22.08.2024 1307218

Söluskrá FastansStórhöfði 15

110 Reykjavík

hero

15 myndir

185.000.000

274.237 kr. / m²

22.08.2024 - 28 dag á Fastanum - Enn í birtingu

23

Svefnherbergi

3

Baðherbergi

674.6

Fermetrar

Fasteignasala

RE/MAX

[email protected]
661 6056

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir til sölu: 

Stórhöfði 15, 110 Reykjavík við Gullinbrú, húsnæði  með 23 herbergjum/skrifstofum fyrir rúmlega 30 aðila. 

Í dag er rekið í húseigninni áfangaheimili, með gistileyfi, leigutekjur. Vilji er til staðar hjá leigutaka um að halda leigu áfram ef hægt er. Stórt eldhús, 2 x salerni og 1x sturta. 

Stór lóð með samtals 72 bílastæðum. Skv. núgildandi eignaskiptasamning og eldri eignaskiptasamningi. Þá er réttur til bílastæða samtals 26,8%
Lóðin er samtals 5.201 fm. leigulóð. Hlutfall í lóð er 31,4 %

Fasteignamat árssins 2024 er 122.750.000 kr.
Brunabótamat árssins 2024 er 239.200.000 kr.

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Nánari lýsing: 
Gott aðgengi og næg bílastæði, komið er inn í forstofugang, þar á vinstri hönd er rúmgott geymslurými.
Frá forstofugangi er gengið upp á rúmgóða hæð þar sem er hátt til lofts og vítt til veggja og þakgluggar sem gefa góða birtu inn í rýmið.
Opið alrými er fyrir miðju og fullbúið eldhús er á hæðinni. Salerni x 2, sturtuaðstaða og tenging fyrir þvottavélar og þurrkara. Innrétting ásamt handlaug er innan salernis og við sturtu.
Samtals eru 23 herbergi eru í rýminu 16 herbergi á neðri hæð og 7 herbergi á efri hæð.

Eldvarnarkerfi er í eign sem er tengt Securitas. Þak hefur verið yfirfarið og lagfært ásamt þakgluggum. 

Allar nánari upplýsingar veitir: Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli í síma 661-6056 / [email protected] löggiltur fasteignasali

Vegna mikillar eftirspurnar vantar okkur allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og við munum verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-

Ljósmyndir

Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
135.000.000 kr.674.60 200.119 kr./m²226609805.11.2007

67.000.000 kr.674.60 99.318 kr./m²226609821.09.2015

129.900.000 kr.674.60 192.559 kr./m²226609819.02.2020

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

VerðsagaVerðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

AuglýsingasagaAuglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
13 skráningar
185.000.000 kr.274.237 kr./m²21.03.2024 - 19.09.2024
5 skráningar
175.000.000 kr.259.413 kr./m²21.04.2023 - 28.04.2023
17 skráningar
159.000.000 kr.235.695 kr./m²27.08.2021 - 19.09.2021
3 skráningar
150.000.000 kr.222.354 kr./m²08.12.2016 - 01.01.2020
1 skráningar
99.900.000 kr.148.088 kr./m²03.12.2018 - 02.02.2019
1 skráningar
118.000.000 kr.174.918 kr./m²24.03.2018 - 05.07.2018
3 skráningar
Tilboð-27.04.2017 - 16.02.2018

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 43 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

010101

Vörugeymsla á 1. hæð
722

Fasteignamat 2025

191.400.000 kr.

Fasteignamat 2024

178.900.000 kr.

010201

Vörugeymsla á 2. hæð
696

Fasteignamat 2025

156.950.000 kr.

Fasteignamat 2024

146.750.000 kr.

010301

Skrifstofa á 3. hæð
90

Fasteignamat 2025

21.300.000 kr.

Fasteignamat 2024

19.900.000 kr.

010302

Matstaður á 3. hæð
245

Fasteignamat 2025

52.900.000 kr.

Fasteignamat 2024

50.350.000 kr.

010303

Verslun á 3. hæð
85

Fasteignamat 2025

22.250.000 kr.

Fasteignamat 2024

21.150.000 kr.

010401

Skrifstofa á 4. hæð
674

Fasteignamat 2025

131.350.000 kr.

Fasteignamat 2024

122.750.000 kr.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

  1. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Lýsing: Sótt er um leyfi til þess að breyta notkun og innra skipulagi á 4. hæð og tilheyrandi millilofti í áfangaheimili fyrir alls 21 einstakling og koma fyrir hringstiga sem flóttaleið við vesturhlið skrifstofu- og verslunarhúss á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa fyrir notkunarbreytingum dags. 26. nóvember 2019 og yfirlit breytinga á afriti af eldri samþykktum aðalteikningum.

    Vísað til athugasemda.

  2. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til þess að breyta notkun og innra skipulagi á 4. hæð og tilheyrandi millilofti í áfangaheimili fyrir alls 21 einstakling og koma fyrir hringstiga sem flóttaleið við vesturhlið skrifstofu- og verslunarhúss á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa fyrir notkunarbreytingum dags. 26. nóvember 2019 og yfirlit breytinga á afriti af eldri samþykktum aðalteikningum.

    Vísað til athugasemda.

  3. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til þess að breyta notkun og innra skipulagi á 4. hæð og tilheyrandi millilofti í áfangaheimili fyrir alls 21 einstakling og koma fyrir hringstiga sem flóttaleið við vesturhlið skrifstofu- og verslunarhúss á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Erindi fylgir samþykki meðlóðarhafa fyrir notkunarbreytingum dags. 26. nóvember 2019 og yfirlit breytinga á afriti af eldri samþykktum aðalteikningum.

    Vísað til athugasemda.

  4. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til þess að breyta notkun og innra skipulagi á 4. hæð og tilheyrandi millilofti í áfangaheimili með pláss fyrir ?? einstaklinga og koma fyrir hringstiga sem flóttaleið við vesturhlið skrifstofu- og verslunarhúss á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Erindi fylgir afrit af eldi stimpluðum aðalteikningum með yfirliti yfir breytinga.

    Vísað til athugasemda.

  5. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta skrifstofuhúsnæði fjórðu hæðar og millilofti í áfangaheimili með meðfylgjandi breytingum á innra skipulagi í húsi á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 6. ágúst 2021 fylgir erindi, ásamt umsögn skipulagsfulltrúa dags. 5. ágúst 2021. Einnig fylgir bréf skipulagsfulltrúa dags. 9. ágúst 2021. Stækkun er: xx,x ferm., xx,x rúmm.

    Vísað til athugasemda.

  6. Umsókn / FyrirspurnFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta skrifstofuhúsnæði þriðju hæðar og milliloftI í áfangaheimili með meðfylgjandi breytingum á innra skipulagi í húsi á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Stækkun er: xx,x ferm., xx,x rúmm.

    Málinu vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa.

  7. GistiskýliSamþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að innrétta neyðar gistiskýli, ekki búsetu, fyrir 8-10 útigangsungmenni 18 ára og eldri, sem er lokað yfir daginn, en vakandi vakt er ætíð þegar skjólstæðingar eru í húsinu, má líkja við starfsemi konukots, í húsi á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 10. arpíl 2015 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagfulltrúa dags. 8. apríl 2015.

  8. GistiskýliFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að innrétta neyðar gistiskýli, ekki búsetu, fyrir 8-10 útigangsungmenni 18 ára og eldri, sem er lokað yfir daginn, en vakandi vakt er ætíð þegar skjólstæðingar eru í húsinu, má líkja við starfsemi konukots, í húsi á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 10. arpíl 2015 fylgir erindinu ásamt umsögn skipulagfulltrúa dags. 8. apríl 2015.

  9. GistiskýliFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að innrétta neyðar gistiskýli, ekki búsetu, fyrir 8-10 útigangsungmenni 18 ára og eldri, sem er lokað yfir daginn, en vakandi vakt er ætíð þegar skjólstæðingar eru í húsinu, má líkja við starfsemi konukots, í húsi á lóð nr. 15 við Stórhöfða.

  10. Breytingar - 1.hæðSamþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi á 1. hæð og koma fyrir vörumóttökuhurð og hurð á norðurhlið hússins á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir, einnig bréf arkitekts dags. 26.2. 2013 og 22.3. 2013 og umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 22.3. 2013.

  11. Breytingar - 1.hæðFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi á 1. hæð og koma fyrir vörumóttökuhurð og hurð á norðurhlið hússins á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir, einnig bréf arkitekts dags. 26.2. 2013 og annað 22.3. 2013 og umsögn burðarvirkishönnuðar dags. 22.3. 2013.

  12. Breytingar - 1.hæðFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi á 1. Hæð og koma fyrir vörumóttökuhurð og hurð á norðurhlið hússins á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Samþykki meðeigenda (ódags.) fylgir.

