17.08.2024 1305032
Safamýri 53
108 Reykjavík
38 myndir
114.900.000
678.677 kr. / m²
17.08.2024 - 20 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 06.09.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
169.3m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1964Fasteignamat
107.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1015147Brunabótamat
82.640.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Björt og vel skipulögð hæð með sérinngangi sem býður upp á leigutekjur af herbergi á stigapalli. Mjög góðar 24,3 fm svalir og 4 svefnherbergi. Bílskúr með einkabílastæði. Gróinn garður er umhverfis húsið sem hefur verið vel við haldið. Húsið stendur innarlega í botnlanga. Um er að ræða eign í fjölskylduvænu og vinsælu hverfi miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla þjónustu og skóla.
Uppgefin heildarstærð eignar hjá HMS er 160,90 fm þar af er bílskúrinn 26.3 fm og íbúðin 134,6 fm.
Utan uppgefinnar fermetratölu hjá HMS er 8,4 fm sérgeymsla í kjallara sem er getið í eignaskiptayfirlýsingu.
Heildarstærð er því meiri en uppgefnir fm eða alls 169,3 fm.
**SÆKTU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR**
Núverandi skipulag séreignar:
Anddyri, stigi upp á efri hæð, herbergi og gestasalerni á stigapalli, hol/skáli, stofa og borðstofa, eldhús, baðherbergi og þrjú herbergi á herbergjagangi. Rúmgóð 8,4 fm sérgeymsla utan fermetratölu er í kjallara, bílskúr og einkastæði framan við hann.
NÁNARI LÝSING:
Gengið er upp tröppur á utanverðu húsinu.
Sérinngangur.
Anddyri og stigi upp á hæð: Flísar eru á anddyri og stigi og pallur á hæðinni er með teppi. Gluggi er við stiga sem gefur góða birtu. Hurð er niður í kjallara móts við útidyrahurð, þar sem geymslan er og þvottahús.
Herbergi 1 á efri stigapalli: Innbyggður skápur, tveir gluggar og parket á gólfi. Þetta herbergi býður upp á útleigu með aðgangi að gestasalerni.
Gestasalerni á efri stigapalli: Salerni, vegghengdur vaskur, spegill, flísar eru upp á hálfa veggi og á gólfi.
Hol/skáli: Fataskápur fyrir yfirhafnir. Arinn á steinhlöðnum vegg. Stór gluggi. Opnar skrauthillur sem aðskilja stofu og hol.
Stofa/borðstofa: Rúmgóðar og bjartar samliggjandi stofur. Ljóst viðarparket á gólfi. Útgengt er á 24,3 fm L-laga svalir frá stofu.
Eldhús: Falleg og snyrtileg eldri eldhúsinnrétting. helluborð, vifta, bakaraofn í vinnuhæð og uppþvottavél. Tveir gluggar sem gefa góða birtu og nettur borðkrókur. Viðarparket á gólfi. Flísar milli innréttinga og klæðing við borðkrók.
Herbergi 2: Innbyggður skápur og viðarparket á gólfi.
Herbergi 3: Nett en formið býður upp á fínasta skipulag á svefnherbergi. Viðarparket á gólfi
Herbergi 4: Með skáp á einum vegg og útgengi út á svalirnar (einnig útgengt úr stofu). Parket á gólfi.
Baðherbergi: Baðkar, hvít innrétting á vegg, spegill, handlaug, salerni, sturta og ofn á vegg. Flísar á veggjum og gólfi. Opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla: Staðsett í kjallara. Rúmgóð og er utan fermetratölu. Frystikista getur fylgt.
Bílskúr er 26,3 fm að stærð. Hann er með rafmagni, hita og neysluvatni. Fjarðstýrð hurð en auk þess er rofi í bílskúr. Gluggi og inngangshurð aftan við bílskúrinn út í garð.
Sameign í kjallara: Rúmgott þvottahús (allir með eigin vélar og sínar veggsnúrur). Innangengt er niður í kjallara úr séreign íbúðar.
Lóðin: Garður er sameiginlegur. Hann er gróinn með grasi, trjám og runnum. Snjóbræðslukerfi er í stétt framan við húsið.
FRAMKVÆMDASAGA
2024: Viðgerð á þaki
2024: Hellur kringum tröppur og bílskúra endurnýjaðar.
2020: Húsið múrviðgert og málað að utan. Svalagólf yfirfarið og filterað.
ca 2016: Þakjárn endurnýjað
>2015: Frárennslislagnir fóðraðar (GG lagnir)
2023: Endurnýjuð tvö gler í borðstofu.
Ofnalagnir hafa verið endurnýjaðar.
Lekastraumrofi settur í kjallara.
Þetta er eign með mikla möguleika í afar vinsælli og fjölskylduvænni götu með lokuðum botnlöngum. Hverfið er einstaklega vel staðsett í Reykjavík og er öll þjónusta í nærumhverfi, svo og verslanir, íþróttasvæði og góðar samgöngur.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITA:
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 897 7712 og í netfanginu [email protected]
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður í síma 822 5124 og í netfanginu [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1305032
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 114.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 82.640.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 107.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 678.677
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 169.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 17.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 06.09.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Safamýri 53
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1964
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Safamýri
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 53
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
160 m²
Fasteignamat 2025
106.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
106.050.000 kr.
010201
Íbúð á 2. hæð
160 m²
Fasteignamat 2025
108.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
107.000.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).