22.08.2024 1307201
Skúlagata 40
101 Reykjavík
24 myndir
117.900.000
761.136 kr. / m²
22.08.2024 - 26 dag á Fastanum - Enn í birtingu
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
154.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1990Fasteignamat
99.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1016216Brunabótamat
79.260.000Verðmat Fastans
125.024.525 - 125.472.265
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fyrirhugað fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2025 er kr. 98.150.000.-
Eignin hefur verið talsvert endurnýjuð hið innra á sl árum, m.a. eldhúsinnrétting og tæki ásamt innréttingu og salerni í baðherbergi. Parket á stórum hluta íbúðarinnar er nýlegt, ofnar í íbúðinni hafa verið endurnýjaðir, hluti vatnslagna og íbúðin er nýlega máluð hið innra.
Húsið er allt nýlega endurnýjað að utan og er í góðu ásigkomulagi. Sameign er öll til fyrirmyndar, lyfta og nýlegur mynddyrasími er í húsinu. Góð aðkoma er frá Barónsstíg og næg bílastæði eru á lóð hússins.
Verið er að skipta um gler í suðurhlið hússins og opnanleg gluggafög og eins á að skipta um gler yfir sjónvarpsstofu í sumar. Sett verður sólstopp gler í suðurhlið hússins.
Lýsing eignar:
Forstofa / hol, parketlagt og með fataskápum.
Svefnherbergi, parketlagt og rúmgott með mikilli lofthæð.
Hjónaherbergi, stórt, parketlagt og með mikilli lofthæð.
Fataherbergi, innaf hjónaherbergi er parketlagt og með mikilli lofthæð
Geymsla, er innaf fataherbergi, parketlögð.
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, nýleg innrétting með granítborðplötu og nýlegt upphengt salerni. Bæði baðkar og flísalögð sturta eru í baðherbergi.
Sjónvarpsstofa, mjög rúmgóð, parketlögð og með glerþaki yfir að hluta. Úr sjónvarpsstofu er útgengi á hellulagðar svalir til austurs.
Geymsla, innaf sjónvarpsstofu er parketlögð.
Stofa, stór, björt og parketlögð með mikilli lofthæð.
Eldhús, parketlagt og með nýlegri svartlakkaðri innréttingu með graníti á borðum og nýlegum tækjum. Góð borðaðstaða er í eldhúsi við útbyggðan glugga.
Þvottaherbergi / búr, innaf eldhúsi, flísalagt gólf, hillur, vinnuborð og vaskur.
Í kjallara hússins eru:
Sér bílastæði, í lokaðri og upphitaðri bílageymslu fylgir íbúðinni og í bílageymslu er þvottaaðstaða fyrir bíla. Stæðið er nr. 24.
Sameiginleg hjólageymsla.
Sameiginlegt þurrkherbergi, stórt og með lökkuðu gólfi.
Geymsla, í kjallara með lökkuðu gólfi og er hún leigð af húsfélagi gegn hóflegu gjaldi eða um 2.500 kr pr mánuð. Geymslan er merkt nr. 13.
Húsið að utan er nýlega viðgert og málað og þakjárn, þakrennur og niðurföll eru nýleg.
Lóðin er falleg með tyrfðum flötum og hellulögðum stéttum með hitalögnum undir og næg bílastæði eru á lóð hússins.
Íbúðin á hlutdeild í sameign í húsinu nr. 40 en þar er m.a. að finna líkamsræktaraðstöðu með heitum potti og gufubaði og samkomusal. Einnig á íbúðin hlutdeild í húsvarðaríbúð í húsinu nr. 40.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
125.024.525 - 125.472.265Fjöldi samninga
166Áætl. fermetraverð
807.131 kr./m²Staðalfrávik
19.80%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1307201
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 117.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 79.260.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 99.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 761.136
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 154.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skúlagata 40b
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1990
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skúlagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 40
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina