15.08.2024 1304133
Eyjabakki 2
109 Reykjavík
29 myndir
59.900.000
605.662 kr. / m²
15.08.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
98.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1969Fasteignamat
53.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2047298Byggingarnúmer*
1004566Brunabótamat
45.400.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
* 2023 var tréverk málað og gler í íbúð endurnýjað eftir þörfum.
* 2020 var endurnýjað eldhús, parket, innihurðar og fataskápar. Settur gólfhiti í eldhús og rafmagn yfirfarið.
* 2020 var stigagangur var málaður, teppi endurnýjað og settar eldvarnarhurðar úr íbúðum í sameign.
* 2016 var þakjárn endurnýjað, húsið klætt og málað að utan ásamt því að svalahandrið löguð.
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma nr 775-4000 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. FÍ er 98,9 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2025 er 55.400.000 kr.
Eignin skiptist í anddyri, stofu / borðstofu, svalir, eldhús, þvottahús, hol, baðherbergi, 2 svefnherbergi, sérgeymslu og sameiginlega geymslu.
Anddyri er með parket á gólfi og fataskáp.
Stofa og borðstofa eru með glugga á tvo vegu og parket á gólfi. Útgengt á skjólgóðar svalir.
Eldhús er með L-laga innréttingu og góðum skápum þar til mótsvið. Helluborð, bakarofn í vinnuhæð og innbyggð uppþvottavél.
Fyrir innan eldhús er þvottahús. Þar eru hillur á vegg og tengi fyrir þvottavél / þurrkara.
Hol er með parket á gólfi og innbyggðu skrifborði með hillum þar sem áður var fataskápur.
Baðherbergi er flísalagt með nýlegri innréttingu með handlaug og speglaskáp, wc og baðkari með sturtuaðstöðu.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp.
Sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri geymslu þar sem þessi íbúð hefur merkt svæði.
Hjóla og vagna geymsla er einnig í sameign.
Sameiginlegt leiksvæði á lóð, snjóbræðsla í göngustíg frá bílastæðum og rúmgott bílaplan.
Falleg íbúð á góðum og fjölskylduvænum stað í Bakkahverfinu, örstuttur gangur í leikskóla, grunnskóla og stutt að sækja þjónustu, verslun í Mjóddina sem og útivist og fallegar gönguleiðir í Elliðarárdalinn.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.150.000 kr. | 98.90 m² | 375.632 kr./m² | 2047298 | 05.09.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1304133
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 45.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 53.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 605.662
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 98.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Eyjabakki 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1969
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Eyjabakki
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).