15.08.2024 1304034
Þrastarás 75
221 Hafnarfjörður
38 myndir
79.900.000
760.228 kr. / m²
15.08.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.08.2024
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
105.1m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2002Fasteignamat
67.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2254127Byggingarnúmer*
1098533Brunabótamat
51.900.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.
Fáðu frítt söluverðmat fyrir þína eign
Samkvæmt HMS er eignin skráð 105,1 fm og þar af er geymsla skráð 5,8 fm.
Nánari lýsing:
Forstofa með góðum fataskáp og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa rúmgóð í opnu rými með eldhúsi. Parket á gólfi. Útgengt á suð-austur svalir með glæsilegu útsýni.
Eldhús var endurnýjað 2020 með fallegri innréttingu, bakaraofn í vinnuhæð, innfellda uppþvottavél og háf yfir helluborði. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum skápum og parket á gólfi.
Svefnherbergi II er rúmgott með skáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi III er rúmgott forstofuherbergi með parket á gólfi.
Herbergi IIII getur nýst sem lítið barnaherbergi, skriftstofa eða geymsla.
Baðherbergi er rúmgott með góðri innréttingu + skáp, baðkari með sturtu og flísalagt í hólf og gólf.
Þvottaherbergi er innaf baðherbergi með flísar á gólfi.
Sérgeymsla íbúðar á geymslugangi á 1. hæð hússins.
Hjóla- og vagnageymsla á 1. hæð hússins.
2 merkt bílastæði með eigninni.
Stutt í frábæra útivist og gönguleiðir t.d. við Ástjörn og upp á Asfjall.
Mjög stutt í bæði leik- og grunnskóla sem eru í göngufæri. Stutt í helstu þjónustu.
Björt og góð eign á efri hæð í 12 íbúða tveggja hæða fjölbýlishúsi.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Aðalsteinn Jón Bergdal, löggiltur fasteignasali, í síma 767-0777 eða á netfanginu [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.500.000 kr. | 105.10 m² | 214.082 kr./m² | 2254127 | 10.05.2011 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 104.50 m² | 248.804 kr./m² | 2254126 | 21.06.2012 | ✅ | |||
| 31.100.000 kr. | 104.50 m² | 297.608 kr./m² | 2254126 | 02.05.2014 | ✅ | |||
| 32.000.000 kr. | 105.10 m² | 304.472 kr./m² | 2254127 | 20.10.2015 | ✅ | |||
| 42.500.000 kr. | 105.10 m² | 404.377 kr./m² | 2254127 | 09.11.2017 | ✅ | |||
| 50.000.000 kr. | 105.10 m² | 475.737 kr./m² | 2254127 | 18.06.2020 | ✅ | |||
| 64.000.000 kr. | 104.50 m² | 612.440 kr./m² | 2254126 | 10.12.2021 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 79.900.000 kr. | 760.228 kr./m² | 15.08.2024 - 23.08.2024 |
2 skráningar | 50.900.000 kr. | 484.301 kr./m² | 10.04.2020 - 16.04.2020 |
3 skráningar | 51.900.000 kr. | 493.815 kr./m² | 25.03.2020 - 26.03.2020 |
2 skráningar | 42.900.000 kr. | 408.183 kr./m² | 27.09.2017 - 06.10.2017 |
1 skráningar | 44.500.000 kr. | 423.406 kr./m² | 04.09.2017 - 01.10.2017 |
1 skráningar | 44.900.000 kr. | 427.212 kr./m² | 23.08.2017 - 10.09.2017 |
1 skráningar | 32.500.000 kr. | 309.229 kr./m² | 02.10.2015 - 06.10.2015 |
1 skráningar | 33.600.000 kr. | 319.696 kr./m² | 14.09.2015 - 03.10.2015 |
1 skráningar | 34.500.000 kr. | 328.259 kr./m² | 04.09.2015 - 15.09.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 14 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1304034
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 51.900.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 67.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 760.228
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 105.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þrastarás 75
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2002
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þrastarás
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 75
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).