03.09.2024 1314002
Sólvallagata 48
101 Reykjavík
Verð
89.900.000
Stærð
98.9m²
Fermetraverð
908.999 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
- Dagsetning skráningar: 03.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 7 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Lind fasteignasala og Krstján þórir Hauksson Löggiltur fasteignasali kynna: Glæsilega endurnýjuð þriggja herbergja íbúð á 2. hæð við Sólvallagötu 48 í Reykjavík. Eignin hefur verið endurnýjuð á vandaðan hátt, mikil lofthæð er í íbúðinni og öll rými afar rúmgóð. Úr stofu eru ca. 25 fm suður svalir með skjólvegg og heitum potti. Stæði fylgir.
Forstofa er með parketi á gólfi, stór fataskápur með geymslurými.
Stofan er rúmgóð og björt með stórum gluggum og mikilli lofthæð, innfelld lýsing í loftum.
Eldhús er opið inn í stofu með eldavélareyju og vandaðri lýsingu. Hvítar háglans innréttingar.
Hjónaherbergið er rúmgott með stórum innbyggðum fataskáp. Herbergið er með sérhannaðri lýsingu og útgengt á litlar svalir.
Innaf stofu er annað rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergið er afar rúmgott með ítölskum flísum á gólfi og veggjum frá Álfaborg, tæki frá Ísleifi Jónssyni. Lagnir fyrir sturtuhaus innfelld í veggi.
Þvottahús er innaf eldhúsi, stúkað af með rennihurð. Gott geymslupláss er í rýminu.
Gólfhiti er í allri íbúðinni. Parketið er frá Álfaborg. Allt rafmagn íbúðar var endurnýjað fyrir nokkrum árum.
Við hönnun íbúðarinnar var leitað til Hildigunnar Sverrisdóttur arkitekts og Holgeir Gíslason hjá Rafkaup hannaði lýsinguna.
Íbúðin á sér bílastæði í bakgarði.
Allar nánari upplýsingar veitir
Hrafn Valdísarson Löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða [email protected]
Kristján Þórir Hauksson Löggiltur fasteignasali í síma 696-1122 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill fasteignasalan því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Forstofa er með parketi á gólfi, stór fataskápur með geymslurými.
Stofan er rúmgóð og björt með stórum gluggum og mikilli lofthæð, innfelld lýsing í loftum.
Eldhús er opið inn í stofu með eldavélareyju og vandaðri lýsingu. Hvítar háglans innréttingar.
Hjónaherbergið er rúmgott með stórum innbyggðum fataskáp. Herbergið er með sérhannaðri lýsingu og útgengt á litlar svalir.
Innaf stofu er annað rúmgott svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergið er afar rúmgott með ítölskum flísum á gólfi og veggjum frá Álfaborg, tæki frá Ísleifi Jónssyni. Lagnir fyrir sturtuhaus innfelld í veggi.
Þvottahús er innaf eldhúsi, stúkað af með rennihurð. Gott geymslupláss er í rýminu.
Gólfhiti er í allri íbúðinni. Parketið er frá Álfaborg. Allt rafmagn íbúðar var endurnýjað fyrir nokkrum árum.
Við hönnun íbúðarinnar var leitað til Hildigunnar Sverrisdóttur arkitekts og Holgeir Gíslason hjá Rafkaup hannaði lýsinguna.
Íbúðin á sér bílastæði í bakgarði.
Allar nánari upplýsingar veitir
Hrafn Valdísarson Löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða [email protected]
Kristján Þórir Hauksson Löggiltur fasteignasali í síma 696-1122 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill fasteignasalan því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1314002
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 89.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 55.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 67.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 908.999
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 98.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 03.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 03.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Sólvallagata 48
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1962
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Sólvallagata
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 48
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina