02.09.2024 1313479
Brautarholt 20
105 Reykjavík
17 myndir
59.500.000
1.199.597 kr. / m²
02.09.2024 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 04.09.2024
0
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
49.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1953Fasteignamat
42.400.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2518943Byggingarnúmer*
1208380Brunabótamat
27.050.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fáðu nánari upplýsingar og gerðu tilboð á sölusíðu eignarinnar.
Kaupstaður fasteignasala kynnir: Glæsilega stúdíóíbúð í þessu sögufræga húsi sem áður hýsti Þórscafé. Húsið var byggt árið 1953 en hefur frá árinu 2020 verið endurbyggt að hluta og mikið endurnýjað. Markmið hönnunarinnar var að hún tæki mið af þéttingu byggðar innan borgamarka. Íbúðir og útisvæði taka mið af þessari þróun og úr varð skemmtileg blanda af vel staðsettum fjölbreyttum smáíbúðum.
Nánari lýsing:
Íbúðin er falleg nútíma stúdíóíbúð þar sem hver fermetri er vel nýttur og hugað hefur verið að hverju smáatriði.
Eignin er öll vandlega innréttuð með HTH innréttingum og fataskápum, sem eru gráir að lit með mattri áferð.
Eldhús: Falleg innrétting með góðu skipulagi, með innbyggðri uppþvottavél.
Stofa: Opið og bjart rými með gólfsíðum gluggum útgengt á svalir.
Svefnrými: Góðir fataskápar, innbyggt rúm sem fylgir, svokallað Murphy Bed sem hægt er að fella upp að vegg,
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með vönduðum ítölskum flísum. Baðinnrétting frá HTH með innfelldum vaski, sturta, vegghengt salerni og handklæðaofn.
Sérgeymsla á jarðhæð.
Sameign: Vagna- og hjólageymsla, veislusalur, og sameiginlegt þvottahús með stórum vélum, íbúum að kostnaðarlausu.
FyrirvararÍ lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.700.000 kr. | 49.60 m² | 881.048 kr./m² | 2518955 | 09.06.2022 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1313479
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 27.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 42.400.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.199.597
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 49.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 04.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Brautarholt 20
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1953
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 1
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Brautarholt
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 20
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi B
Sótt er um leyfi til að breyta erindi B
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN056695, gerð klæðningar utan um flóttastiga í bakgarði verði timburklæðning, þvert á stigaradíus við matshluta 1-3, hús á lóð nr. 18 við Brautarholt. Erindi fylgir bréf hönnuðar, dags. 6. september 2022 og yfirlit breytinga unnið á aðaluppdrætti erindis nr. BN060633, samþykktur þann 1. mars 2022.
Vísað til athugasemda.
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN056695, salarhæðir eru leiðréttar vegna breytinga á þakvirki og rýmisnúmer svala eru breytt í fjölbýlishúsi á lóð nr. 20 við Brautarholt. Erindi fylgir yfirlit breytinga.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN056695 þannig að brunamerkingum er breytt, vatnsúðakerfi tekið út og svalir eru stækkaðar í fjölbýlishúsi nr. 18 og 20 á lóð nr. 18 við Brautarholt. Erindi fylgir brunahönnun frá Brunahönnun slf. dags. 19. maí 2021 og yfirlit breytinga.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010.Skilyrt er að ný eignaskiptayfirlýsing sé samþykkt fyrir útgáfu byggingarleyfis, henni verði þinglýst eigi síðar en við fokheldi. Afgreiðist með sömu stimplum og stofnerindi.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta erindi BN056695 þannig að brunamerkingum er breytt, vatnsúðakerfi tekið út og svalir og íbúðir eru stækkaðar í fjölbýlishúsi nr. 18 og 20 á lóð nr. 18 við Brautarholt. Erindi fylgir brunahönnun frá Brunahönnun slf. dags. 19. maí 2021. Breyttar stærðir: ferm., rúmm.
Vísað til athugasemda.
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkÓskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans til að sameina og minnka lóðirnar Brautarholt 18 og 20 í samræmi við meðfylgjandi teikningar sem eru dagsettar 17.11.2020. Lóðin Brautarholt 18 (staðgr. 1.242.206, L103035) er 685 m². Bætt 932 m² við lóðina frá Brautarholti 20 (staðgr. 1.242.207, L103036). Teknir 84 m² af lóðinni og bætt við óútvísaða landið L218177. Leiðrétt um 1 m² vegna fermetrabrota. Lóðin Brautarholt 18 (staðgr. 1.242.206, L103035) verður 1534 m². Lóðin Brautarholt 20 (staðgr. 1.242.207, L103036) er talin 1121 m². Lóðin reynist 1120 m². Teknir 932 m² af lóðinni og bætt við Brautarholt 18 (staðgr. 1.242.206, L103035). Teknir 188 m² af lóðinni og bætt við óútvísaða landið L218177. Lóðin Brautarholt 20 (staðgr. 1.242.207, L103036) verður 0 m². og verður aflögð. Sjá samþykkt skipulags- og samgönguráðs þann 11.11.2020.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Uppdrátturinn öðlast gildi þegar honum hefur verið þinglýst.
