hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
22.08.2024 1307418
38 myndir
760.228 kr. / m²
22.08.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.08.2024
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1307418
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 51.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 67.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 760.228
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 105.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þrastarás 75
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2002
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þrastarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 75
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
22.500.000 kr. | 105.10 m² | 214.082 kr./m² | Fjölbýli | 2254127 | 10.05.2011 | ✅ | ||
26.000.000 kr. | 104.50 m² | 248.804 kr./m² | Fjölbýli | 2254126 | 21.06.2012 | ✅ | ||
31.100.000 kr. | 104.50 m² | 297.608 kr./m² | Fjölbýli | 2254126 | 02.05.2014 | ✅ | ||
32.000.000 kr. | 105.10 m² | 304.472 kr./m² | Fjölbýli | 2254127 | 20.10.2015 | ✅ | ||
42.500.000 kr. | 105.10 m² | 404.377 kr./m² | Fjölbýli | 2254127 | 09.11.2017 | ✅ | ||
50.000.000 kr. | 105.10 m² | 475.737 kr./m² | Fjölbýli | 2254127 | 18.06.2020 | ✅ | ||
64.000.000 kr. | 104.50 m² | 612.440 kr./m² | Fjölbýli | 2254126 | 10.12.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
2 skráningar | 79.900.000 kr. | 760.228 kr./m² | 15.08.2024 - 23.08.2024 |
2 skráningar | 50.900.000 kr. | 484.301 kr./m² | 10.04.2020 - 16.04.2020 |
3 skráningar | 51.900.000 kr. | 493.815 kr./m² | 25.03.2020 - 26.03.2020 |
2 skráningar | 42.900.000 kr. | 408.183 kr./m² | 27.09.2017 - 06.10.2017 |
1 skráningar | 44.500.000 kr. | 423.406 kr./m² | 04.09.2017 - 01.10.2017 |
1 skráningar | 44.900.000 kr. | 427.212 kr./m² | 23.08.2017 - 10.09.2017 |
1 skráningar | 32.500.000 kr. | 309.229 kr./m² | 02.10.2015 - 06.10.2015 |
1 skráningar | 33.600.000 kr. | 319.696 kr./m² | 14.09.2015 - 03.10.2015 |
1 skráningar | 34.500.000 kr. | 328.259 kr./m² | 04.09.2015 - 15.09.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 14 sinnum síðan 2014.