18.08.2024 1305342
Lyngás 1
210 Garðabær
27 myndir
99.700.000
758.752 kr. / m²
18.08.2024 - 26 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 13.09.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
131.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
92.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1165654Brunabótamat
80.520.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
4 herbergja íbúð með sérinngangi á jarðhæð í Lyngási 1b í Garðabæ. Í alrými er stofa/borðstofa og eldhús, 3 rúmgóð svefnherbergi og rúmgott baðherbergi með þvottaaðstöðu. Bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi með rafhleðslustöð og sérgeymsla í sameign fylgir.
Lögheimili eignamiðlun, Hlíðasmára 2, Kópavogi og Guðrún Hulda Ólafsdóttir, lögmaður og löggiltur fasteignasali, sími 845-7445 - [email protected], kynna í einkasölu:
Lyngás 1b, Garðabæ
Falleg eign á jarðhæð með sérinngangi (garðmegin) í Lyngási 1b. Birt stærð er 131,4m2, þar af er íbúðin 120,2m2 og geymsla í kjallara 11,2m2.
Nánari lýsing:
Inngangur: Sérinngangur á jarðhæð, garðmegin.
Forstofa: Rúmgóð forstofa með fataskáp.
Alrými: Eldhús - borðstofa - stofa - útgengt út á mjög rúmgóðar 12,6m2 svalir úr stofu.
Eldhús: Eldhúsið er stílhreint með hvítri innréttingu og eyju sem hægt er að sitja við. Gott skápapláss, efri og neðri skápar.
Stofa/borðstofa: Stofan er björt og falleg með harðparketi á gólfi
Svefnherbergi: 3 rúmgóð svefnherbergi eru í íbúðinni. Hjónaherbergið er mjög rúmgott með skáp og þaðan er einnig útgengt út á svalir íbúðarinnar. Hin herbergin eru einnig nokkuð rúmgóð með skápum. Eitt af herbergjunum er við forstofu og væri því auðvelt að nýta sem heimavinnurými.
Baðherbergi: Flísalagt og rúmgott með baðkari/sturtu, upphengdu salerni og góðri handlaug ásamt þvottaaðstöðu í vinnuhæð með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Bílastæði: bílastæði er í lokaðri bílageymslu með rafhleðslustöð sem getur fylgt.
Umhverfi: Húsið er í ört vaxandi hverfi í Garðabæ, lóðin er rúmgóð og opin með leiktækjum fyrir börn og stutt er í verslun, þjónustu og skóla á öllum stigum.
Geymsla: Mjög rúmgóð geymsla staðsett í sameign hússins.
Gólfefni íbúðarinnar: Harðparket og flísar.
Allar nánari upplýsingar veitir: Guðrún Hulda Ólafsdóttir, lögmaður, löggiltur fasteignasali í síma 845-7445 eða á netfangi: [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4 - 0,8% af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir einkahlutafélög.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Sjá nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 77.500 m.vsk.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1305342
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 99.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 80.520.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 92.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 758.752
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 131.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 18.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 13.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 18.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lyngás 1b
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lyngás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
020101
Lyngás spst á 1. hæð
28 m²
Fasteignamat 2025
10.675.000 kr.
Fasteignamat 2024
10.095.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina