23.08.2024 1307813
Hlíðarvegur 44
580 Siglufjörður
11 myndir
Tilboð
0 kr. / m²
23.08.2024 - 29 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
67.1m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1947Fasteignamat
15.500.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2522714Byggingarnúmer*
1051780Brunabótamat
29.950.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veitir Arndís Erla Jónsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 6907282, tölvupóstur [email protected].
Um er að ræða neðri hæð í fjórbýlishúsi sem hefur verið endurnýjuð að flestu leyti. Hún samanstendur af anddyri, eldhúsi, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahúsi og geymslu. Gengið er inn í flísalagt anddyri með hita í gólfi og ágætis fatahengi. Parket er fljótandi yfir eignina fyrir utan votrými en hitalagnir voru lagðar undir allt nema svefnherbergi þar sem eru hitaveituofnar. Nýtt rafmagn var lagt inn í alla eignina og ný rafmagnstafla sett upp. Dimmanleg ljós eru í eldhúsi, gangi, stofu og baðherbergi.
Eldhús: er með hvítum Ikea innréttingum og dökkri borðplötu. Ágætis skápapláss er í eldhúsi með efri og neðri skápum, innbyggðri uppþvottavél, eldavél með ofni, viftu og ísskáp. Ágætis borðpláss er í eldhúsi og dimmanleg birta.
Stofa: er parketlögð með góðu útsýni í suður og austur og dimmanlegum ljósum.
Svefnherbergi: eru tvö með parket á gólfi.
Þvottahús: er með opnanlegum glugga með viftu í og innréttingu með þvottavél og þurrkara í vinnuhæð með skúffum að neðan.
Baðherbergi hefur verið endurgert að fullu með flísum á gólfi og veggjum, mjög rúmgóðum walk inn sturtuklefa með hólfi fyrir snyrtivörur í vegg, upphengdu klósetti, handklæðaofn og hvítri innréttingu með vaski.
Geymsla er með flotuðu epoxy gólfi og góðu hilluplássi.
Drenað frá eigninni 2018 og nýtt þak gert árið 2019 en þá var einnig skipt um allt timbur í þaki. Timburpallur er fyrir framan eign og timburstigi liggur upp að götu. Ný rotþró var sett árið 2019.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Fasteignamiðlun ehf. - Grandagarður 5 - 101 Reykjavík - Arndís Erla Jónsdóttir löggiltur fasteignasali í Fjallabyggð
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1307813
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 0
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 29.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 15.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 67.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 23.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 23.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 580
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hlíðarvegur 44
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1947
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hlíðarvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 44
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina