03.09.2024 1313828
Kerhraun 84c
805 Selfoss
Verð
17.900.000
Stærð
15m²
Fermetraverð
1.193.333 kr. / m²
Tegund
Sumarhús
- Dagsetning skráningar: 03.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 5 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hrönn Ingólfsdóttir lgfs. og Fasteignaland kynna í einkasölu: Kerhraun 84, 805 Selfoss, fallegt 5.057 fm eignarland í lokuðu sumarbústaðahverfi í Grímsnes- og Grafningshreppi norðan við Kerið úr landi Seyðishóla sem áður tilheyrði jörðinni Klausturhólar. Kerhraun er í um 50 mínútna akstursfjarlægð frá Reykjavík. Eignin er tilbúin til afhendingar við kaupsaming. Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692 3344 eða [email protected].
Á landinu er nýlegt 15 fm einangrað sumarhús sem skráð er sem geymsla. En lokaúttekt hefur verið gerð á því. Við húsið er 2.800 lítra rotþró. Húsið er með baðherbergi með sturtu, wc og tengingu fyrir þvottavél og þurrkara. Baðherbergið er aðskilið frá öðru rými með rennihurð þar sem er lítil eldhúsaðstaða með ofni, helluborði og uppþvottavél sem fylgir, og svefnaðstöðu. Auk sumarhússins er 17 fm yfirbyggt rými á pallinum en farið er um hurð á húsinu yfir í það. Hliðar rýmisins eru einangraðar. Stór timburverönd með girðingu er við húsið. Heitt og kalt vatn og rafmagn er í húsinu. Heitur pottur er við húsið. Einnig um 9 fm gróðurhús sem sett var upp á árinu 2023. Búið er að gróðursetja töluverðan fjölda trjáa í landinu. Svæðið er lokað með símahliði. Lokað hitakerfi var sett upp 2024.
Þetta er eign sem vert er að skoða á frábærum stað í Kerhrauni. Húsið selst í því ástandi sem það er og áhugasömum bent á að kynna sér húsið vel og einnig er bent á að ekki er búið að fullnýta byggingaréttinn á landinu. Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692 3344 eða [email protected].
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Nánari upplýsingar veita: Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692 3344 eða [email protected].
KÍKTU Í HEIMSÓKN Á SÍÐUNA MÍNA: Hrönn Fasteignasali
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Á landinu er nýlegt 15 fm einangrað sumarhús sem skráð er sem geymsla. En lokaúttekt hefur verið gerð á því. Við húsið er 2.800 lítra rotþró. Húsið er með baðherbergi með sturtu, wc og tengingu fyrir þvottavél og þurrkara. Baðherbergið er aðskilið frá öðru rými með rennihurð þar sem er lítil eldhúsaðstaða með ofni, helluborði og uppþvottavél sem fylgir, og svefnaðstöðu. Auk sumarhússins er 17 fm yfirbyggt rými á pallinum en farið er um hurð á húsinu yfir í það. Hliðar rýmisins eru einangraðar. Stór timburverönd með girðingu er við húsið. Heitt og kalt vatn og rafmagn er í húsinu. Heitur pottur er við húsið. Einnig um 9 fm gróðurhús sem sett var upp á árinu 2023. Búið er að gróðursetja töluverðan fjölda trjáa í landinu. Svæðið er lokað með símahliði. Lokað hitakerfi var sett upp 2024.
Þetta er eign sem vert er að skoða á frábærum stað í Kerhrauni. Húsið selst í því ástandi sem það er og áhugasömum bent á að kynna sér húsið vel og einnig er bent á að ekki er búið að fullnýta byggingaréttinn á landinu. Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692 3344 eða [email protected].
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Nánari upplýsingar veita: Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692 3344 eða [email protected].
KÍKTU Í HEIMSÓKN Á SÍÐUNA MÍNA: Hrönn Fasteignasali
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1313828
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 17.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 3.940.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 3.180.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 1.193.333
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 15
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 03.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 03.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 805
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Kerhraun 84c
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: sumarhus
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2022
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 0
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur:
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Kerhraun
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 84
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina