21.08.2024 1306924
Hraunbær 54
110 Reykjavík
27 myndir
59.900.000
695.703 kr. / m²
21.08.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 30.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
86.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1967Fasteignamat
53.550.000Inngangur
-Fastanúmer*
2044671Byggingarnúmer*
1008874Brunabótamat
38.450.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Pnr. | Heimilisfang | Ásett verð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Dags. | Mbl |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Endurskráð | 59.900.000 kr. | 86 m² | 695.703 kr./m² | Fjölbýli | 10.09.2024 |
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Bjarta og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á efstu hæð við Hraunbæ í Reykjavík. Tvö svefnherbergi, björt stofa/borðstofa með svölum sem snúa í suður, eldhús og baðherbergi þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara. Á neðstu hæð hússins er sérgeymsla ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu og sameiginlegu þvottahúsi. Eignin er skráð 86,1 fm, þar af er 4,6 fm sérgeymsla á jarðhæð.
Góð staðsetning, stutt í alla helstu þjónustu og í göngufæri við skóla og leikskóla.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í sameiginlegan stigagang hússins. Gengið er inn í anddyri sem er með parketi á gólfi.
Eldhús er með parketi á gólfi og góðri innréttingu með fínu skápa og borðplássi. Borðkrókur, helluborð og vifta, bökunarofn í vinnuhæð. Flísar á veggjum.
Stofa og borðstofa eru með parketi á gólfi. Bjart rými með stórum gluggum. Úr stofu/borðstofu er gengið út á svalir sem snúa í suður og með útsýni yfir sameiginlegan garð með bekkjum og leiktækjum.
Svefnherbergisgangur er með parketi á gólfum og þar eru tvö svefnherbergi.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Barnaherbergi er með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Baðkar með sturtu og innrétting með vaski. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara með borðplötu fyrir ofan og efri skápar.
Sér geymsla er á jarðhæð hússins, ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu og sameiginlegu þvottahúsi. Af jarðhæð er einnig útgengt út í garð á suðurhlið. Garðurinn er sameiginlegur fyrir hús númer 36-60.
Stutt er í alla helstu þjónustu, og eru sundlaug, íþróttasvæði, skóli og leikskóli allt í göngufæri.
Samkvæmt eigendum :
2010 þakjárn endurnýjað ásamt rafmagstöflu
2021 nýtt parket lagt á íbúðina. Nýjar innihurðar. Baðherbergið með nýjum flísum á gólfi, nýtt klósett og vaskaskápur. Nýjar flísar á veggi í eldhúsinu ásamt hluta af efri skápum. Lofta panill settur í loftið á hjónaherbergi.
2022 Ný útihurð.
2024 Svalir flísalagðar.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
16.400.000 kr. | 86.10 m² | 190.476 kr./m² | Fjölbýli | 2044674 | 07.04.2011 | ✅ | ||
18.900.000 kr. | 86.10 m² | 219.512 kr./m² | Fjölbýli | 2044674 | 03.09.2013 | ✅ | ||
37.150.000 kr. | 86.10 m² | 431.475 kr./m² | Fjölbýli | 2044677 | 19.02.2021 | ✅ | ||
49.000.000 kr. | 86.60 m² | 565.820 kr./m² | Fjölbýli | 2044671 | 20.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
4 skráningar | 59.900.000 kr. | 695.703 kr./m² | 07.08.2024 - 01.10.2024 |
1 skráningar | 61.800.000 kr. | 717.770 kr./m² | 02.07.2024 - 26.07.2024 |
2 skráningar | 36.900.000 kr. | 428.571 kr./m² | 23.11.2017 - 01.12.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 7 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1306924
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 38.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 695.703
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 86.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 30.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hraunbær 54
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1967
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hraunbær
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 54
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
(fsp) svalahurðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að setja svaladyr á suðurhlið íbúðar 0001 í húsi nr. 54 á lóð nr. 36-60 við Hraunbæ.
Að uppfylltum skilyrðum, þar með talið samþykki meðeigenda
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).