22.08.2024 1307663
Hamraborg 34
200 Kópavogur
21 myndir
65.900.000
856.957 kr. / m²
22.08.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
76.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1979Fasteignamat
55.900.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2061379Byggingarnúmer*
1021519Brunabótamat
35.300.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing eignar:
Anddyri. Parket á gólfi.
Hol. Parket á gólfi og góður fataskápur
Stofa og borðstofa. Rúmgott og bjart rými með parketi á gólfi. Útgengt á stórar svalir er snúa í suður og austur.
Eldhús. Helluborð, bakaraofn, ísskápur og tengi fyrir uppþvottavél. Flísar á eldhúsveggjum. Borðkrókur.
Hjónaherbergi. Bjart og rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum
Barnaherbergi. Gott herbergi með fataskápum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum. Baðkar með sturtu. Góð hvít innrétting. Tengi fyrir þvottavél.
Sameign. Sérgeymsla fylgir íbúðinni. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla. Aðgangur að sameiginlegum bílakjallara fylgir íbúðinni.
Um er að ræða góða þriggja herbergja íbúð á fjórðu hæð með aðgengi að bílakjallara. Stutt er í alla þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Svavar Friðriksson löggiltur fasteignasali í síma 623-1717 eða [email protected].
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
18.600.000 kr. | 76.90 m² | 241.873 kr./m² | Fjölbýli | 2061388 | 23.09.2007 | ✅ | ||
37.000.000 kr. | 76.90 m² | 481.144 kr./m² | Fjölbýli | 2061379 | 07.11.2018 | ✅ | ||
35.500.000 kr. | 76.90 m² | 461.638 kr./m² | Fjölbýli | 2061388 | 23.05.2020 | ✅ | ||
36.900.000 kr. | 76.90 m² | 479.844 kr./m² | Fjölbýli | 2061382 | 02.03.2021 | ✅ | ||
64.500.000 kr. | 76.90 m² | 838.752 kr./m² | Fjölbýli | 2061379 | 01.08.2024 | ✅ | ||
59.900.000 kr. | 76.90 m² | 778.934 kr./m² | Fjölbýli | 2061385 | 21.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1307663
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 65.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 55.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 856.957
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 76.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hamraborg 34
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1979
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hamraborg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 34
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).