  13. Brunavarnir, milliloft ofl.Samþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta brunavörnum fyrir 4. hæð og millilofti auk aðkomu á 3. hæð í verslunarhúsnæðinu á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Bréf frá hönnuði fylgir dags. 15. júlí 2011. og 18. nóv. 2011. Samþykki meðeigenda á teikningum.

  14. Brunavarnir, milliloft ofl.Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta brunavörnum fyrir 4. hæð og millilofti auk aðkomu á 3. hæð í verslunarhúsnæðinu á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Bréf frá hönnuði fylgir dags. 15. júlí 2011. Samþykki meðeigenda á teikningum.

  15. Stoðveggir, lóðarskipulag, brunavarnir o.fl.Samþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum, eignaafmörkun og breyttri skráningu hússins nr. 15 við Stórhöfða. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir breyttu skipulagi lóðar, stoðveggjum og sorpgeymslu á lóð austan húss, fyrir inngangi vestan húss, fyrir breytingum á brunavörnum o.fl. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. mars 2004 og umsögn umhverfis- og heilbrigðisstofu dags. 13. maí 2004 fylgja erindinu. Samþykki lóðarhafa fylgir áritað á teikningar.

  16. Stoðveggir, lóðarskipulag, brunavarnir o.fl.Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum, eignaafmörkun og breyttri skráningu hússins nr. 15 við Stórhöfða. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir breyttu skipulagi lóðar, stoðveggjum og sorpgeymslu á lóð austan húss, fyrir inngangi vestan húss, fyrir breytingum á brunavörnum o.fl. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. mars 2004 fylgir erindinu. Samþykki lóðarhafa fylgir áritað á teikningar.

  17. Stoðveggir, lóðarskipulag, brunavarnir o.fl.Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi fyrir áður gerðum breytingum, eignaafmörkun og breyttri skráningu hússins nr. 15 við Stórhöfða. Jafnframt er sótt um leyfi fyrir breyttu skipulagi lóðar, stoðveggjum og sorpgeymslu á lóð austan húss, fyrir inngangi vestan húss, fyrir breytingum á brunavörnum o.fl. breytingum. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 12. mars 2004 fylgir erindinu. Samþykki lóðarhafa fylgir áritað á teikningar.

  18. Bréf vegna samþykktarAnnað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Lagt fram bréf eins eiganda í Stórhöfða 15 dags. 22. þ.m. vegna samþykktar byggingarfulltrúa þann 14. október s.l. Þar sem í ljós hefur komið að að lóðarfélagið að Stórhöfða 15 hafði ekki fullt umboð allra eigenda er samþykkt byggingarfulltrúa í máli nr. BN028144 frá 14. október 2003 felld úr gildi.

  19. Endurn. byggingarleyfiSamþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um endurnýjun byggingarleyfis frá 2. júlí 2002 þar sem sótt var um samþykki fyrir niðurfellingu stiga og vörulyftu milli 1. og 2. hæðar, breyttu innra skipulagi á 2. og 3. hæð, breyttum stiga á 3. hæð, breyttum gluggum og þaki ásamt leyfi til þess að breyta bílastæðum með tilheyrandi stoðveggjum á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Staðfesting Ríkisskattstjóra fyrirtækjaskrá dags. 4. september 2003 fylgir erindinu.

  20. Lagt fram bréfAnnað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Lagt fram bréf Árna Gústafssonar dags. 11. júlí 2002 með beiðni um afturköllun á byggingarleyfi samþykktu 2. júlí 2002.

    með vísan til 13 gr stjórnsýslulaga nr 37/1993 að gefa umsækjendum 10 daga frest til þess að tjá sig um málið

  21. Br. á lóð +reyndarteikn.Samþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um samþykki fyrir niðurfellingu stiga og vörulyftu milli 1. og 2. hæðar, breyttu innra skipulagi á 2. og 3. hæð, breyttum stiga á 3. hæð, breyttum gluggum og þaki ásamt leyfi til þess að breyta bílastæðum með tilheyrandi stoðveggjum á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Bréf hönnuðar dags. 22. maí 2002 fylgja erindinu.

  22. ReyndarteikningarFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um samþykki fyrir niðurfellingu stiga og vörulyftu milli 1. og 2. hæðar, breyttu innra skipulagi á 2. og 3. hæð, breyttum stiga á 3. hæð, breyttum gluggum og þaki ásamt leyfi til þess að breyta bílastæðum með tilheyrandi stoðveggjum á lóð nr. 15 við Stórhöfða. Bréf hönnuðar dags. 22. maí 2002 fylgja erindinu.


Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).

PóstlistiÁbendingarHafa samband