03.09.2024 1313759
Strandasel 1
109 Reykjavík
20 myndir
61.500.000
661.290 kr. / m²
03.09.2024 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.09.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
93m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1975Fasteignamat
55.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2054653Byggingarnúmer*
1017217Brunabótamat
41.000.000Verðmat Fastans
60.600.000 - 61.300.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Eignamiðlun og Rögnvaldur Örn Jónsson kynna Strandasel 1, 93.0 fm 3 herbergja íbúð á þriðju hæð í snyrtilegu húsi. Íbúðin er mjög snyrtileg með parket á stofu og herbergjum en með flísum á forstofu, eldhúsi og baðherbergi. Björt og rúmgóð íbúð með stórar suðursvalir. Næg bílastæði og nokkur stæði með rafhleðslustöðvum. Góð 10.3 fm geymsla er í kjallara ásamt hjólageymslu og sameiginlegu þvottahúsi. Nýlegir ofnar eru í eldhúsi og herbergjum.Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa er með flísum á gólfi og með góðum fataskápum
Eldhús er með fallegri viðarinnréttingu með ísskáp, uppþvottavél, ofn, helluborði og viftu. Flísar á gólfi.
Stofa/hol er með parketi á gólfi og útgengi er á stórar suðursvali úr stofu.
Barnaherbergi er með parket á gólfi og með góðum fataskáp
Hjónaherbergi er með parket á gólfi með stórum fataskápum.
Baðherbergi er flísum á gólfi og veggjum, nýlegum sturtuklefa, nýlegu klósetti og vaskainnréttingu.
Geymsla er 10.3 fm og er með hillum og með máluðu gólfi.
Mjög falleg eign í fjölskylduvænu hverfi. Stutt er í alla þjónustu ss. grunnskóla, leikskóla og verslun. Gróin garður er á bakvið hús. Næg bílastæði.
Nánari upplýsingar veitir Rögnvaldur Örn Jónsson Löggiltur fasteignasali, í síma 6603452, tölvupóstur [email protected] eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
60.600.000 - 61.300.000Fjöldi samninga
866Áætl. fermetraverð
651.664 kr./m²Staðalfrávik
9.03%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.700.000 kr. | 93.30 m² | 200.429 kr./m² | 2054650 | 12.04.2007 | ✅ | |||
| 20.000.000 kr. | 93.00 m² | 215.054 kr./m² | 2054653 | 02.07.2010 | ❌ | |||
| 19.400.000 kr. | 93.00 m² | 208.602 kr./m² | 2054653 | 04.06.2012 | ✅ | |||
| 25.700.000 kr. | 93.30 m² | 275.456 kr./m² | 2054650 | 19.11.2015 | ✅ | |||
| 35.500.000 kr. | 93.00 m² | 381.720 kr./m² | 2054653 | 02.11.2018 | ✅ | |||
| 37.950.000 kr. | 93.30 m² | 406.752 kr./m² | 2054650 | 14.06.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1313759
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 61.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 41.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 661.290
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 93
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Strandasel 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1975
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Strandasel
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | Reykjavík500486-6199 Strandasel 9-11, Sótt er um leyfi til þess að skipta út gluggum og breyta úr hverfigluggum í álklædda timburglugga með opnanlegum fögum á norðurhlið fjölbýlishúss nr. 9-11, mhl.05, á lóð nr. 1-11 við Strandasel. Erindi fylgir fundargerðir Húsfélagsins Strandasel 9-11 dags. 18. maí 2022 og 15. febrúar 2021.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Með vísan til samþykktar borgarráðs frá 1. september 1998 skal utanhúss- og lóðarfrágangi vera lokið eigi síðar en innan tveggja ára frá útgáfu byggingarleyfis að viðlögðum dagsektum sbr. greinar nr. 2.4.5 og 2.9.2 í byggingarreglugerð nr. 112/2012. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).