29.08.2024 1311431
Nýlendugata 6
101 Reykjavík
18 myndir
54.900.000
936.860 kr. / m²
29.08.2024 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.09.2024
1
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
58.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1925Fasteignamat
53.900.000Inngangur
-Fastanúmer*
2000522Byggingarnúmer*
1014085Brunabótamat
26.350.000Verðmat Fastans
54.118.037 - 54.176.686
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
* Frábær fyrstu kaup.
* Eldhús, baðherbergi, gólfefni endurnýjuð.
* 2023 voru skólp- og frárennslislagnir endurnýjaðar.
* 2022 var þak endurnýjað, gluggar pússaðir, grunnaðir og lakkaðir, sprungu og múrviðgerðir ásamt vatnsvörn sett utan á múrinn.
* 2021 var suðurhlið hússins drenuð.
* Raflagnir og rafmagnstafla endurnýjað af fyrri eiganda.
* Jarðhæð með góðu aðgengi.
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 849-1921 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð samkv. FÍ er 58,60 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 55.150.000 kr.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/ borðstofu, svefnherbergi og baðherbergi.
Forstofa er flísalögð með geymsluskáp.
Eldhús er með innréttingu með helluborði, bakarofn, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi. Eldhúsið er opið að hluta með stofum.
Borðstofa / stofa eru í rúmgóðu og björtu rými með parket á gólfi.
Svefnherbergi er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt með "walk-in"-sturtu, innréttingu með handlaug og upphengdu wc. Þar er einnig tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Þar er gólfhiti.
Garður er rúmgóður og vel gróinn. Þar er einnig sameiginlegur geymsluskúr.
Í göngufjarlægð er iðandi miðbær Reykjavíkur, menningarhúsið Harpan, Þjóðleikhúsið, verslanir, Tjörnin, Grandi og fjöldi matsölustaða og kaffihúsa. Þá eru stutt í fallegar göngu-og hjólaleiðir og einnig stutt út á Nes í ósnortna náttúru.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
54.118.037 - 54.176.686Fjöldi samninga
901Áætl. fermetraverð
923.516 kr./m²Staðalfrávik
11.79%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1311431
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 54.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 26.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 936.860
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 58.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 29.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Nýlendugata 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1925
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Nýlendugata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina