26.08.2024 1309158

Tjarnargata 10

101 Reykjavík

28 myndir

89.900.000

790.677 kr. / m²

26.08.2024 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.09.2024

3

Svefnherbergi

1

Baðherbergi

113.7m²

Fermetrar

Tegund
Fjölbýli
Byggingarár
1934
Fasteignamat
76.850.000
Inngangur
Sameiginlegur
Fastanúmer*
2002804
Byggingarnúmer*
1017958
Brunabótamat
47.900.000

Verðmat Fastans

87.700.000 - 91.600.000

Verðmat Fastans

Reiknar verðmat...

Fasteignasala

Eignamiðlun

[email protected]

867-0968

Svalir

Geymsla

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Pnr.	Heimilisfang	Ásett verð	Stærð	Fermetraverð	Tegund	Dags.	Mbl
		89.900.000 kr.	114 m²	790.677 kr./m²		31.08.2024

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Eignamiðlun kynnir:

Glæsileg mikið endurnýjuð 113.7fm 4ra herbergja íbúð á 4. hæð í fjölbýli við Tjarnargötu. Íbúðin skiptist m.a. í stofu, eldhús, þrjú herbergi, baðherbergi og gang. Svalir útaf eldhúsi. Aukin lofthæð er í íbúðinni. Geymsla fylgir í kjallara. Sameiginlegt þvottahús. Mjög fallegt útsýni er úr íbúðinni m.a. yfir Tjörnina og Ráðhús Reykjavíkur. Íbúðin er laus við kaupsamning.

Nánari lýsing:
Komið er inn á parketlagðan gang með fataskápum.
Stofan mjög rúmgóð, björt og með stórum gluggum. Mikið útsýni yfir miðbæinn. Parket á gólfum.
Eldhúsið hefur verið endurnýjað og er opið inná ganginn. Gólf í eldhúsi eru parketlögð. Falleg ný ljósgrá innrétting er í eldhúsi. Ljós borðplata. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Ofn í vinnuhæð og spanhelluborð.
Herbergin eru þrjú. Tvö þeirra rúmgóð með fataskápum. Þriðja herbergið er minna og án skápa. Parket á gólfum. Möguleiki er á að opna eitt herbergið inn í stofu og stækka stofuna.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og hluta veggja. Sturta með glerskilrými. Upphengt salerni. Tengi fyrir þvottavél. Ný ljósgrá innrétting.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er íbúðin skráð 105,3 fm og geymsla í kjallara 8,4 fm, samtals 113.7 fm.

Endurbætur á íbúð:
- Gólf slípuð og parketlögð
- Loftklæðningar í eldhúsi og á baði rifnar niður. Loft á baði og í eldhúsi tekin niður og klætt með gifsi.
- Inn veggir endurnýjaðir að mestu leiti.
- Raflagnir yfirfarnar og endurnýjaðar að mestu leiti.
- Neysluvatnslagnir innan íbúðar endurnýjaðar.
- Ný gólfefni og hurðar
- Eldhús endurnýjað
- Baðherbergi endurnýjað
- Veggir sparslaðir og íbúðin máluð.

Það liggur fyrir að skipta um glugga á austurhlið hússins og mun seljandi greiða fyrir þá framkvæmd.

Nánari upplýsingar veita
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í s: 867-0968 eða [email protected]
Kjartan Hallgeirsson, löggiltur fasteignasali, í s: 824-9093 eða [email protected]

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook

Ljósmyndir

Auglýsing

Auglýsing

Auglýsing

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat
87.600.000 - 91.100.000
Fjöldi samninga
609
Áætl. fermetraverð
770.610 kr./m²
Staðalfrávik
17.40%

Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Eignanúmer : 1309158
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.
Verð : 89.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.
Brunabótamat : 47.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.
Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.
Fasteignamat : 76.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.
Verð á fermetra : 790.677
Verð eignarinnar á hvern fermetra.
Fermetrar : 113.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.
Dagsetning skráningar : 26.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.
Staða auglýsingar : 01.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.
Skráningardagur : 26.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.
Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.
Heimilisfang : Tjarnargata 10
Fullt heimilisfang eignarinnar.
Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.
Byggingarár : 1934
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.
Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.
Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.
Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.
Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.
Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.
Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).
Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).
Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).
Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).
Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).
Heiti heimilisfangs : Tjarnargata
Heiti eignar eða byggingar.
Húsnúmer : 10
Húsnúmer eignarinnar.

56.250.000 kr.

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Sótt um þann 20.02.2024
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að setja nýjar svalir á íbúðir 0202, 0302 og 0402, auk þess eru svalir 0501 minnkaðar og svalir á íbúð 0502 eru stækkaðar í húsi nr. 10 við Tjarnargötu. Samþykki eiganda dags. 06. febrúar 2023 fylgir erindi. Erindið var grenndarkynnt frá 25. september 2023 til og með 23. október 2023. Engar athugasemdir bárust.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. Skilyrt er að ný eignaskiptayfirlýsing sé gerð, þar sem verið er að gera breytingar á fjöleignarhúsi. Eignaskiptayfirlýsandi þarf að senda staðfestingu á að byrjað sé að gera eignaskiptayfirlýsinga á [email protected] útgáfu byggingarleyfis. Áskilin lokaúttekt byggingarfulltrúa.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 05.12.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að setja nýjar svalir á íbúðir 0202, 0302 og 0402, auk þess eru svalir 0501 minnkaðar og svalir á íbúð 0502 eru stækkaðar í húsi nr. 10 við Tjarnargötu. Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir en grenndarkynna þarf málið þar sem ekki er til deiliskipulag yfir hverfið. Samþykki eiganda dags. 06.02.2023 fylgir erindinu. Erindið var grenndarkynnt frá 25. september 2023 til og með 23. október 2023. Engar athugasemdir bárust.
Lagfæra skráningu.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 28.11.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að setja nýjar svalir á íbúðir 0202, 0302 og 0402, auk þess eru svalir 0501 minnkaðar og svalir á íbúð 0502 eru stækkaðar í húsi nr. 10 við Tjarnargötu. Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir en grenndarkynna þarf málið þar sem ekki er til deiliskipulag yfir hverfið. Samþykki eiganda dags. 06.02.2023 fylgir erindinu. Erindið var grenndarkynnt frá 25. september 2023 til og með 23. október 2023. Engar athugasemdir bárust.
Lagfæra skráningu.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 12.09.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að setja nýjar svalir á íbúðir 0202, 0302 og 0402, auk þess eru svalir 0501 minnkaðar og svalir á íbúð 0502 eru stækkaðar í húsi nr. 10 við Tjarnargötu. Ekki eru gerðar skipulagslegar athugasemdir en grenndarkynna þarf málið þar sem ekki er til deiliskipulag yfir hverfið.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 05.09.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að setja nýjar svalir á íbúðir 0202, 0302 og 0402, auk þess eru svalir 0501 minnkaðar og svalir á íbúð 0502 eru stækkaðar í húsi nr. 10 við Tjarnargötu. Samþykki skipulagsfulltrúa liggur fyrir en vísa skal málinu til grenndarkynningar þegar yfirferð verkefnastjóra er lokið.
Vísað til athugasemda.
Umsókn / FyrirspurnFrestað
Sótt um þann 15.08.2023
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að setja nýjar svalir á íbúðir 0202, 0302 og 0402, auk þess eru svalir 0501 minnkaðar og svalir á íbúð 0502 eru stækkaðar í húsi nr. 10 við Tjarnargötu.
Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.
✅
Breyta skrifstofu í tvær íbúðirSamþykkt
Sótt um þann 12.06.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta skrifstofu á 2. hæð í tvær íbúðir 0201 og 0202, síkka glugga, koma fyrir hurð út á svalir 0204 sem eru í eigu íbúðar 0201 og gera tvær geymslur í kjallara í húsinu á lóð nr. 10 við Tjarnargötu. Samþykki meðeigenda ódagsett fylgir erindi.
Breyta skrifstofu í tvær íbúðirFrestað
Sótt um þann 05.06.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að breyta skrifstofu á 2. hæð í tvær íbúðir 0201 og 0202, síkka glugga, koma fyrir hurð út á svalir 0204 sem eru í eigu íbúðar 0201 og útbúið og útbúa tvær geymslur í kjallara í húsinu á lóð nr.10 við Tjarnargötu. Samþykki meðeigenda ódags.
✅
Breyta verslun í skrifstofu - DASSamþykkt
Sótt um þann 16.01.2018
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta skrifstofur, koma fyrir kaffiaðstöðu og setja glugga í stað útihurðar á 1. hæð í húsi á lóð nr. 10 við Tjarnargötu.
Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað
Sótt um þann 19.12.2017
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta skrifstofur, koma fyrir kaffiaðstöðu og setja glugga í stað útihurðar á 1. hæð í húsi á lóð nr. 10 við Tjarnargötu.
Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað
Sótt um þann 12.12.2017
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta skrifstofur, koma fyrir kaffiaðstöðu og setja glugga í stað útihurðar á 1. hæð í húsi á lóð nr. 10 við Tjarnargötu.
Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað
Sótt um þann 07.11.2017
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um leyfi til að innrétta skrifstofur, koma fyrir kaffiaðstöðu og setja glugga í stað útihurðar á 1. hæð í húsi á lóð nr. 10 við Tjarnargötu.
✅
ReyndarteikningarSamþykkt
Sótt um þann 01.04.2003
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir leiðréttingu á skiptingu svala á þakhæð hússins á lóð nr. 10 við Tjarnargötu. Bréf hönnuðar dags. 16. desember 2002 fylgir erindinu.
✅
ReyndarteikningarSamþykkt
Sótt um þann 04.09.2001
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi vegna gerðar eignaskiptayfirlýsingar fyrir húsið á lóðinni nr. 10 við Tjarnargötu. Jafnframt er erindi 21178 dregið til baka. Samþykki meðeigenda dags. apríl 2001 fylgir erindinu.
ReyndarteikningarFrestað
Sótt um þann 31.07.2001
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Vísað til athugasemda á umsóknarblaði.Sótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi vegna gerðar eignaskiptayfirlýsingar fyrir húsið á lóðinni nr. 10 við Tjarnargötu. Jafnframt er erindi 21178 dregið til baka. Samþykki meðeigenda dags. apríl 2001 fylgir erindinu.
ReyndarteikningarFrestað
Sótt um þann 12.06.2001
Byggingarfulltrúi | Reykjavík
Sótt er um samþykki fyrir núverandi fyrirkomulagi vegna gerðar eignaskiptayfirlýsingar fyrir húsið á lóðinni nr. 10 við Tjarnargötu.

Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

Fjöldi skráninga	Ásett verð	Fermetraverð	Tímabil.
10 skráningar	89.900.000 kr.	790.677 kr./m²	26.06.2024 - 19.09.2024
6 skráningar	84.900.000 kr.	746.702 kr./m²	04.12.2023 - 15.12.2023
5 skráningar	88.900.000 kr.	781.882 kr./m²	07.09.2023 - 15.09.2023
2 skráningar	91.000.000 kr.	800.352 kr./m²	18.08.2023 - 01.09.2023
1 skráningar	63.900.000 kr.	562.005 kr./m²	23.08.2022 - 16.09.2022

Tjarnargata 10

101 Reykjavík

89.900.000

3

1

113.7m²

Tegund

Byggingarár

Fasteignamat

Inngangur

Fastanúmer*

Byggingarnúmer*

Brunabótamat

Verðmat Fastans

Verðmat Fastans

Eignamiðlun

Staðsetning

Tenglar

Nýrri auglýsingarNýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

LýsingLýsing á eigninni frá fasteignasölu

Ljósmyndir

Verðmat FastansSöguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Staðalfrávik

Þinglýstir kaupsamningarÁ eignum sem deila heimilisfangi og stærð

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingarÍtarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráEignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

010201

010202

010302

010301

010401

010402

010502

010501

Samskiptasaga byggingarAtriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Umsókn / FyrirspurnSamþykkt

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Breyta skrifstofu í tvær íbúðirSamþykkt

Breyta skrifstofu í tvær íbúðirFrestað

Breyta verslun í skrifstofu - DASSamþykkt

Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað

Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað

Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað

ReyndarteikningarSamþykkt

ReyndarteikningarSamþykkt

ReyndarteikningarFrestað

ReyndarteikningarFrestað

VerðsagaByggt á þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaEndurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Umsókn / FyrirspurnSamþykkt

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Umsókn / FyrirspurnFrestað

Breyta skrifstofu í tvær íbúðirSamþykkt

Breyta skrifstofu í tvær íbúðirFrestað

Breyta verslun í skrifstofu - DASSamþykkt

Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað

Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað

Breyta verslun í skrifstofu - DASFrestað

ReyndarteikningarSamþykkt

ReyndarteikningarSamþykkt

ReyndarteikningarFrestað

ReyndarteikningarFrestað

Nýrri auglýsingarNýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Verðmat Fastans

Verðmat

Fjöldi samninga

Áætl. fermetraverð

Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu