30.08.2024 1311756
Háaleitisbraut 37
108 Reykjavík
27 myndir
59.900.000
777.922 kr. / m²
30.08.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 06.09.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
77m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1965Fasteignamat
53.550.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2014917Byggingarnúmer*
1007282Brunabótamat
36.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Skipulag: Anddyri, gangur, stofa, tvö svefnherbergi, eldhús, baðherbergi og geymsla í sameign.
Nánar: Komið er inn í anddyri/gang með parketi á gólfi, þar er fataskápur. Stofan er með parketi á gólfi, útgengi á svalir til suðurs með flottu útsýni. Baðherbergið er flísalagt hólf í gólf, baðkar með sturtutækjum, salerni og innrétting við vask.
Eldhúsið er með parketi á gólfi, falleg innrétting með skápum fyrir ofan og neðan borðplötu, bakaraofn í vinnuhæð og helluborð.
Tvö svefnherbergi eru í íbúðinni og er annað þeirra með fataskáp.
Íbúðinni fylgir geymsla sem staðsett er í sameign hússins í kjallara.
Þvottahús er sameiginlegt með sér tenglum fyrir hverja íbúð. Epoxy á gólfum, þvottasnúrur.
Tvær sameiginlegar hjóla- og vagnageymslur eru í kjallara, önnur með útegengi á baklóð húss.
Næg bílastæði eru á lóð hússins og leiktæki fyrir börn í bakgarði.
Nánari upplýsingar veita:
Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.861 8466 / [email protected]
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.400.000 kr. | 77.00 m² | 368.831 kr./m² | 2014926 | 27.11.2015 | ✅ | |||
| 31.100.000 kr. | 77.00 m² | 403.896 kr./m² | 2014917 | 04.08.2016 | ✅ | |||
| 6.220.000 kr. | 77.00 m² | 80.779 kr./m² | 2014917 | 14.03.2017 | ❌ | |||
| 43.000.000 kr. | 77.00 m² | 558.442 kr./m² | 2014917 | 11.02.2021 | ✅ | |||
| 44.900.000 kr. | 77.00 m² | 583.117 kr./m² | 2014926 | 04.08.2021 | ✅ | |||
| 57.900.000 kr. | 77.00 m² | 751.948 kr./m² | 2014926 | 27.03.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1311756
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 36.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 777.922
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 77
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 30.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 06.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 30.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Háaleitisbraut 37
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1965
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Háaleitisbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 37
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Klæðning og fl.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að klæða hluta útveggja með álplötum, endurbyggja svalagólf, handrið og glugga á göflum.
2500 Greinagerð hönnuðar fylgir erindinu
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).