Háholt 5

Hraunhamar fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson s:896-6076 löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu fallega og vel skipulagða 109,1 fm 3 herbergja endaíbúð á 1 hæð merkt 0101. Íbúðin er góðum suðursvölum með fallegu útsýni. Samkvæmt birtum fm er íbúðin 101,9 fm og sérgeymsla í kjallara er 7,8 fm. Sameign er snyrtileg. Sameiginleg bílastæði eru fyrir framan hús og garður er sameiginlegur. Gæludýrahald er leyft í stigagangnum.

Frábær staðsetning við Hvaleyrarskóla og örstutt á leikskóla. Einnig er stutt í Golfklúbbs Keilis, Ásvallalaug og á íþróttasvæði Hauka ásamt fjölbreyttri verslun og þjónustu á Völlunum. Miðbær Hafnarfjarðar er í góðu göngufæri.

Samkvæmt upplýsingum frá seljendum hafa eftirfarandi endurbætur átt sér stað í íbúðinni: Harðparket og flísar í forstofu (2021), Innihurðir og hurðarhúnar (2021), baðinnrétting handlaug (2021), sturta og blöndunartæki (2023), Blöndunartæki í eldhúsi, þvottahúsi og blöndunartæki með hitastýringu fyrir baðkarið (2021), svalahurð (2018), salerni (2020), rofar og tenglar 2020.

Eftirfarandi framkvæmdir hafa átt sér stað á vegum húsfélagsins: Múrframkvæmdir og húsið málað 2018, Skipt út hluta af gluggum 2018, Búið er að leggja fyrir nokkrum hleðslustöðvum.

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi og fatahengi.
Hol/sjónvarpshol er rumgott með harðparketi á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt í alrými með eldhúsi og harðparketi á gólfi. Úr stofu er útgengt á góðar suðursvalir með fallegu útsýni.
Eldhús er með harðparketi á gólfi og í alrými og er stúkað af með lágum vegg. Ljós Innrétting með bakaraofni í vinnuhæð, nýlegu helluborðiog viftu.Úr eldhúsi er fallegt útsýni.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott og með harðparketi á gólfi. 
Svefnherbergi er rúmgott með harðparketi á gólfi og góðum fataskápum. Seljendur nýta það sem hjónaherbergi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og ljósri innréttingu með góðum skápum sitt hvoru megin við handlaug. Handlaug og nýlegt salerni. Sérsturta og baðkar.
Þvottahús er innaf eldhúsi með flísum á gólfi og vinnuborði með vaski.
Geymsla í kjallara 7,2 fm.

Vönduð og falleg eign á fallegum stað í Hafnarfirði.

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali á netfangið [email protected] eða s. 896-6076 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.

Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í 41 ár. – Hraunhamar.is 
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.