- ✅
Fjölbýlishús sameina lóð 18 og 20Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að sameina lóðir 18 og 20 við Brautarholt í nr. 20, rífa bakhús sem tengt er núverandi matshlutum, einnig er sótt um að byggja nýja inndregna hæð ofan á 5. hæð mhl. 02 og mhl. 01 og innrétta 64 íbúðir á 2.-5. hæð, stækka glugga koma fyrir svölum, byggja stiga og lyftuhús sem og nýtt bakhús við mhl. 03 þar verður hjólageymsla , sorpgeymsla, þvottur og sameiginlegt rými á lóð nr. 20 við Brautarholti. Dregin eru til baka erindi BN056162 og BN056161 með þessu erindi. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 14. nóvember 2019 fylgir erindi. Erindi var grenndarkynnt fyrir hagsmunaaðilum að Laugavegi 164, 166, 168, 170-172 og 174, Brautarholti 16 og 22 og Skipholti 15, 17, 19 og 21 frá 14. október 2019 til og með 11. nóvember 2019. Engar athugasemdir bárust. Stækkun er samtals : 797,7 ferm., 2,754,6 rúmm. Niðurrif er samtals: 554,7 ferm., 1.894,0 rúmm.
Fjölbýlishús sameina lóð 18 og 20Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að sameina lóðir 18 og 20 við Brautarholt í nr. 20, rífa bakhús sem tengt er núverandi matshlutum, einnig er sótt um að byggja nýja inndregna hæð ofan á 5. hæð mhl. 02 og mhl. 01 og innrétta 64 íbúðir á 2.-5. hæð, stækka glugga koma fyrir svölum, byggja stiga og lyftuhús sem og nýtt bakhús við mhl. 03 þar verður hjólageymsla , sorpgeymsla, þvottur og sameiginlegt rými á lóð nr. 20 við Brautarholti. Dregin eru til baka erindi BN056162 og BN056161 með þessu erindi. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 14. nóvember 2019 fylgir erindi. Erindi var grenndarkynnt fyrir hagsmunaaðilum að Laugavegi 164, 166, 168, 170-172 og 174, Brautarholti 16 og 22 og Skipholti 15, 17, 19 og 21 frá 14. október 2019 til og með 11. nóvember 2019. Engar athugasemdir bárust. Stækkun er samtals : 797,7 ferm., 2,754,6 rúmm. Niðurrif er samtals: 554,7 ferm., 1.894,0 rúmm.
Fjölbýlishús sameina lóð 18 og 20Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að sameina lóðir 18 og 20 við Brautarholt í nr. 20, rífa bakhús sem tengt er núverandi matshlutum, einnig er sótt um að byggja nýja inndregna hæð ofan á 5. hæð mhl. 02 og mhl. 01 og innrétta 64 íbúðir á 2.-5. hæð, stækka glugga koma fyrir svölum, byggja stiga og lyftuhús sem og nýtt bakhús við mhl. 03 þar verður hjólageymsla , sorpgeymsla, þvottur og sameiginlegt rými á lóð nr. 20 við Brautarholti. Dregin eru til baka erindi BN056162 og BN056161 með þessu erindi. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 14. nóvember 2019 fylgir erindi. Erindi var grenndarkynnt fyrir hagsmunaaðilum að Laugavegi 164, 166, 168, 170-172 og 174, Brautarholti 16 og 22 og Skipholti 15, 17, 19 og 21 frá 14. október 2019 til og með 11. nóvember 2019. Engar athugasemdir bárust. Stækkun er samtals : 797,7 ferm., 2,754,8 rúmm. Niðurrif er samtals: 555,0 ferm., 1.894,0 rúmm.
Fjölbýlishús sameina lóð 18 og 20Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að sameina lóðir 18 og 20 við Brautarholt í nr. 20, rífa bakhús sem tengt er núverandi matshlutum, einnig er sótt um að byggja nýja inndregna hæð ofan á 5. hæð mhl. 02 og mhl. 01 og innrétta 64 íbúðir á 2.-5. hæð, stækka glugga koma fyrir svölum, byggja stiga og lyftuhús sem og nýtt bakhús við mhl. 03 þar verður hjólageymsla , sorpgeymsla, þvottur og sameiginlegt rými á lóð nr. 20 við Brautarholti. Dregin eru til baka erindi BN056162 og BN056161 með þessu erindi. Stækkun er samtals : 797,7 ferm., 2,754,8 rúmm. Niðurrif er samtals: 555,0 ferm., XX rúmm.
Breyting utanhúss og bætt við einni hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að byggja inndregna 5. hæð ofaná hús og innrétta 42 íbúðir á 2. - 5. hæð, stækka glugga, koma fyrir svölum, byggja stiga- og lyftuhús og hjóla- og vagnageymslur sem verða sameiginlegar með húsi nr. 18 á baklóð húss á lóð nr. 20 við Brautarholt. Erindi fylgir bréf hönnuða um skipulagsforsendur dags. 4. janúar 2018 og minnisblað um brunamál dags. 19. febrúar 2018. Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Eftir stækkun, mhl. 01: 2.768,5 ferm., 9.829,2 rúmm. Mhl. 02: 41,4 ferm., 123,3 rúmm.
- ✅
Viðb. + innri br.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi 1. og 2. hæðar úr veitingahúsi í líkamsræktarstöð og byggja nýtt anddyri á austurhlið hússins á lóðinni nr. 20 við Brautarholt. Jafnframt er erindi BN034915 dregið til baka. Stærð: Stækkun 28,5 ferm., 96,9 rúmm.
Viðb. + innri br.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi 1. og 2. hæðar úr veitingahúsi í líkamsræktarstöð og byggja nýtt anddyri á austurhlið hússins á lóðinni nr. 20 við Brautarholt. Jafnframt er erindi BN034915 dregið til baka. Stærð: Stækkun xxx ferm., xxx rúmm.
BreytingarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi 1. og 2. hæðar úr veitingahúsi í líkamsræktarstöð og byggja nýtt anddyri á austurhlið hússins á lóðinni nr. 20 við Brautarholt. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 31. október 2006 fylgir erindinu. Stærð stækkun xx rúmm., xx ferm.
BreytingarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi 1. og 2. hæðar úr veitingahúsi í líkamsræktarstöð og byggja nýtt anddyri á austurhlið hússins á lóðinni nr. 20 við Brautarholt. Stærð stækkun xx rúmm., xx ferm.
- ✅
Br. veitingast. á 1. og 2. hæðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að koma fyrir tveimur veitingastöðum á fyrstu og annarri hæð hússins nr. 20 við Brautarholt. Á fyrstu hæð verði einn veitingastaður í austurhluta (0101) og annar í vesturhluta (0102) ásamt milligólfi (0104) og vesturhluta annarrar hæðar (0202). Jafnframt er sótt um leyfi til þess að koma fyrir nýrri flóttaleið frá annarri hæð um stálstiga við norðurhlið. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 26. nóv. og 8. desember 2003 áritað á teikningu.
Br. veitingast. á 1. og 2. hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að koma fyrir tveimur veitingastöðum á fyrstu og annarri hæð hússins nr. 20 við Brautarholt. Á fyrstu hæð verði einn veitingastaður í austurhluta (0101) og annar í vesturhluta (0102) ásamt milligólfi (0104) og vesturhluta annarrar hæðar (0202). Jafnframt er sótt um leyfi til þess að koma fyrir nýrri flóttaleið frá annarri hæð um stálstiga við norðurhlið. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 26. nóv. og 8. desember 2003 áritað á teikningu.
Br. veitingast. á 1. og 2. hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að koma fyrir tveimur veitingastöðum á fyrstu og annarri hæð hússins nr. 20 við Brautarholt. Á fyrstu hæð verði einn veitingastaður í austurhluta (0101) og annar í vesturhluta (0102) ásamt milligólfi (0104) og vesturhluta annarrar hæðar (0202). Snyrtingar fyrir báða staðina verði staðsettar í rými 0105. Jafnframt er sótt um leyfi tl að koma fyrir nýrri flóttaleið frá annarri hæð um stálstiga við norðurhlið. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 26. nóv. 2003 áritað á teikningu.
Br. á 1. og 2. hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að koma fyrir tveimur veitingastöðum á fyrstu og annarri hæð hússins nr. 20 við Brautarholt. Á fyrstu hæð verði einn veitingastaður í austurhluta (0101) og annar í vesturhluta (0102) og á milligólfi (0104) og vesturhluta annarrar hæðar (0202). Snyrtingar fyrir báða staðina verði staðsettar í rými 0105 og flóttaleiðir að hluta um kjallara. Jafnframt er sótt um leyfi tl að koma fyrir nýrri flóttaleið frá annarri hæð um stálstiga við norðurhlið.
Br. á 1. og 2. hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi og útliti fyrstu og annarrar hæðar hússins nr. 20 við Brautarholt.
Br. á fjórðu hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta notkun, innra fyrirkomulagi og skráningu fjórðu hæðar hússins nr. 20 við Brautarholt. Í stað skrifstofu- og þjónusustarfsemi verði hæðin notuð fyrir veitingastarfsemi.
Br. á 4. hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um breytingar á innra fyrirkomulagi og skráningu fjórðu hæðar hússins nr. 20 við Brautarholt.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).