30.08.2024 1312091
Akurgerði 28
108 Reykjavík
40 myndir
121.900.000
784.427 kr. / m²
30.08.2024 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.09.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
155.4m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
1955Fasteignamat
101.450.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2034367Byggingarnúmer*
1000963Brunabótamat
66.700.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., s: 896-2953, [email protected]
Nánari lýsing, neðri hæð.
Forstofa: flísar á gólfi og fatahengi.
Þvottahús: inn af forstofu, góð vinnuaðstaða og gluggi með opnanlegu fagi. Á gólfi eru flísar.
Hol: tengir saman önnur rými eignar, ágætlega rúmgott og með forstofuskáp. Á gólfi eru flísar.
Snyrting: gengið inn frá holi og hefur nýlega verið uppgerð. Á gólfi eru flísar.
Eldhús: ágæt L-laga innrétting, góð vinnuaðstaða, mikið skápapláss, span-helluborð, vifta og bakaraofn. Í eldhúsi eru gluggar á tvo vegu og góður borðkrókur. Á gólfi eru flísar.
Borð- og setutofa: eru í opnu og björtu rými þar sem eru flísar á gólfi og góðir gluggar til suðurs. Frá stofu er útgengt í gróinn og fallegan suður-garð eignar þar sem er ágætur geymsluskúr og hellulögð verönd.
Efri hæð. Þar eru þrjú svefnherbergi, fataherbergi með útgengi á suður svalir og baðherbergi.
Hjónaherbergi: rúmgott og bjart, parket á gólfi og gluggi til suðurs.
Fataherbergi: inn af hjónaherbergi, parket á gólfi, gluggi með opnanlegu fagi og útgengi á svalir eignar.
Svefnherbergi: parket á gólfi, eldri en heillegir fataskápar.
Svefnherbergi: parket á gólfi, stór fataskápur.
Baðherbergi: eldri innrétting, baðkar með sturtuhaus og gluggi með opnanlegu fagi. Á gólfi og á veggjum eru flísar.
Bílskúr: úr hluta hans hefur verið útbúið fjórða svefnherbergi eignar. Þar er parket á gólfi, niðurtekið loft, innfelld lýsing, góður gluggi með opnanlegu fagi auk þess sem útgengt er frá herberginu í garð eignar.
Skv. upplýsingum frá seljendum var stétt fyrir framan hús endurnýjuð og lögð snjóbræðsla árið 2022. Sama ár var herbergi í bílskúr útbúið, gólf flotað og dregið í nýtt rafmagn þar. Árið 2016 voru gluggar og gler endurnýjað og árið 2023 var rafmagnstafla endurnýjuð, lagt fyrir hleðslustöð og sett þriggja fasa rafmagn.
Falleg eign í grónu hverfi þar sem stutt er grunn- og leikskóla sem og alla helstu þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., s: 896-2953, [email protected]
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1312091
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 121.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 66.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 101.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 784.427
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 155.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Akurgerði 28
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1955
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Akurgerði
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 28
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
155 m²
Fasteignamat 2025
103.500.000 kr.
Fasteignamat 2024
101.450.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina