14.08.2024 1303761
Skipalón 1
220 Hafnarfjörður
30 myndir
68.900.000
760.486 kr. / m²
14.08.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
90.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2015Fasteignamat
64.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2347729Byggingarnúmer*
1117093Brunabótamat
46.550.000Verðmat Fastans
64.900.000 - 70.500.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari lýsing: Komið inn í íbúð um snyrtilega sameign þar sem anddyri er með flísum á gólfi en stigagangur með teppi. Anddyri íbúðar er með flísum á gólfi og góðum fataskápum innan rýmis. Þvottahús er með flísum á gólfi, vinnuborði og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Baðherbergi er með flísum á gólfi og á veggjum, er með ljósri innréttingu, vegghengdu WC og sturtuklefa innan rýmis. Svefnherbergi eru bæði með fataskápum innan rýmis, góðum gluggum og parketi á gólfum. Eldhús er með fallegri ljósri innréttingu, ágætri vinnuaðstöðu, glugga með opnanlegu fagi og flísum á gólfi. Stofa er rúmgóð og björt með gluggum á sitt hvorum enda og frá stofu er útgengt á rúmgóðar suð-vestur svalir sem veita möguleika á svalalokun og þaðan sem njóta má fallegs útsýnis út á haf. Íbúð er vel skipulögð og stílhrein þar sem parket á öllum gólfum utan votrýma þar sem eru flísar.
Í sameign er loks rúmgóð sérgeymsla íbúðar og tvær sameiginlegar hjólageymslur.
Falleg, stílhrein og vel skipulögð eign í nýlegu og viðhaldsléttu lyftuhúsi í Hafnarfirði.
Nánari upplýsingar veitir Anna Sigurðardóttir fasteignasali sími 898-2017, netfang [email protected]
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.312.000 kr. | 91.50 m² | 342.208 kr./m² | 2347741 | 29.07.2015 | ✅ | |||
| 33.500.000 kr. | 90.90 m² | 368.537 kr./m² | 2347755 | 11.08.2015 | ✅ | |||
| 29.800.000 kr. | 90.90 m² | 327.833 kr./m² | 2347729 | 14.08.2015 | ✅ | |||
| 34.182.000 kr. | 89.90 m² | 380.222 kr./m² | 2347756 | 17.08.2015 | ✅ | |||
| 31.422.000 kr. | 90.60 m² | 346.821 kr./m² | 2347749 | 18.09.2015 | ✅ | |||
| 30.782.000 kr. | 90.90 m² | 338.636 kr./m² | 2347734 | 19.11.2015 | ✅ | |||
| 30.350.000 kr. | 90.10 m² | 336.848 kr./m² | 2347735 | 03.12.2015 | ✅ | |||
| 31.082.000 kr. | 90.30 m² | 344.208 kr./m² | 2347742 | 10.02.2016 | ✅ | |||
| 46.500.000 kr. | 89.90 m² | 517.241 kr./m² | 2347756 | 15.05.2018 | ✅ | |||
| 45.900.000 kr. | 90.90 m² | 504.950 kr./m² | 2347729 | 25.06.2018 | ✅ | |||
| 43.500.000 kr. | 90.60 m² | 480.132 kr./m² | 2347749 | 04.10.2019 | ✅ | |||
| 66.900.000 kr. | 90.90 m² | 735.974 kr./m² | 2347734 | 18.04.2024 | ✅ | |||
| 68.900.000 kr. | 90.60 m² | 760.486 kr./m² | 2347749 | 03.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 68.900.000 kr. | 760.486 kr./m² | 10.08.2024 - 16.08.2024 |
1 skráningar | 53.900.000 kr. | 594.923 kr./m² | 16.10.2021 - 24.10.2021 |
2 skráningar | 44.900.000 kr. | 495.585 kr./m² | 24.08.2019 - 02.09.2019 |
1 skráningar | 45.900.000 kr. | 506.623 kr./m² | 18.08.2019 - 25.08.2019 |
2 skráningar | 30.700.000 kr. | 338.852 kr./m² | 20.08.2015 - 21.08.2015 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 8 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1303761
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 68.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 46.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 64.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 760.486
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 90.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 14.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 14.08.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skipalón 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2015
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skipalón
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).