Vættaborgir 96

Heimir Bergmann lgf og Lögheimili Eignamiðlun kynna í Einkasölu: Vættaborgir 96. 112 Reykjavík.  Virkilega fallega og vel umgengna  90,6 fm. 3ja. herb. íbúð á jarðhæð í fallegu tvíbýli í enda  lokaðri húsagötu. Góð staðsetnig fallegt útsýni.  GETUR VERIÐ LAUS VIÐ KAUPSAMNIG

Nánari lýsing:
Komið er í sameiginlegt anddyri með flísum á gólfi og góðum skápum þaðan komið inn á gang með parketi og góðu herbergi til hægri með opnum skápum.
Smekklegt baðherbergi með vönduðum flísalögnum og sturtuklefa. Hiti í baðherbergisgólfi.
þvottahús með flísum á gólfi og innréttingu. Eldhúsið er með góðri innréttingu og eldhústækjum. Opið í bjarta og fallega stofu með parketi. Stórir gluggar og nær hluti þeirra niður í gólf. 
Útgengt er úr stofu/borðstofu á stóran sólpall með skjólveggjum sem snýr í suður. Rúmgott herbergi með parketi og fataherbergi inn af. Lítil geymsla með hillum.
Hiti er í gólfum í anddyri,gangi,baðherbergi og eldhúsi.
Fallegur sameiginlegur garður með efri hæð. Tré og runnar. Fallegar grjóthleðslur. Óbyggt svæði umhverfis enda göturnar.
Fallegt útsýni til Esjunnar og yfir Sundin. Góð aðkoma að húsi .
Hellulagt bílaplan með snjóbræðslukerfi framan við hús.
Barnvænt hverfi og fallegt umhverfi á vinsælum stað. Fínar gönguleiðir.


Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Bergmann Löggiltur Fasteigna og skipasali í síma 630- 9000 og tölvupóstur: [email protected] Ertu í fasteignahugleiðingum, Þarftu að selja ? Ég veiti afburða þjónustu og eftirfylgni, byggða á 17 ára starfi við fasteignasölu á Íslandi. Vegna mikillar sölu undanfarið get ég bætt við mig eignum í sölu- eða leigumeðferð. Hringdu núna í síma 630-9000 og pantaðu tíma fyrir þína eign.


Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Lögheimili eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga). 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ábyrg þjónusta í áratug. Lögheimili Eignamiðlun var stofnuð 2007. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum