er sér loftskiptakerfi sem uppfyllir kröfur svansvottunar.
-Einstök staðsetning við fallega og óspillta náttúru.
-Fallegt úsýni.
-Aukin lofthæð 2,66 m.
-Húsið er klætt að utan með álklæðningu, og ál/tré gluggar.
-Stórir gluggar þar sem útsýnið fær að njóta sín.
-Gæludýrahald verður leyft í húsinu.
17 íbúðir eru í húsinu.
2ja og 3ja herbergja
Stærð frá 54,7m til 154 fm.
Verð er frá 51,5-120 millj.
Áshamar 48 verður byggt eftir ströngum eftirlitsstaðli Svansins. Miðast það við að lágmarka orkunotkun með bættri loftræstingu.
Sjá frekari upplýsingar um Svansvottun nýbygginga með því að smella hér.
Afhending september 2024
Um er að ræða virkilega skemmtilega penthouseíbúð á fimmtu hæð (efstu) með ca 24 fm svölum í nálægð við fallega náttúru.
Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa með fataskápum.
Rúmgott opið alrými, þar sem eldhús og stofa eru samliggjandi.
Eldhús með smekklegri innréttingu frá parka og vönduðum eldunartækjum AEG.
Björt stofa og borðstofa og þaðan er útgengt á ca 24 fm þaksvalir.
Hjónasvíta með góðu skápaplássi. Baðherbergi þar inn af með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu.
Tvö góð svefnherbergi með fataskápum.
Rúmgott sjónvarpshol.
Baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu, þvottaaðstaða á baðherberginu.
Sér geymsla í sameign.
ATH. að myndir eru aðeins til viðmiðunar og sýna efnisval en uppsettnig íbúða getur verið önnur.
Kaupandi borgar skipulagsgjald þegar þess verður krafist sem er 0,3 % af væntu brunabótamati eignarinnar.
Áshamar 48 er hluti af klasabyggingu þar sem skemmtilegur garður mun tengja húsin saman. Í stigaganginum eru 17 íbúðir.
Verkland er byggingaraðili hússins og er reynslumikið og traust byggingarfyrirtæki sem hefur unnið við húsbyggingar í áratugi.
Hægt er að nálgast skilalýsingu og fá nánari upplýsingar hjá Hraunhamri fasteignasölu.
Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars:
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, [email protected]
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, [email protected]
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076, [email protected]
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í farabroddi í rúm 40 ár ! – Hraunhamar.is
Ljósmyndir
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1314088
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 120.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 43.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 779.221
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 154
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 03.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 03.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Áshamar 48 (501)
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 0
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur:
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Áshamar
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 48
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina