01.09.2024 1312707
Reynimelur 72
107 Reykjavík
26 myndir
82.900.000
780.603 kr. / m²
01.09.2024 - 12 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.09.2024
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
106.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1967Fasteignamat
71.700.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2026085Byggingarnúmer*
1014946Brunabótamat
43.550.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur, lgfs., [email protected]
Nánari lýsing.
Anddyri/forstofa: rúmgott með góðum fataskáp og flísum á gólfi..
Stofa: björt með stórum gluggum til suðurs og útengi á skjólgóðar suðursvalir eignar sem eru flísalagðar.
Eldhús: heilleg upprunaleg innrétting, flísar á milli borðplötu og efri skápa, góð vinnuaðstaða, mikið skápapláss, ofn í vinnuhæð og rúmgóður borðkrókur. Á gólfi og á hluta á veggjum eru flísar og í borðkrók er nýlegur gluggi með opnanlegu fagi.
Herbergi 1: er á milli stofu og eldhúss, rúmgott og bjart með parketi á gólfi og nýlega endurnýjuðum glugga með opnanlegu fagi. Léttir veggir afmarka herbergi frá stofu sem býður upp á aðra nýtingarmöguleika.
Herbergi 2 (hjónaherbergi): parket á gólfi, góðir upprunalegir fataskápar, endurnýjaður gluggi með opnanlegu fagi.
Herbergi 3: parket á gólfi, endurnýjaður gluggi með opnanlegu fagi.
Herbergi 4: parket á gólfi, ágætur fataskápur, endurnýjaður gluggi með opnanlegu fagi.
Baðherbergi: er fyrir enda svefnherbergisgangs, flísar á gólfi og á veggjum, vaskur, WC og sturtuklefi.
Geymsla: er í kjallara húseignar, rúmgóð og björt með glugga og opnanlegu fagi.
Sameign: er snyrtileg þar sem eru flísar í anddyri en teppi á stigagangi. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús, þurrkherbergi, hjóla- og vagnageymsla. Fyrir framan hús er malbikað bílaplan og sunnan við hús er stór sameiginlegur garður.
Skv. upplýsingum frá seljanda hafa gluggar á norður- og austurhlið verið endurnýjaðir svo og frárennslislagnir.
Björt og vel skipulögð eign með mikla möguleika á vinsælum stað í Vesturbæ Reykjavíkur þar sem stutt er í skóla, leikskóla, verslun, þjónustu og fallega náttúru.
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., [email protected]
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
34.500.000 kr. | 105.30 m² | 327.635 kr./m² | Fjölbýli | 2026088 | 19.09.2015 | ✅ | ||
42.000.000 kr. | 105.90 m² | 396.601 kr./m² | Fjölbýli | 2026094 | 11.10.2016 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1312707
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 82.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 43.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 71.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 780.603
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 106.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 01.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 01.09.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Reynimelur 72
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Reynimelur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 72
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ❌
Áður gerð íbúð í kj.Synjað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð í austurhluta kjallara fjölbýlishúss nr. 72 á lóð nr. 72-78 við Reynimel. Erindinu fylgir íbúðarskoðun FMR dags. 9.1. 1969.
- ✅
Áður gerð íb. í kjallaraSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð í suðurhluta kjallara ásamt afmörkun séreignar á sama stað í húsi nr. 72 á lóðinni nr. 72-78 við Reynimel. Samþykki flestra meðeigenda dags. 28. ágúst 2001og þinglýst afsal ósamþykktrar eignar í kjallara fylgja erindinu ásamt skoðunarskýrslu dags. 20. júní 2001.
Áður gerð íb. í kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð í suðurhluta kjallara ásamt afmörkun séreignar á sama stað í húsi nr. 72 á lóðinni nr. 72-78 við Reynimel. Samþykki flestra meðeigenda dags. 28. ágúst 2001og þinglýst afsal ósamþykktrar eignar í kjallara fylgja erindinu ásamt skoðunarskýrslu dags. 20. júní 2001.
Áður gerð íb. í kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir áður gerðri íbúð í suðurhluta kjallara hússins nr. 72 á lóðinni nr. 72-78 við Reynimel. Samþykki flestra meðeigenda dags. 28. ágúst 2001 fylgir erindinu. Fyrir liggur skoðunarskýrsla dags. 20. júní 2001.
- ✅
(fsp) íbúð í suðurhl. kjallaraJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort áður gerð íbúð í suðurhluta kjallara hússins nr. 72 á lóðinni nr. 72-78 yrði samþykkt. Erindinu fylgir skoðunarskýrsla byggingarfulltrúa dags. 26. júní 2001, umboð til handa Halldóri Jörgensen dags. 14. ágúst 2001, samþykki þáverandi íbúðareigenda að Reynimel 72 dags. 29. sept. 1979.
Að uppfylltum skilyrðum
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).